KAPITALANLAGE ! Solide und langfristig vermietete 2-Zimmerwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72622

Kaufpreis

132.900 €

2.5

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.416 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die schöne vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36661-6 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt, ansonsten ein Linoleumboden. Das Bad ist noch aus dem Baujahr. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören im Untergeschoß 2 Kellerräume und im Dachgeschoß ein Dachbodenabteil.

Lage Das Objekt liegt zentral in einem ruhigen Wohngebiet.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Wohnung ist seit 2016 vermietet .

Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 458,42, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 324,--, davon sind EUR 200,78 umlegbar.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für das gesamte Objekt EUR 80.468,45.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Die schöne vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36661-6 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt, ansonsten ein Linoleumboden. Das Bad ist noch aus dem Baujahr. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören im Untergeschoß 2 Kellerräume und im Dachgeschoß ein Dachbodenabteil. Lage Das Objekt liegt zentral in einem ruhigen Wohngebiet. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Wohnung ist seit 2016 vermietet . Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 458,42, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 324,--, davon sind EUR 200,78 umlegbar. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für das gesamte Objekt EUR 80.468,45. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.