Kapitalanlage | großzügige 3 Zi.-Wohnung mit Stellplatz in Dorsten-Rhade

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 46286

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.241 €

pro m²

Beschreibung

Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss bieten Ihnen maximalen Komfort. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein PKW-Stellplatz sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und die Gas-Heizung aus dem Baujahr garantiert Wärme an kalten Tagen. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 775,00 € vermietet, was sie für Kapitalanleger attraktiv macht.

Lassen Sie sich von der charmanten Lage in Rhade begeistern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Lebensqualität als auch Wertbeständigkeit verspricht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ausstattung • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss • Badezimmer mit Dusche • PKW-Stellplatz • eigene Gas-Heizung aus 2026

Die Wohnng ist seit dem 01.11.2025 zu einer Kaltmiete in Höhe von 775,00 € vermietet.

Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Dorsten, im charmanten Stadtteil Rhade. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Das Zentrum von Rhade ist nur knapp 0,9 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Nähe zur Autobahn (2,5 km) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und erleichtert den täglichen Pendelverkehr. Für Familien sind der nächstgelegene Kindergarten, der nur 0,4 km entfernt ist, die Grundschule in 1,1 km und die weiterführenden Schulen in den nahegelegenen Städten gut erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen aus, wodurch sie sich hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Die Bilder wurden mit Hilfe von KI genereiert. Es wurden die persönlichen Gegenstände des Mieters entfernt.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.

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OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dorsten/Rhade! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1997 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ideal für Paare oder kleine Familien sind. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss bieten Ihnen maximalen Komfort. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und die Gas-Heizung aus dem Baujahr garantiert Wärme an kalten Tagen. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 775,00 € vermietet, was sie für Kapitalanleger attraktiv macht. Lassen Sie sich von der charmanten Lage in Rhade begeistern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Lebensqualität als auch Wertbeständigkeit verspricht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ausstattung • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss • Badezimmer mit Dusche • PKW-Stellplatz • eigene Gas-Heizung aus 2026 Die Wohnng ist seit dem 01.11.2025 zu einer Kaltmiete in Höhe von 775,00 € vermietet. Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Dorsten, im charmanten Stadtteil Rhade. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Das Zentrum von Rhade ist nur knapp 0,9 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Autobahn (2,5 km) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und erleichtert den täglichen Pendelverkehr. Für Familien sind der nächstgelegene Kindergarten, der nur 0,4 km entfernt ist, die Grundschule in 1,1 km und die weiterführenden Schulen in den nahegelegenen Städten gut erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen aus, wodurch sie sich hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Die Bilder wurden mit Hilfe von KI genereiert. Es wurden die persönlichen Gegenstände des Mieters entfernt. Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage. Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren? Dann gehen Sie wie folgt vor: 1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können. 2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben. 3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns. 4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden. 5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 35 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage | großzügige 3 Zi.-Wohnung mit Stellplatz in Dorsten-Rhade

Beschreibung

Ausstattung