Über den Dächern von Marl-Sinsen! Vermietete Wohnung mit 2 Balkonen und Weitblick als Kapitalanlage!

Dachgeschoss zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45770

Kaufpreis

141.000 €

2.5

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.905 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (7. Obergeschoss) einer gepflegten Wohn-Eigentumsanlage und bietet somit einen Weitblick über Marl-Sinsen.

Die Wohnung wurde in 2016 komplett kernsaniert.

Die aktuellen jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.760,- €.

Ausstattung

2 Balkone
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Diele
Duschbad mit Fenster
Fahrstuhl im Haus
Vinyloberböden
Kellerraum
Gas-Zentralheizung

Lage Ruhige Wohnlage von Marl-Sinsen, am Rande des Naherholungsgebietes Haard! Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und der Sinsener Bahnhof sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Den Zubringer zur Autobahn A43 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (7. Obergeschoss) einer gepflegten Wohn-Eigentumsanlage und bietet somit einen Weitblick über Marl-Sinsen. Die Wohnung wurde in 2016 komplett kernsaniert. Die aktuellen jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.760,- €. Ausstattung - 2 Balkone - Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - Küche - Diele - Duschbad mit Fenster - Fahrstuhl im Haus - Vinyloberböden - Kellerraum - Gas-Zentralheizung Lage Ruhige Wohnlage von Marl-Sinsen, am Rande des Naherholungsgebietes Haard! Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und der Sinsener Bahnhof sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Den Zubringer zur Autobahn A43 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sonstiges Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Ausstattung

Aufzug
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 141.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Zustand: Saniert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.100 €): 603 € / Monat
20% Eigenkapital (28.200 €): 536 € / Monat
30% Eigenkapital (42.300 €): 469 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 32 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Über den Dächern von Marl-Sinsen! Vermietete Wohnung mit 2 Balkonen und Weitblick als Kapitalanlage!

Beschreibung

Ausstattung