Modern wohnen nahe Altstadt – Reihenhaus mit Garten & idealer Anbindung

Sonstige zum Kauf in Bamberg, Bayern · 96052

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.417 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf vier optimal geschnittene Zimmer.

Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch anspruchsvolle Kapitalanleger.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Balkon, der weiteren Rückzugsraum bietet.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und separater Dusche – ideal für Komfort im Alltag.

Besonders praktisch: Ein Gäste-WC, ein großzügiger Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellbereich sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung im Alltag.

Ein echtes Plus: Zwei Stellplätze in der Parkgarage bieten Ihnen komfortables und sicheres Parken – unabhängig von Wetter und Tageszeit.

Ausstattung Auch für Kapitalanleger interessant Die Immobilie ist seit Februar 2023 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.428 € inklusive Stellplätzen. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als stabile und nachhaltige Kapitalanlage.

Zur Ausstattung gehören:

Baujahr: 1900, Kernsanierung 2014
Terrasse + Garten & Balkon
Einbauküche inklusive
Bad mit Wanne , Dusche und Waschmaschinenanschluss
Kellerraum
Abstellraum
2 Parkgaragenstellplätze
Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Superschnelles Glasfaser-Internet
Kabel-TV-Anlage
Autofreies Quartier
Hausmeisterservice
Gesamtkaufpreis inkl. Stellplätze 569.000 €

Lage Nur ca. 500 Meter von der Bamberger Innenstadt entfernt, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten entlang der Regnitz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.

Sonstiges Das Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses moderne und gepflegte Reihenhaus vereint zeitgemäßes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine der gefragtesten Lagen Bambergs. Im beliebten, autofreien Schaeffler Areal gelegen, genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Immobilie bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf vier optimal geschnittene Zimmer. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch anspruchsvolle Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Balkon, der weiteren Rückzugsraum bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und separater Dusche – ideal für Komfort im Alltag. Besonders praktisch: Ein Gäste-WC, ein großzügiger Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellbereich sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung im Alltag. Ein echtes Plus: Zwei Stellplätze in der Parkgarage bieten Ihnen komfortables und sicheres Parken – unabhängig von Wetter und Tageszeit. Ausstattung Auch für Kapitalanleger interessant Die Immobilie ist seit Februar 2023 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.428 € inklusive Stellplätzen. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als stabile und nachhaltige Kapitalanlage. Zur Ausstattung gehören: - Baujahr: 1900, Kernsanierung 2014 - Terrasse + Garten & Balkon - Einbauküche inklusive - Bad mit Wanne , Dusche und Waschmaschinenanschluss - Kellerraum - Abstellraum - 2 Parkgaragenstellplätze - Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer - Fußbodenheizung - Gäste-WC - Superschnelles Glasfaser-Internet - Kabel-TV-Anlage - Autofreies Quartier - Hausmeisterservice - Gesamtkaufpreis inkl. Stellplätze 569.000 € Lage Nur ca. 500 Meter von der Bamberger Innenstadt entfernt, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten entlang der Regnitz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Sonstiges Das Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.