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Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72764

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.224 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 2002 und ist dementsprechend zeitgemäß konstruiert. Es wurden 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. In den Zimmern ist hochwertiger Echtholzparkett verlegt. Die Wände sind mit einem Streichputz versehen. Die Elektro- und Netzwerkverkabelung ist ebenfalls als gehobene Ausstattung zu erkennen. Die Zimmertüren sind im oberen gehobenen Segment einzuordnen. Im Bad sind an Boden und Wänden moderne und hochwertige Fliesen verlegt. Die Ausstattung mit Badewanne und Dusche, sowie Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen. Die Küche ist ebenfalls voll ausgestattet mit allen Elektrogeräten. Kalkulierbare Mieteinnahmen: 800€ / mtl. Umlagefähige Kosten 100,- € / mtl. Nicht umlagefähige Kosten 55,- € / mtl. Rücklagenzuführung 30,- € / mtl.

Lage Die Immobilie befindet sich zentraler, lebendiger und gut angebundener Lage in Reutlingen. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch für kulinarische Abwechslung ist gesorgt: In unmittelbarer Nähe finden sich auch zahlreiche Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Haltestellen in der Umgebung, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglichen. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage für Pendler besonders interessant macht.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Auswahl an Schulen in der Nähe, darunter die Jos-Weiß-Schule und das Friedrich-List-Gymnasium. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Einrichtungen wie der Oskar-Kalbfell-Halle und dem Fitnessstudio PT-Reutlingen

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Zahnärzte in der Umgebung gesichert. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Bars wie das Interview und das Schwarze Café, die für ein abwechslungsreiches Abendprogramm sorgen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem Leben und zahllose Erlebnismöglichkeiten aus. Alle Menschen die gerne mittendrin sind, auf das Auto verzichten wollen und kurze Wege für tägliche Besorgungen suchen, sind hier genau richtig.

Sonstiges FALC Immobilien - EINFACH MEHR !

Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an. Ohne Angabe einer Telefonnummer können leider auch keine Besichtigungstermine abgestimmt werden.

Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot.

Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900. Wir beraten Sie gerne!

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zentral in Reutlingen gelegenen Wohn- und Geschäftshauses. Als Raumaufteilung ist jetzt eine 2-Zimmer-Wohnung gewählt. Ursprünglich waren hier auch 3 Zimmer aufgeteilt. Hier stehen jetzt also ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- Esszimmer zur Verfügung. Eine offene, voll eingerichtete Küche ist an den Essbereich angegliedert. Das moderne Bad ist mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss gut und modern ausgestattet. Hier ist auch die Gas-Etagenheizung untergebracht. Am Wohnungseingang ist auch ein sehr praktischer kleiner Abstellraum untergebracht. Zu der Wohnung gehört weder ein Kellerraum noch ein Stellplatz. Ausstattung Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 2002 und ist dementsprechend zeitgemäß konstruiert. Es wurden 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. In den Zimmern ist hochwertiger Echtholzparkett verlegt. Die Wände sind mit einem Streichputz versehen. Die Elektro- und Netzwerkverkabelung ist ebenfalls als gehobene Ausstattung zu erkennen. Die Zimmertüren sind im oberen gehobenen Segment einzuordnen. Im Bad sind an Boden und Wänden moderne und hochwertige Fliesen verlegt. Die Ausstattung mit Badewanne und Dusche, sowie Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen. Die Küche ist ebenfalls voll ausgestattet mit allen Elektrogeräten. Kalkulierbare Mieteinnahmen: 800€ / mtl. Umlagefähige Kosten 100,- € / mtl. Nicht umlagefähige Kosten 55,- € / mtl. Rücklagenzuführung 30,- € / mtl. Lage Die Immobilie befindet sich zentraler, lebendiger und gut angebundener Lage in Reutlingen. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch für kulinarische Abwechslung ist gesorgt: In unmittelbarer Nähe finden sich auch zahlreiche Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Haltestellen in der Umgebung, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglichen. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage für Pendler besonders interessant macht. Für Familien mit Kindern gibt es eine Auswahl an Schulen in der Nähe, darunter die Jos-Weiß-Schule und das Friedrich-List-Gymnasium. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Einrichtungen wie der Oskar-Kalbfell-Halle und dem Fitnessstudio PT-Reutlingen Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Zahnärzte in der Umgebung gesichert. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Bars wie das Interview und das Schwarze Café, die für ein abwechslungsreiches Abendprogramm sorgen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem Leben und zahllose Erlebnismöglichkeiten aus. Alle Menschen die gerne mittendrin sind, auf das Auto verzichten wollen und kurze Wege für tägliche Besorgungen suchen, sind hier genau richtig. Sonstiges FALC Immobilien - EINFACH MEHR ! Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an. Ohne Angabe einer Telefonnummer können leider auch keine Besichtigungstermine abgestimmt werden. Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot. Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900. Wir beraten Sie gerne!