Achtung: Reduziert! Eigentumswohnung im 1. OG mit Loggia in attraktiver Lage von Essen-Kettwig

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45219

Kaufpreis

183.900 €

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.485 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hervorragend aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Top-Lage von Essen-Kettwig.

Die Wohnung ist bezugsfrei und überzeugt durch einen barrierefreien Zugang, eine großzügige Loggia sowie einem sehr gepflegtem Gesamteindruck.

Das monatliche Hausgeld beträgt 261,00 EUR (inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung). Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einem Haus mit insgesamt 64 Wohnungen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1274-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Modernisierte Fassade
Kunststoff-Thermopanefenster
Barrierefreier Zugang ins Haus und zu den Wohnungen
Personenaufzug
Strombetriebene Fußbodenheizung
Großzügige Loggia
Hochwertig gestaltete Eingangsbereiche, Außenanlagen & Zuwegungen
Treppenhausreinigung im Hausgeld enthalten
Eigener Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum im Untergeschoss
Gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum im Dachgeschoss

Lage Die Wohnung befindet sich in einem der attraktivsten und gefragtesten Stadtteile Essens, im südlich gelegenen Kettwig. Der Anschluss an die A52 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Essen-Kettwig mit Verbindungen nach Essen und Düsseldorf ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Ruhrpromenade sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Das Szeneviertel Rüttenscheid, die Essener Innenstadt und das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Baldeneysee lassen sich in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hervorragend aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Top-Lage von Essen-Kettwig. Die Wohnung ist bezugsfrei und überzeugt durch einen barrierefreien Zugang, eine großzügige Loggia sowie einem sehr gepflegtem Gesamteindruck. Das monatliche Hausgeld beträgt 261,00 EUR (inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung). Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einem Haus mit insgesamt 64 Wohnungen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1274-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung - Modernisierte Fassade - Kunststoff-Thermopanefenster - Barrierefreier Zugang ins Haus und zu den Wohnungen - Personenaufzug - Strombetriebene Fußbodenheizung - Großzügige Loggia - Hochwertig gestaltete Eingangsbereiche, Außenanlagen & Zuwegungen - Treppenhausreinigung im Hausgeld enthalten - Eigener Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum im Untergeschoss - Gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum im Dachgeschoss Lage Die Wohnung befindet sich in einem der attraktivsten und gefragtesten Stadtteile Essens, im südlich gelegenen Kettwig. Der Anschluss an die A52 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Essen-Kettwig mit Verbindungen nach Essen und Düsseldorf ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Ruhrpromenade sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Das Szeneviertel Rüttenscheid, die Essener Innenstadt und das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Baldeneysee lassen sich in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.