Zwei Häuser mit 7 Einheiten in bester Wohnlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225

Kaufpreis

1.275.000 €

Zimmer

404 m²

Wohnfläche

3.156 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In bester Wohnlage von Kühlungsborn-West befindet sich dieses wunderschöne und liebevoll angelegte Grundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern.

An das Vorderhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1938 wurde im Jahr 2009 das Hinterhaus mit derzeit vier Einheiten (drei Wohnungen und eine Praxis) angebaut.

Zukünftige Nutzungsansätze der Häuser sind die Vermietung der einzelnen Einheiten, aber auch die Nutzung der Häuser als Einfamilienhäuser ist denkbar.

Beide Häuser verfügen über eine gemeinsame Gasheizung (überwiegend Fußbodenheizung, neu in 2014) und jeweils eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Immobilien sind sehr gepflegt. Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten wurden fortlaufend ausgeführt.

Das Vorderhaus weist noch Sanierungspotenziale auf, welche bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden. Die Wohnung im OG des Vorderhauses ist noch nicht fertig ausgebaut.

Das Objekt kann dem Käufer vollständig geräumt übergeben werden, was den Abschluss neuer und marktkonformer Mietverträge ermöglicht. Detaillierte Angaben hierzu erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.

Ausstattung Grundrisse und Innenfotos stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage Die direkte Umgebung ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Zum Strand sind es ca. 10 Gehminuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung In bester Wohnlage von Kühlungsborn-West befindet sich dieses wunderschöne und liebevoll angelegte Grundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern. An das Vorderhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1938 wurde im Jahr 2009 das Hinterhaus mit derzeit vier Einheiten (drei Wohnungen und eine Praxis) angebaut. Zukünftige Nutzungsansätze der Häuser sind die Vermietung der einzelnen Einheiten, aber auch die Nutzung der Häuser als Einfamilienhäuser ist denkbar. Beide Häuser verfügen über eine gemeinsame Gasheizung (überwiegend Fußbodenheizung, neu in 2014) und jeweils eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Immobilien sind sehr gepflegt. Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten wurden fortlaufend ausgeführt. Das Vorderhaus weist noch Sanierungspotenziale auf, welche bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden. Die Wohnung im OG des Vorderhauses ist noch nicht fertig ausgebaut. Das Objekt kann dem Käufer vollständig geräumt übergeben werden, was den Abschluss neuer und marktkonformer Mietverträge ermöglicht. Detaillierte Angaben hierzu erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé. Ausstattung Grundrisse und Innenfotos stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Lage Die direkte Umgebung ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Zum Strand sind es ca. 10 Gehminuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.