Attraktive, energieeffiziente 3 Zi-Wohnung in hochw. Ausstattung, in Neukirchen-Teisendorf

Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83364

Kaufpreis

535.300 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eleganz trifft Wohnqualität: Erstklassige Eigentumswohnung im Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die in puncto Wohnkomfort, Architektur und Ausstattung neue Maßstäbe setzt. Im idyllischen Ortsteil Neukirchen der malerischen Marktgemeinde Teisendorf gelegen, verbindet diese neuwertige Wohnung naturnahes Wohnen mit urbanem Stilbewusstsein und technischer Raffinesse.

Erstbezug mit Klasse – Wohnkultur auf höchstem Niveau

Die Mitte 2025 bezugsfertige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines aufwendig kernsanierten Wohnhauses überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m². Sie wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert, um höchsten Ansprüchen an Design, Funktionalität und Lebensqualität gerecht zu werden.

Raumwunder mit Weitblick – durchdacht, lichtdurchflutet, einladend

Ein besonders einnehmendes Raumgefühl entsteht durch die durchdachte Aufteilung: Drei großzügige Zimmer – darunter ein helles Wohnzimmer – bieten vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Die raumhohe doppelflügelige Türanlage führt auf die ca. 37 m² große, teilüberdachte Balkonanlage – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Die weitläufige Diele empfängt Sie mit Großzügigkeit und bietet Platz für ein stilvolles Entrée. Ergänzt wird der Grundriss durch einen kompakten, innenliegenden Abstellraum sowie einen weiteren, extern zugänglichen Abstellbereich im Treppenhaus – ein praktisches Plus für die alltägliche Ordnung.

Design trifft Funktion – hochwertigste Ausstattung für stilbewusstes Wohnen

Das edle Tageslichtbad besticht mit eleganten Sanitärobjekten von Hans-Grohe, einer komfortablen "Walk-in-Dusche" sowie einer freistehenden Badewanne – ein Ort der Ruhe und Regeneration. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Ensemble und unterstreicht die gehobene Wohnqualität.

Ästhetik in jedem Detail – Fenster, Türen & Materialien 3-fachverglaste Sprossenfenster sowie die bodentiefe Balkontüranlage des Markenherstellers VEKA garantieren exzellente Wärmedämmung und Geräuschreduktion. Die edlen Kunststoffrahmen in anthrazit, harmonisch ergänzt durch maßgefertigte Alu-Fensterläden, verleihen der Fassade einen charmanten und zeitlosen Charakter.

Hochwertige Innentüren – wahlweise in klassischem Weiß oder elegantem Holzdekor – fügen sich stilvoll in das moderne Interieur ein. Großformatige Fliesen oder wahlweise Vinyllaminat schaffen ein hochwertiges und gleichzeitig pflegeleichtes Ambiente.

Energieeffizienz neu gedacht – nachhaltige Wärme und Behaglichkeit

Für behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt eine innovative Wärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung – ein System, das ökologisches Denken mit modernem Komfort verbindet. Die energieeffiziente Bauweise und durchgeführten Modernisierungen sind natürlich auch Grundlage für den äußerst positiven Energieausweis mit A = 37.1 kWh/(m²*a).

Substanz trifft Stil – Architektur mit Zukunft

Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und durch ein komplett neu errichtetes Dachgeschoss erweitert. Der neue Dachstuhl

Ausstattung Hochwertige Ausstattung, die aktuell noch weitestgehendst nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gewählt werden könnten.

Lage Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neukirchen-Teisendorf, eingebettet in eine malerische Landschaft mit wunderschönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einer ruhigen Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Eleganz trifft Wohnqualität: Erstklassige Eigentumswohnung im Erstbezug _________________________________________________________________________ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die in puncto Wohnkomfort, Architektur und Ausstattung neue Maßstäbe setzt. Im idyllischen Ortsteil Neukirchen der malerischen Marktgemeinde Teisendorf gelegen, verbindet diese neuwertige Wohnung naturnahes Wohnen mit urbanem Stilbewusstsein und technischer Raffinesse. _________________________________________________________________________ Erstbezug mit Klasse – Wohnkultur auf höchstem Niveau _________________________________________________________________________ Die Mitte 2025 bezugsfertige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines aufwendig kernsanierten Wohnhauses überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m². Sie wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert, um höchsten Ansprüchen an Design, Funktionalität und Lebensqualität gerecht zu werden. _________________________________________________________________________ Raumwunder mit Weitblick – durchdacht, lichtdurchflutet, einladend _________________________________________________________________________ Ein besonders einnehmendes Raumgefühl entsteht durch die durchdachte Aufteilung: Drei großzügige Zimmer – darunter ein helles Wohnzimmer – bieten vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Die raumhohe doppelflügelige Türanlage führt auf die ca. 37 m² große, teilüberdachte Balkonanlage – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Die weitläufige Diele empfängt Sie mit Großzügigkeit und bietet Platz für ein stilvolles Entrée. Ergänzt wird der Grundriss durch einen kompakten, innenliegenden Abstellraum sowie einen weiteren, extern zugänglichen Abstellbereich im Treppenhaus – ein praktisches Plus für die alltägliche Ordnung. _________________________________________________________________________ Design trifft Funktion – hochwertigste Ausstattung für stilbewusstes Wohnen _________________________________________________________________________ Das edle Tageslichtbad besticht mit eleganten Sanitärobjekten von Hans-Grohe, einer komfortablen "Walk-in-Dusche" sowie einer freistehenden Badewanne – ein Ort der Ruhe und Regeneration. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Ensemble und unterstreicht die gehobene Wohnqualität. Ästhetik in jedem Detail – Fenster, Türen & Materialien 3-fachverglaste Sprossenfenster sowie die bodentiefe Balkontüranlage des Markenherstellers VEKA garantieren exzellente Wärmedämmung und Geräuschreduktion. Die edlen Kunststoffrahmen in anthrazit, harmonisch ergänzt durch maßgefertigte Alu-Fensterläden, verleihen der Fassade einen charmanten und zeitlosen Charakter. Hochwertige Innentüren – wahlweise in klassischem Weiß oder elegantem Holzdekor – fügen sich stilvoll in das moderne Interieur ein. Großformatige Fliesen oder wahlweise Vinyllaminat schaffen ein hochwertiges und gleichzeitig pflegeleichtes Ambiente. _________________________________________________________________________ Energieeffizienz neu gedacht – nachhaltige Wärme und Behaglichkeit _________________________________________________________________________ Für behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt eine innovative Wärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung – ein System, das ökologisches Denken mit modernem Komfort verbindet. Die energieeffiziente Bauweise und durchgeführten Modernisierungen sind natürlich auch Grundlage für den äußerst positiven Energieausweis mit A = 37.1 kWh/(m²*a). _________________________________________________________________________ Substanz trifft Stil – Architektur mit Zukunft _________________________________________________________________________ Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und durch ein komplett neu errichtetes Dachgeschoss erweitert. Der neue Dachstuhl Ausstattung Hochwertige Ausstattung, die aktuell noch weitestgehendst nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gewählt werden könnten. Lage Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neukirchen-Teisendorf, eingebettet in eine malerische Landschaft mit wunderschönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einer ruhigen Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.