Wohnen im Neubaugebiet von Bödigheim!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74722

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.342 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige und offene Wohn- Esszimmer mit Küche und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse.

Zwei modern gestaltete Bäder und vier komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten, sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können und ein harmonisches Wohnambiente schaffen.

Die Immobilie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sämtliche Details wurden mit Sorgfalt und Qualitätsbewusstsein auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie sofort einziehen und das Wohnen in vollen Zügen genießen können.

Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Kombination aus Gas-Brennwerttherme und Solarthermie, die für angenehme Wärme bei optimierten Betriebskosten sorgt. Für die digitale Vernetzung steht ein schneller Glasfaseranschluss bereit, der höchste Ansprüche an Konnektivität erfüllt.

Das Grundstück mit einer Fläche von 730 m² bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine geräumige Doppelgarage sowie ein Keller inkl. Werkstatt und Hobbyräume runden dieses nicht-alltägliche Angebot ab und bieten reichlich Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Zuhause, das Komfort, Modernität und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint.

Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an!

Lage Buchen-Bödigheim liegt idyllisch im Naturpark Neckartal-Odenwald und verbindet das charmante Flair eines gewachsenen Odenwälder Ortsteils mit einer überraschend guten Anbindung an die Region. Der ruhige und familienfreundliche Ort bietet eine hohe Lebensqualität inmitten sanfter Hügel, weiter Felder und ausgedehnter Wälder – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die Natur vor der Haustür genießen möchten.

Die Kreisstadt Buchen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weiterführende Bildungseinrichtungen. Auch die Städte Mosbach und Heilbronn sind über die gut ausgebauten Straßenverbindungen bequem zu erreichen, sodass Pendler und Berufstätige von einer soliden Infrastruktur profitieren.

Bödigheim selbst besticht durch seinen historischen Ortskern mit dem beeindruckenden Schloss Bödigheim, das dem Ort ein unverwechselbares Gesicht verleiht. Gemeinschaftliches Leben wird hier großgeschrieben: Vereine, lokale Veranstaltungen und eine engagierte Dorfgemeinschaft sorgen für ein herzliches und nachbarschaftliches Miteinander.

Wer Natur und Erholung sucht, findet in der unmittelbaren Umgebung ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen, das zu jeder Jahreszeit zum Entdecken einlädt. Frische Luft, Stille und unberührte Landschaft machen Bödigheim zu einem wahren Rückzugsort – und gleichzeitig zu einem Ort, an dem man gerne dauerhaft zu Hause ist.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem hochwertigen Einfamilienhaus im idyllischen Buchen-Bödigheim, mitten im malerischen Odenwald. Das großzügig geschnittene Haus überzeugt auf 149 m² reiner Wohnfläche und weiteren 88 qm Nutzfläche mit einem durchdachten Raumkonzept und einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige und offene Wohn- Esszimmer mit Küche und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse. Zwei modern gestaltete Bäder und vier komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten, sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können und ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sämtliche Details wurden mit Sorgfalt und Qualitätsbewusstsein auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie sofort einziehen und das Wohnen in vollen Zügen genießen können. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Kombination aus Gas-Brennwerttherme und Solarthermie, die für angenehme Wärme bei optimierten Betriebskosten sorgt. Für die digitale Vernetzung steht ein schneller Glasfaseranschluss bereit, der höchste Ansprüche an Konnektivität erfüllt. Das Grundstück mit einer Fläche von 730 m² bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine geräumige Doppelgarage sowie ein Keller inkl. Werkstatt und Hobbyräume runden dieses nicht-alltägliche Angebot ab und bieten reichlich Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das Komfort, Modernität und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an! Lage Buchen-Bödigheim liegt idyllisch im Naturpark Neckartal-Odenwald und verbindet das charmante Flair eines gewachsenen Odenwälder Ortsteils mit einer überraschend guten Anbindung an die Region. Der ruhige und familienfreundliche Ort bietet eine hohe Lebensqualität inmitten sanfter Hügel, weiter Felder und ausgedehnter Wälder – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die Natur vor der Haustür genießen möchten. Die Kreisstadt Buchen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weiterführende Bildungseinrichtungen. Auch die Städte Mosbach und Heilbronn sind über die gut ausgebauten Straßenverbindungen bequem zu erreichen, sodass Pendler und Berufstätige von einer soliden Infrastruktur profitieren. Bödigheim selbst besticht durch seinen historischen Ortskern mit dem beeindruckenden Schloss Bödigheim, das dem Ort ein unverwechselbares Gesicht verleiht. Gemeinschaftliches Leben wird hier großgeschrieben: Vereine, lokale Veranstaltungen und eine engagierte Dorfgemeinschaft sorgen für ein herzliches und nachbarschaftliches Miteinander. Wer Natur und Erholung sucht, findet in der unmittelbaren Umgebung ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen, das zu jeder Jahreszeit zum Entdecken einlädt. Frische Luft, Stille und unberührte Landschaft machen Bödigheim zu einem wahren Rückzugsort – und gleichzeitig zu einem Ort, an dem man gerne dauerhaft zu Hause ist.