Luxuriöse Eigentumswohnung mit Ruhrblick in Essen Werden

Sonstige zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45239

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

8 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

40.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Luxuriöse Eigentumswohnung mit Ruhrblick – ca. 81,6 m² Wohnfläche

Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertige ausgestattete Eigentumswohnung mit ca. 81,6 m² Wohnfläche in attraktiver Lage mit wunderschönem Blick auf die Ruhr.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie edle Granitböden in den Badezimmern. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie elektrische Rollläden. Ein Satelliten-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem:

Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Fahrradkeller
Garagenstellplatz im Doppelparker

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, funktionalem Grundriss und dem reizvollen Ausblick auf die Ruhr macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Highlights auf einen Blick:

ca. 81,6 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Küche, Diele
Badezimmer mit Badewanne
Zusätzliches Bad/Gästebad mit Dusche
Parkettböden in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
Granitböden in den Bädern
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Satelliten-TV
Kellerraum
Wasch- und Fahrradkeller
Garagenstellplatz im Doppelparker
Herrlicher Blick auf die Ruhr

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zu den Besichtigungen vor. Es fallen keine Maklergebühren an.

Makleranrufe sind nicht erwünscht.

TEL. 0173 3214097

Lage Die Adresse in Essen-Werden überzeugt durch eine angenehme Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S6 sowie die Buslinien 142 und 170 optimal gewährleistet. Werden gehört zu den beliebtesten Wohngegenden von Essen. Geprägt von der historischen Altstadt und der Ruhr mit seinen Naherholungsgebieten. Die Brehminsel ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Fahrradwege vor dem Haus und Sportmöglichkeiten am Baldeneysee runden das Freizeitangebot ab. Die Geschäte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Luxuriöse Eigentumswohnung mit Ruhrblick – ca. 81,6 m² Wohnfläche Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertige ausgestattete Eigentumswohnung mit ca. 81,6 m² Wohnfläche in attraktiver Lage mit wunderschönem Blick auf die Ruhr. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie edle Granitböden in den Badezimmern. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie elektrische Rollläden. Ein Satelliten-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem: * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschkeller * Fahrradkeller * Garagenstellplatz im Doppelparker Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, funktionalem Grundriss und dem reizvollen Ausblick auf die Ruhr macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Highlights auf einen Blick: * ca. 81,6 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Küche, Diele * Badezimmer mit Badewanne * Zusätzliches Bad/Gästebad mit Dusche * Parkettböden in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer * Granitböden in den Bädern * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Satelliten-TV * Kellerraum * Wasch- und Fahrradkeller * Garagenstellplatz im Doppelparker * Herrlicher Blick auf die Ruhr Der Energieausweis ist beantragt und liegt zu den Besichtigungen vor. Es fallen keine Maklergebühren an. Makleranrufe sind nicht erwünscht. TEL. 0173 3214097 Lage Die Adresse in Essen-Werden überzeugt durch eine angenehme Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S6 sowie die Buslinien 142 und 170 optimal gewährleistet. Werden gehört zu den beliebtesten Wohngegenden von Essen. Geprägt von der historischen Altstadt und der Ruhr mit seinen Naherholungsgebieten. Die Brehminsel ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Fahrradwege vor dem Haus und Sportmöglichkeiten am Baldeneysee runden das Freizeitangebot ab. Die Geschäte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.