Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pfuhl mit Wellnessangebot: Pool und Sauna inklusive

Sonstige zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89233

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2.738 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Zusätzlichen Komfort bietet die gemeinschaftliche Nutzung von Pool und Sauna innerhalb der Wohnanlage – ein Pluspunkt für alle, die Wert auf Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür legen.

Die Kombination aus gut geschnittenem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen macht diese Wohnung zu einem besonders interessanten Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit enthalten.

Hier erhalten Sie die Möglichkeit zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/tTKI

Ausstattung Highlights der Immobilie auf einen Blick:

Wohnfläche ca. 83,94 m²
3 Zimmer
Einbauküche
Pool zur Mitbenutzung
Sauna zur Mitbenutzung
Tiefgaragenstellplatz

360 Grad Tour: https://tour.ogulo.com/tTKI

Hausgeld:

Monatliches Hausgeld beträgt: 538 €
Monatliches Hausgeld umlegbar: 248 €
Monatliches Hausgeld nicht umlegbar: 226 €
Davon Rücklagenvorauszahlung: 64 €
Rücklagen in Höhe von 75.000 € / Anteil Wohnung 2.415€

Lage Die Wohnung befindet sich im Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl, einer gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Pfuhl bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Ulmer Innenstadt gewährleisten kurze Wege in die Region. Zugleich laden die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten zum Erholen und Aktivsein ein.

Sonstiges Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Ulmer Str. 50 87773 Pleß E-Mail: stephan.oelmayer@db.com Telefon: 0151 40739389

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Objektbeschreibung Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 83,94 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der umlaufende Balkon, der von mehreren Zimmern aus begehbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung im Freien und zudem eine herrliche Aussicht bietet. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlichen Komfort bietet die gemeinschaftliche Nutzung von Pool und Sauna innerhalb der Wohnanlage – ein Pluspunkt für alle, die Wert auf Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür legen. Die Kombination aus gut geschnittenem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen macht diese Wohnung zu einem besonders interessanten Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit enthalten. Hier erhalten Sie die Möglichkeit zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/tTKI Ausstattung Highlights der Immobilie auf einen Blick: + Wohnfläche ca. 83,94 m² + 3 Zimmer + Einbauküche + Pool zur Mitbenutzung + Sauna zur Mitbenutzung + Tiefgaragenstellplatz 360 Grad Tour: https://tour.ogulo.com/tTKI Hausgeld: + Monatliches Hausgeld beträgt: 538 € + Monatliches Hausgeld umlegbar: 248 € + Monatliches Hausgeld nicht umlegbar: 226 € + Davon Rücklagenvorauszahlung: 64 € + Rücklagen in Höhe von 75.000 € / Anteil Wohnung 2.415€ Lage Die Wohnung befindet sich im Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl, einer gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Pfuhl bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Ulmer Innenstadt gewährleisten kurze Wege in die Region. Zugleich laden die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten zum Erholen und Aktivsein ein. Sonstiges Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Ulmer Str. 50 87773 Pleß E-Mail: stephan.oelmayer@db.com Telefon: 0151 40739389 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München