3-Zi.-Terr.-EG-Whg. ca. 94, 47 m² mit beh. Wintergarten u. Garten ++ ruhige Siedlung in Pfaffenhofen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85276

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

5.160 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In dieser hellen 3-Zimmer-Terrassen-Erdgeschoss-Wohnung mit beheiztem Wintergarten und Garten ist Wohlfühlen angesagt.

Das 6-Familienhaus wurde im Jahre 2005 in einem ruhigen Siedlungsgebiet in einer mit überwiegend Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern bebauten Nachbarschaft errichtet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil ein Außenstellplatz. Ein weiterer TG-Stellplatz wird für 20.000,- € veräußert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigunsgtermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung Facts:

3-Zimmer-Terrassen-Erdgeschoss-Wohnung mit beheiztem Wintergarten und Garten
Baujahr 2005
ca. 94,47 m² Wohnfläche
Ziegelmauerwerk
Abstellraum
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
hochwertige Sanitärausstattung
Zimmertüren in weiß
weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden an allen Fenstern
Parkett- und Fliesenbodenbelag
Einbauküche und Badmöbel Inventar der Whg.
Terrasse mit Gartenanteil und kleinem Gartenhaus
Gemeinschaftswaschraum im Kellergeschoss
Tiefgaragen- und Außenstellplatz
Heizung: Gas-Brennwertkessel
Energieverbrauchswert 92 kWh/(m²*a) / Energieeffizienzklasse C (Energieausweis liegt vor)

Lage Für die Kreisstadt Pfaffenhofen in der Hallertau mit ihren rund 28.000 Einwohnern gilt in besonderem Sinne ein Mittendrin. Zentral gelegen im Einzugsgebiet von Ingolstadt und München, mit kurzen Verbindungen nach Regensburg und Augsburg, stehen stehen hier den modernen Pendlern alle Optionen offen. In 2011 wurde Pfaffenhofen zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt gekürt. Auch Kultur und Freizeit haben einen festen Platz. Genießen lässt sich hier beides. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein.

Exklusive Sport- und Freizeitangebote, wie Reitanlagen, Golf- und Tennisplätze, Eisstadion, Kletterhalle, Fitnessstudios, Freibad und ein neu gestaltetes Erlebnishallenbad usw. lassen kaum Wünsche offen. Freunde idyllischer Biergärten und gemütlicher Restaurants werden kulinarisch verwöhnt. In 2017 war die Stadt Austragungsort für die kleine Gartenschau.

Auch das umfangreiche Angebot an Nahversorgern, zahlreiche medizinische Facheinrichtungen sowie Kindergärten und Schulangebote bieten einen Mehrwert an Lebensqualität.

Der Bahnhof Pfaffenhofen liegt in ca. 2 km Entfernung. Von hier aus gelangen Sie in ca. 20 Min. nach Ingolstadt sowie in ca. 35 Min. nach München.

Ebenso liegt der Hauptplatz, der mit seinen Geschäften zum Flanieren und Bummeln einlädt, in nur 1,4 km und ein Supermarkt, ein Metzger und ein Bäcker in nur 600 m Entfernung.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. KB Wohnbau - individual GmbH/Immobilien I. Hiereth übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Datenschutz: Um das Interesse von Ihnen an der angebotenen Wohnung zu dokumentieren, benötigen wir die im Kontaktformular eingegebenen Daten. Wir brauchen diese zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten ist unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihres Anliegens gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie ggf. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrages abzielt. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Objektbeschreibung In dieser hellen 3-Zimmer-Terrassen-Erdgeschoss-Wohnung mit beheiztem Wintergarten und Garten ist Wohlfühlen angesagt. Das 6-Familienhaus wurde im Jahre 2005 in einem ruhigen Siedlungsgebiet in einer mit überwiegend Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern bebauten Nachbarschaft errichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil ein Außenstellplatz. Ein weiterer TG-Stellplatz wird für 20.000,- € veräußert. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigunsgtermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Facts: + 3-Zimmer-Terrassen-Erdgeschoss-Wohnung mit beheiztem Wintergarten und Garten + Baujahr 2005 + ca. 94,47 m² Wohnfläche + Ziegelmauerwerk + Abstellraum + Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC + hochwertige Sanitärausstattung + Zimmertüren in weiß + weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung + Rollläden an allen Fenstern + Parkett- und Fliesenbodenbelag + Einbauküche und Badmöbel Inventar der Whg. + Terrasse mit Gartenanteil und kleinem Gartenhaus + Gemeinschaftswaschraum im Kellergeschoss + Tiefgaragen- und Außenstellplatz + Heizung: Gas-Brennwertkessel + Energieverbrauchswert 92 kWh/(m²*a) / Energieeffizienzklasse C (Energieausweis liegt vor) Lage Für die Kreisstadt Pfaffenhofen in der Hallertau mit ihren rund 28.000 Einwohnern gilt in besonderem Sinne ein Mittendrin. Zentral gelegen im Einzugsgebiet von Ingolstadt und München, mit kurzen Verbindungen nach Regensburg und Augsburg, stehen stehen hier den modernen Pendlern alle Optionen offen. In 2011 wurde Pfaffenhofen zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt gekürt. Auch Kultur und Freizeit haben einen festen Platz. Genießen lässt sich hier beides. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Exklusive Sport- und Freizeitangebote, wie Reitanlagen, Golf- und Tennisplätze, Eisstadion, Kletterhalle, Fitnessstudios, Freibad und ein neu gestaltetes Erlebnishallenbad usw. lassen kaum Wünsche offen. Freunde idyllischer Biergärten und gemütlicher Restaurants werden kulinarisch verwöhnt. In 2017 war die Stadt Austragungsort für die kleine Gartenschau. Auch das umfangreiche Angebot an Nahversorgern, zahlreiche medizinische Facheinrichtungen sowie Kindergärten und Schulangebote bieten einen Mehrwert an Lebensqualität. Der Bahnhof Pfaffenhofen liegt in ca. 2 km Entfernung. Von hier aus gelangen Sie in ca. 20 Min. nach Ingolstadt sowie in ca. 35 Min. nach München. Ebenso liegt der Hauptplatz, der mit seinen Geschäften zum Flanieren und Bummeln einlädt, in nur 1,4 km und ein Supermarkt, ein Metzger und ein Bäcker in nur 600 m Entfernung. Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. KB Wohnbau - individual GmbH/Immobilien I. Hiereth übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Datenschutz: Um das Interesse von Ihnen an der angebotenen Wohnung zu dokumentieren, benötigen wir die im Kontaktformular eingegebenen Daten. Wir brauchen diese zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten ist unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihres Anliegens gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie ggf. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrages abzielt. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.