Eigentumswohnung: Moderne Oase in Mayen – mit großem Balkon und Garten – Provisionsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56727

Kaufpreis

355.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.550 €

pro m²

Beschreibung

Die insgesamt 4 Zimmer – darunter das geräumige helle Schlafzimmer, ein Büro und ein Kinderzimmer, sind optimal aufgeteilt.

Der Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der schönen Wohnung und besticht mit seiner durchdachten Aufteilung und freundlichen, hellen Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auch auf den überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die integrierte offene Küche und der Küchenboden wurden 2016 erneuert und ermöglicht Ihnen einen reibungslosen Einzug.

Auch das Bad mit Fliesen, Möbel und Anstrich wurden 2016 modernisiert. Im Gäste-WC finden Sie auch eine Dusche vor.

Die Beheizung erfolgt durch die eigene Gastherme in der praktischen Abstellkammer mit Durchlauferhitzer von 2023 für Warm-Wasser. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt und die Kosten niedrig hält.

Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem eigenen Stellplatz vor dem Haus und der Garage, die vom Keller zugänglich ist, was Ihren Einkauf erleichtert.

Es gibt einen Gemeinschafts-Waschkeller für Ihren Trockner und Ihre Waschmaschine.

Lassen Sie sich durch die Fotos inspirieren und sparen Sie sich die Maklergebühren, indem Sie sich persönlich melden. Provisionsfrei! Hier können Sie direkt einziehen.

Ulrike Reichelt 017647604709 oder 02651-6481 Hinterlassen Sie gerne eine Nachricht und wir melden uns. Bitte keine Makleranfragen!

Ausstattung Bodentiefe Fenster, Balkon und Garten-Terrasse, Fußbodenheizung in allen Räumen, Kellerraum, Garage, Stellplatz, Vorratskammer

Lage Die Immobilie liegt zentral in Mayen und bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkten und zur Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage in 5 Minuten Fußweg erreichbar.

Objektbeschreibung Diese Wohnung im 1. Geschoss besticht durch ihre modernen und sonnendurchfluteten Räume mit fußläufiger Nähe in die Innenstadt und zu den Einkaufszentren. Das Highlight der Wohnung ist ein professionell angelegter und sichtgeschützter Garten (138qm) im hinteren Bereich des Hauses (auf der gleichen Ebene), der die Wohnung zu einer ganz besonderen Wohlfühloase macht. Hier gibt es zwei angelegte Sitzplätze und Sie können zwischen Sonnenbereich (Südseite) und Schattenbereichen wählen. Außerdem ist ein schönes Gartenhaus vorhanden, wo Sie Ihre Gartenmöbel- und Geräte unterstellen können. Die insgesamt 4 Zimmer – darunter das geräumige helle Schlafzimmer, ein Büro und ein Kinderzimmer, sind optimal aufgeteilt. Der Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der schönen Wohnung und besticht mit seiner durchdachten Aufteilung und freundlichen, hellen Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auch auf den überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die integrierte offene Küche und der Küchenboden wurden 2016 erneuert und ermöglicht Ihnen einen reibungslosen Einzug. Auch das Bad mit Fliesen, Möbel und Anstrich wurden 2016 modernisiert. Im Gäste-WC finden Sie auch eine Dusche vor. Die Beheizung erfolgt durch die eigene Gastherme in der praktischen Abstellkammer mit Durchlauferhitzer von 2023 für Warm-Wasser. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt und die Kosten niedrig hält. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem eigenen Stellplatz vor dem Haus und der Garage, die vom Keller zugänglich ist, was Ihren Einkauf erleichtert. Es gibt einen Gemeinschafts-Waschkeller für Ihren Trockner und Ihre Waschmaschine. Lassen Sie sich durch die Fotos inspirieren und sparen Sie sich die Maklergebühren, indem Sie sich persönlich melden. Provisionsfrei! Hier können Sie direkt einziehen. Ulrike Reichelt 017647604709 oder 02651-6481 Hinterlassen Sie gerne eine Nachricht und wir melden uns. Bitte keine Makleranfragen! Ausstattung Bodentiefe Fenster, Balkon und Garten-Terrasse, Fußbodenheizung in allen Räumen, Kellerraum, Garage, Stellplatz, Vorratskammer Lage Die Immobilie liegt zentral in Mayen und bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkten und zur Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage in 5 Minuten Fußweg erreichbar.