Modernisierte 3-Zimmer-ETW mit Balkon, Garage und Gemeinschaftsgarten in Solms-Albshausen

Wohnung zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35606

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.163 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen mit Wohlfühlgarantie – Einziehen und genießen!

Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung mit großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage? Dann wird Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Solms-Albshausen begeistern.

Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Dadurch verbindet sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer soliden Bauweise.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein echtes Highlight ist das 2025 modernisierte Badezimmer, das mit einer modernen Ausstattung und geschmackvollem Design überzeugt. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Kochgenuss.

Bereits im Jahr 2006 wurden sämtliche Fenster erneuert, sodass auch in diesem Bereich bereits investiert wurde.

Mehr Platz als erwartet Neben dem eigenen Kellerraum stehen den Bewohnern weitere praktische Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Der Fahrradkeller und der Trockenraum sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten wertvolle Abstellmöglichkeiten. Die Garage rundet das Angebot perfekt ab und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter.

Entspannen im Grünen Die großzügige Gemeinschaftsgartenanlage ist ein echtes Plus dieser Wohnanlage. Hier genießen Sie viel Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenhütte sowie ein kleiner Spielplatz bieten ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, zahlreiche Modernisierungen und eine gelungene Raumaufteilung.

Ob als neues Zuhause für ein junges Paar, für kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit nachhaltigem Wohnwert.

Ein attraktives Gesamtpaket, eine ruhige Wohnlage und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis machen dieses Angebot besonders interessant.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Eigentumswohnung – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren.

Ausstattung Ausstattung auf einen Blick

• Ca. 92 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Baujahr 1972 • Großzügiger Balkon • Garage inklusive • Modernes Badezimmer (2025) • Einbauküche • Kunststofffenster (2006 erneuert) • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Sehr gepflegter Gesamtzustand • Praktischer Kellerraum • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller • Trockenraum • Großzügige Gemeinschaftsgartenanlage • Gartenhütte zur gemeinsamen Nutzung • Kleiner Spielplatz für Kinder • Ruhige und gepflegte Wohnlage

Lage Solms-Albshausen überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die gute Anbindung an Wetzlar, Gießen und die umliegenden Städte macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Der Bahnhof Albshausen liegt an der Lahntalbahn. Er verfügt über drei Gleise und wird von der RB 45 bedient. Von dort fahren Züge regelmäßig in Richtung Wetzlar, Gießen und Limburg. Vor dem Bahnhofsgebäude stehen Parkplätze und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Die Buslinie 185 verbindet den Bahnhof zudem direkt mit Braunfels und dem ZOB Wetzlar.

Sonstiges Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wiegmann Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, sofern ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie.

Objektbeschreibung Wohnen mit Wohlfühlgarantie – Einziehen und genießen! Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung mit großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage? Dann wird Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Solms-Albshausen begeistern. Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Dadurch verbindet sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer soliden Bauweise. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein echtes Highlight ist das 2025 modernisierte Badezimmer, das mit einer modernen Ausstattung und geschmackvollem Design überzeugt. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Kochgenuss. Bereits im Jahr 2006 wurden sämtliche Fenster erneuert, sodass auch in diesem Bereich bereits investiert wurde. Mehr Platz als erwartet Neben dem eigenen Kellerraum stehen den Bewohnern weitere praktische Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Der Fahrradkeller und der Trockenraum sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten wertvolle Abstellmöglichkeiten. Die Garage rundet das Angebot perfekt ab und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter. Entspannen im Grünen Die großzügige Gemeinschaftsgartenanlage ist ein echtes Plus dieser Wohnanlage. Hier genießen Sie viel Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenhütte sowie ein kleiner Spielplatz bieten ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, zahlreiche Modernisierungen und eine gelungene Raumaufteilung. Ob als neues Zuhause für ein junges Paar, für kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit nachhaltigem Wohnwert. Ein attraktives Gesamtpaket, eine ruhige Wohnlage und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis machen dieses Angebot besonders interessant. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Eigentumswohnung – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. Ausstattung Ausstattung auf einen Blick • Ca. 92 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Baujahr 1972 • Großzügiger Balkon • Garage inklusive • Modernes Badezimmer (2025) • Einbauküche • Kunststofffenster (2006 erneuert) • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Sehr gepflegter Gesamtzustand • Praktischer Kellerraum • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller • Trockenraum • Großzügige Gemeinschaftsgartenanlage • Gartenhütte zur gemeinsamen Nutzung • Kleiner Spielplatz für Kinder • Ruhige und gepflegte Wohnlage Lage Solms-Albshausen überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an Wetzlar, Gießen und die umliegenden Städte macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Der Bahnhof Albshausen liegt an der Lahntalbahn. Er verfügt über drei Gleise und wird von der RB 45 bedient. Von dort fahren Züge regelmäßig in Richtung Wetzlar, Gießen und Limburg. Vor dem Bahnhofsgebäude stehen Parkplätze und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Die Buslinie 185 verbindet den Bahnhof zudem direkt mit Braunfels und dem ZOB Wetzlar. Sonstiges Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wiegmann Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, sofern ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie.