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Ein Haus mit Geschichte. Und mit einer besonderen Atmosphäre.

Villa zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18236

Kaufpreis

625.000 €

9

Zimmer

8

Bäder

302 m²

Wohnfläche

1923

Baujahr

2.070 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung www.the-sky-is.blue VILLA 1923 Wismarsche Straße 32, 18236 Kröpelin, Mecklenburg-Vorpommern Die VILLA 1923 in Kröpelin wurde über viele Jahre als kleine Pension geführt und liebevoll gepflegt. Kein anonymer Neubau, sondern ein gewachsener Ort mit Charakter, Ruhe und Licht — nahe der Ostsee und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen. Die Immobilie bietet mehrere Gästezimmer sowie entsprechend ausgestattete Bäder und eröffnet dadurch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten — vom großzügigen Wohnen über Gästehaus, Praxis oder Atelier bis hin zu Arbeiten dort, wo andere Urlaub machen. Terrasse, Gartenbereiche und das Dach-Appartement mit Balkon unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Über Jahre kamen Gäste hierher, um zur Ruhe zu kommen. Manche blieben länger, manche kamen wieder. Heute steht die Villa vor einem neuen Kapitel. Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse: www.the-sky-is.blue VILLA 1923 Wismarsche Straße 32 18236 Kröpelin Telefonische Rückfragen: werktags 10–18 Uhr Tel. 0162 2791727 Makleranfragen sind nicht erwünscht. Lage Kröpelin liegt zwischen Rostock und Wismar in Mecklenburg-Vorpommern, nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt. Bad Doberan, Kühlungsborn und die Küste sind schnell erreichbar, zugleich bietet der Ort selbst Ruhe und eine gewachsene Infrastruktur des täglichen Lebens. Der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Villa.

Ausstattung

  • 9 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Villa
Kaufpreis
625.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
9
Badezimmer
8
Stellplätze
9
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
14.5.2026

Flächen

Wohnfläche
302 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1923
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.500 €)
2.672 € / Monat
20% Eigenkapital (125.000 €)
2.375 € / Monat
30% Eigenkapital (187.500 €)
2.078 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 97 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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