Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, großem Grundstück & Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17139

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

235 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.383 €

pro m²

Beschreibung

Grundstück Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet den Mietern attraktive Freiflächen und trägt zur hohen Wohnqualität der Immobilie bei. Die großzügige Grundstücksgröße stellt insbesondere bei vermieteten Wohnobjekten einen wichtigen Standortvorteil dar.

Ausstattung Fazit Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, eine solide Gebäudesubstanz und ein großzügiges Grundstück zu einer attraktiven Kapitalanlage. Die drei Wohneinheiten, der gepflegte Zustand sowie die gute Vermietbarkeit machen das Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Anleger mit langfristigem Anlagehorizont. Weitere Informationen, Mietdaten und Objektunterlagen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Lage Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gielow im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, einer landschaftlich reizvollen Region Mecklenburg-Vorpommerns. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, naturnahen Erholungsmöglichkeiten sowie einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten. Die Region erfreut sich einer konstanten Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und bietet damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Sonstiges Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich insbesondere für: Kapitalanleger Bestandshalter Private Investoren Vermögensaufbau durch Wohnimmobilien Langfristige Vermietungsstrategien Generationenübergreifende Kapitalanlage

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Gielow bei Malchin im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 235 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet (Baujahr nach Eigentümerangaben, genaue Prüfung erfolgt im Rahmen der Vermarktung) und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Durch die Vollvermietung bietet das Objekt bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Wohnimmobilie mit stabilem Ertragspotenzial suchen. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt neun Zimmer und bieten attraktive Wohnungsgrößen für Singles, Paare und Familien. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den nachhaltigen Wert der Immobilie. Highlights auf einen Blick Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Voll vermietet 17.040 € Jahresnettokaltmiete – attraktives Wertsteigerungs- und Mietentwicklungspotenzial Ca. 235 m² Wohnfläche Ca. 1.000 m² Grundstück Insgesamt 9 Zimmer Baujahr ca. 1900 (Angabe nach Eigentümer) Saniert 1999 (laut Energieausweis) Gepflegter Gesamtzustand Laufende Mieteinnahmen Solide Kapitalanlage Attraktive Vermietbarkeit Entwicklungspotenzial durch großzügiges Grundstück Ruhige Wohnlage Grundstück Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet den Mietern attraktive Freiflächen und trägt zur hohen Wohnqualität der Immobilie bei. Die großzügige Grundstücksgröße stellt insbesondere bei vermieteten Wohnobjekten einen wichtigen Standortvorteil dar. Ausstattung Fazit Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, eine solide Gebäudesubstanz und ein großzügiges Grundstück zu einer attraktiven Kapitalanlage. Die drei Wohneinheiten, der gepflegte Zustand sowie die gute Vermietbarkeit machen das Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Anleger mit langfristigem Anlagehorizont. Weitere Informationen, Mietdaten und Objektunterlagen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lage Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gielow im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, einer landschaftlich reizvollen Region Mecklenburg-Vorpommerns. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, naturnahen Erholungsmöglichkeiten sowie einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten. Die Region erfreut sich einer konstanten Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und bietet damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Sonstiges Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich insbesondere für: Kapitalanleger Bestandshalter Private Investoren Vermögensaufbau durch Wohnimmobilien Langfristige Vermietungsstrategien Generationenübergreifende Kapitalanlage