Schön geschnittene Erdgeschosswohnung mit Garage in Dorsten-Holsterhausen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 46284

Kaufpreis

159.000 €

4.5

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.747 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese besondere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gut gelegenen Zweifamilienhauses in Dorsten-Holsterhausen.

Die ca. 91 m² verteilen sich über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, eine helle Küche und ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Grillen im Sommer einlädt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Bei dem Garten handelt es sich um einen Gemeinschaftsgarten. Diesen teilen Sie mit den Eigentümern aus dem I. OG.

Ein eingebauter Schrank direkt neben der Küche rundet das Bild einer perfekten Wohnung für Einzelpersonen, Paare oder einer kleine Familien ab.

Eine geräumige Garage, sowie zwei Kellerräume und ein Gemeinschaftskeller gehören zum Kaufumfang dazu.

Erschaffen Sie sich Ihre neue Wohlfühloase im Herzen von Dorsten-Holsterhausen.

Ausstattung Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

Eine moderne Einbauküche ist im Kaufumfang enthalten
Eine Garage und die dazugehörige Zufahrt gehört ebenfalls dazu
Ein Anbau erfolgte in 1980
Das Dach wurde in 1994 neu eingedeckt und entsprechend isoliert
teilweise über Putz eingebaute, elektrisch bedienbare Rolläden
ein überdachter Außensitzplatz ist ebenfalls vorhanden
Gemeinschaftsgarten
Die Gas-Etagenheizung ist von 2008.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Dorsten-Holsterhausens gelegen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes, Ärzte, Fitnesscenter, Waldgebiete, Kindertagesstätte, ein Fußballplatz und ein Spielplatz finden Sie in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Ebenfalls ist der "blaue See" mit mehreren Ausflugslokalen sehr nah.

Die gute Anbindung an die Ruhrgebietsstädte ist durch die naheliegende Autobahn A 31 gegeben, ebenso durch zwei Buslinien die Sie schnell zur Dorstener Innenstadt und dem Bahnhof bringen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, denn nur so können Sie sich über die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen lassen.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung. Diese können nur im geringen Umfang hier wiedergegeben werden!!!

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de

Objektbeschreibung Diese besondere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gut gelegenen Zweifamilienhauses in Dorsten-Holsterhausen. Die ca. 91 m² verteilen sich über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, eine helle Küche und ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Grillen im Sommer einlädt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Bei dem Garten handelt es sich um einen Gemeinschaftsgarten. Diesen teilen Sie mit den Eigentümern aus dem I. OG. Ein eingebauter Schrank direkt neben der Küche rundet das Bild einer perfekten Wohnung für Einzelpersonen, Paare oder einer kleine Familien ab. Eine geräumige Garage, sowie zwei Kellerräume und ein Gemeinschaftskeller gehören zum Kaufumfang dazu. Erschaffen Sie sich Ihre neue Wohlfühloase im Herzen von Dorsten-Holsterhausen. Ausstattung Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben: - Eine moderne Einbauküche ist im Kaufumfang enthalten - Eine Garage und die dazugehörige Zufahrt gehört ebenfalls dazu - Ein Anbau erfolgte in 1980 - Das Dach wurde in 1994 neu eingedeckt und entsprechend isoliert - teilweise über Putz eingebaute, elektrisch bedienbare Rolläden - ein überdachter Außensitzplatz ist ebenfalls vorhanden - Gemeinschaftsgarten - Die Gas-Etagenheizung ist von 2008. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Dorsten-Holsterhausens gelegen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes, Ärzte, Fitnesscenter, Waldgebiete, Kindertagesstätte, ein Fußballplatz und ein Spielplatz finden Sie in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Ebenfalls ist der "blaue See" mit mehreren Ausflugslokalen sehr nah. Die gute Anbindung an die Ruhrgebietsstädte ist durch die naheliegende Autobahn A 31 gegeben, ebenso durch zwei Buslinien die Sie schnell zur Dorstener Innenstadt und dem Bahnhof bringen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, denn nur so können Sie sich über die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen lassen. Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung. Diese können nur im geringen Umfang hier wiedergegeben werden!!! Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 74 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schön geschnittene Erdgeschosswohnung mit Garage in Dorsten-Holsterhausen

Beschreibung

Ausstattung