WE 3: Zeitgemäßes KfW-40 Wohnen in Bornhöved - moderne 3-Zi. Erdgeschosswohnung!

Wohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24619

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.724 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Aufteilung/Weitere Räume: Flur / Badezimmer / Zimmer / Schlafzimmer / Wohn- und Essbereich / Terrasse / Abstellraum / Gäste-WC

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein durchdachtes Wohnkonzept. Der Zugang erfolgt über einen zentralen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche erweitert. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und unterstützt ein modernes, kommunikatives Wohnen. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant werden.

Das Schlafzimmer bietet sehr gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Bei den Fußbodenbelägen und Fliesen haben Käufer ein Mitspracherecht. Eine vielfältige Auswahl an Mustern liegt im Büro von Clausen-Immobilien zur Ansicht bereit. Auch die Innentüren können individuell ausgewählt werden, sodass ein harmonisches und persönliches Wohnambiente entsteht.

Beheizt wird das Neubauobjekt über eine Luft-Wärmepumpe. Ergänzend unterstützt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach das nachhaltige Energiekonzept und trägt zur Reduzierung der laufenden Stromkosten bei. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Die Bauausführung übernimmt die CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe, ein seit über 40 Jahren etabliertes Bauunternehmen mit zahlreichen Projekten in...

Ausstattung

Angabe der Gesamtfläche: 101,94 m²
Anzahl Terrassen: 1
Rollladen: ja
Bad mit Dusche
Küche offen: ja
Vorhandene Parkplätze: Carport, Freiplatz
Bauweise: Massiv
Energiestandard: KFW 40
Zusätzliche Befeuerungsart: Luft/Wasser Wärmepumpe
3 Zimmer ETW im EG
barrierearm
bezugsbereit ab dem 01.12.2026
Terrasse
Badezimmer
Gäste-WC
HWR
Carport mit Abstellraum + Kfz-Stellplatz
Personenaufzug
Gegensprechanlage
Fußbodenheizung

Lage Dieses Neubauprojekt befindet sich am westlichen Rand von Bornhöved, einem gewachsenen und zugleich modernen Wohnstandort im Kreis Segeberg. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, tollen Neubauten und einem gepflegten Straßenbild, das besonders Eigennutzer und Familien anspricht.

Bornhöved bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Arztpraxen und Apotheken. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und zur örtlichen Grund- und Gemeinschaftsschule. Auch weiterführende Schulen im nahen Neumünster sind durch die gute Anbindung unkompliziert zu erreichen. Über die B430 und A21 bestehen sehr gute Verbindungen nach Neumünster, Bad Segeberg, Kiel oder Hamburg.

Sonstiges Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Aufteilung/Weitere Räume: Flur / Badezimmer / Zimmer / Schlafzimmer / Wohn- und Essbereich / Terrasse / Abstellraum / Gäste-WC Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein durchdachtes Wohnkonzept. Der Zugang erfolgt über einen zentralen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche erweitert. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und unterstützt ein modernes, kommunikatives Wohnen. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant werden. Das Schlafzimmer bietet sehr gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bei den Fußbodenbelägen und Fliesen haben Käufer ein Mitspracherecht. Eine vielfältige Auswahl an Mustern liegt im Büro von Clausen-Immobilien zur Ansicht bereit. Auch die Innentüren können individuell ausgewählt werden, sodass ein harmonisches und persönliches Wohnambiente entsteht. Beheizt wird das Neubauobjekt über eine Luft-Wärmepumpe. Ergänzend unterstützt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach das nachhaltige Energiekonzept und trägt zur Reduzierung der laufenden Stromkosten bei. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die Bauausführung übernimmt die CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe, ein seit über 40 Jahren etabliertes Bauunternehmen mit zahlreichen Projekten in... Ausstattung - Angabe der Gesamtfläche: 101,94 m² - Anzahl Terrassen: 1 - Rollladen: ja - Bad mit Dusche - Küche offen: ja - Vorhandene Parkplätze: Carport, Freiplatz - Bauweise: Massiv - Energiestandard: KFW 40 - Zusätzliche Befeuerungsart: Luft/Wasser Wärmepumpe - 3 Zimmer ETW im EG - barrierearm - bezugsbereit ab dem 01.12.2026 - Terrasse - Badezimmer - Gäste-WC - HWR - Carport mit Abstellraum + Kfz-Stellplatz - Personenaufzug - Gegensprechanlage - Fußbodenheizung Lage Dieses Neubauprojekt befindet sich am westlichen Rand von Bornhöved, einem gewachsenen und zugleich modernen Wohnstandort im Kreis Segeberg. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, tollen Neubauten und einem gepflegten Straßenbild, das besonders Eigennutzer und Familien anspricht. Bornhöved bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Arztpraxen und Apotheken. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und zur örtlichen Grund- und Gemeinschaftsschule. Auch weiterführende Schulen im nahen Neumünster sind durch die gute Anbindung unkompliziert zu erreichen. Über die B430 und A21 bestehen sehr gute Verbindungen nach Neumünster, Bad Segeberg, Kiel oder Hamburg. Sonstiges Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.