Ganderkesee - Heide | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Pool und Pool-Haus in Toplage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Kreis, Niedersachsen · 27777

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.472 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, sodass auch ebenerdiges Wohnen problemlos möglich ist.

Das Dachgeschoss verfügt über zusätzliche Wohn- und Schlafräume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft genügend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnkonzepte.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte Gartenbereich mit einem großzügigen Pool. An warmen Sommertagen lädt dieser zum Schwimmen, Entspannen und Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die Terrasse und die umliegenden Grünflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und machen den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und können den Alltag hinter sich lassen.

Zusätzlichen Raum bietet das Nebengebäude, das vielseitig nutzbar ist und sich beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder praktische Abstellfläche eignet. Abgerundet wird das Angebot durch weitere Nutzflächen und ausreichend Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einem attraktiven Gartenbereich und einem Pool, der den Freizeitwert dieser Immobilie deutlich erhöht. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einem großzügigen Platzangebot profitieren möchten.

Ausstattung

Baujahr 1954
125m² Wohnfläche
133,80m²
Ca. 607m² Grundstück
Massivbauweise
2-Adrige Elektrik
2-fach Verglaste Holzfenster ( Teilw. Neues Glas 2-3 Fach verglast)
1 Kunstoffenster im OG
Gasheizung ( 2022 )
Teilkeller
Garage elektrisch
Terrasse
Pool
Pool Haus mit Wintergarten, Küche und Werkstatt
Pool Haus von 1954
Badezimmer im Erdgeschoss (Saniert)
Mehrere Schlaf- und Kinderzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Kamin
Küche mit Essplatzmöglichkeit
Dachgeschoss ausgebaut
Pflegeleicht angelegter Garten
Eingefriedetes Grundstück
Stellplätze auf dem Grundstück
Ruhige Wohnlage
Familienfreundliche Umgebung

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ortsteil Heide der Gemeinde Ganderkesee. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer naturnahen Atmosphäre und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Ganderkesee zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Landkreis Oldenburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich im Ortszentrum von Ganderkesee und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitangebote zur Verfügung.

Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.

Die umliegende Natur mit Wäldern, Wiesen und weitläufigen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A28 sind die Städte Oldenburg und Bremen bequem erreichbar. Zudem verfügt Ganderkesee über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte.

Insgesamt überzeugt diese Wohnlage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und einer sehr guten Anbindung, ideal für alle, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.

Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 607m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Ganderkesee-Heide und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Ursprünglich wurde die Immobilie in den 1950er Jahren errichtet und im Laufe der Jahre erweitert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, sodass auch ebenerdiges Wohnen problemlos möglich ist. Das Dachgeschoss verfügt über zusätzliche Wohn- und Schlafräume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft genügend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte Gartenbereich mit einem großzügigen Pool. An warmen Sommertagen lädt dieser zum Schwimmen, Entspannen und Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die Terrasse und die umliegenden Grünflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und machen den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und können den Alltag hinter sich lassen. Zusätzlichen Raum bietet das Nebengebäude, das vielseitig nutzbar ist und sich beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder praktische Abstellfläche eignet. Abgerundet wird das Angebot durch weitere Nutzflächen und ausreichend Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einem attraktiven Gartenbereich und einem Pool, der den Freizeitwert dieser Immobilie deutlich erhöht. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einem großzügigen Platzangebot profitieren möchten. Ausstattung + Baujahr 1954 + 125m² Wohnfläche + 133,80m² + Ca. 607m² Grundstück + Massivbauweise + 2-Adrige Elektrik + 2-fach Verglaste Holzfenster ( Teilw. Neues Glas 2-3 Fach verglast) + 1 Kunstoffenster im OG + Gasheizung ( 2022 ) + Teilkeller + Garage elektrisch + Terrasse + Pool + Pool Haus mit Wintergarten, Küche und Werkstatt + Pool Haus von 1954 + Badezimmer im Erdgeschoss (Saniert) + Mehrere Schlaf- und Kinderzimmer + Großzügiger Wohn- und Essbereich + Kamin + Küche mit Essplatzmöglichkeit + Dachgeschoss ausgebaut + Pflegeleicht angelegter Garten + Eingefriedetes Grundstück + Stellplätze auf dem Grundstück + Ruhige Wohnlage + Familienfreundliche Umgebung Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ortsteil Heide der Gemeinde Ganderkesee. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer naturnahen Atmosphäre und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende. Ganderkesee zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Landkreis Oldenburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich im Ortszentrum von Ganderkesee und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitangebote zur Verfügung. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Die umliegende Natur mit Wäldern, Wiesen und weitläufigen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A28 sind die Städte Oldenburg und Bremen bequem erreichbar. Zudem verfügt Ganderkesee über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte. Insgesamt überzeugt diese Wohnlage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und einer sehr guten Anbindung, ideal für alle, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.