Ein Zuhause, auf dem Wasser oder im Hafen, exklusives Hausboot Neubau 2023

Besondere Immobilie zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17194

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

285 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

663 €

pro m²

Beschreibung

Bei Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Innovation und Modernität an erster Stelle. Das großzügige und aufregende Design sowie zukunftsweisende Technik spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äußeren des Hausbootes wieder. Die technische Ausstattung ist durchdacht und nachhaltig konstruiert.

Der offen gestaltete Wohn und Essbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die den Innenraum mit Tageslicht durchfluten und einen direkten Blick auf das Wasser ermöglichen. Die moderne Gestaltung, helle Oberflächen und gezielte Farbakzente schaffen eine freundliche und hochwertige Wohnatmosphäre.

Die hochwertig ausgestattete Pantryküche ist funktional und stilvoll zugleich und bietet alles, was für den täglichen Bedarf oder gemütliche Abende an Bord notwendig ist. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses Hausbootes.

Das Badezimmer präsentiert sich modern, gepflegt und mit zwei Fenstern lichtdurchflutet. Ein echtes Highlight auf dem Wasser. Die vorhandene Kabine bietet einen ruhigen Rückzugsort und wird durch die angenehme Stehhöhe von ca. 2,20 m zusätzlich aufgewertet.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große Terrasse, die als erweiterter Wohnraum dient. Hier genießen Sie sonnige Stunden, romantische Abende oder gesellige Grillmomente mit freiem Blick auf das Wasser, den Hafen, Region und in die Natur Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität spürbar werden. Mehr Entspannung geht nicht.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, Wochenend- oder Feriendomizil oder als außergewöhnliche Kapitalanlage, dieses Hausboot bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohngefühl, das sich deutlich vom klassischen Immobilienangebot abhebt.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und genießen Sie das Objekt und die Mecklenburgischen Seenplatte. Besichtigungen können nur in Begleitung von uns oder den Eigentümern erfolgen.

Ausstattung Technische Daten/Ausstattung:

Hausboot Neuwertig Model Prestige 1200
Erstzulassung 03/2023
Erstwässerung 04/2023
Zulassung als Sportboot
200 L Tank für Kraftstoff
Schwimmkörper aus Alu in Kombination mit Perobo-Kunststoff
Bugstrahlruder
Tiefenmesser, GPS- System
Heizung Gas Truma (6000 E) Luft und Warmwasserheizung

Betrieb auch mit eigenem Strom möglich

LED Beleuchtung Innen und Außen.
Cinderella Verbrenner-WC - Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Plissee
Insektenschutz an sämtlichen Fenster Elementen montiert
Einbauschränke - Bad mit Dusche
Echtglas - Duschkabine halbrund mit Schiebetür
Glaswaschtisch
Bad mit Dusche und WC Anlage sowie Be-und Endlüftung
Küchenzeile im Salon
Retrokühlschrank in Rot 215 L mit Gefrierfach
Außenterrasse Heck 1,50 m x 4 m
Außenterrasse Bug 4 m x 3 m
Frontmarkise (Tuhle) 3,8 m x 2,5 m direkt am Bug
Dachterrasse 5 m x 3,80 m (ohne Brüstung)
Photovoltaik 1,68 KWp mit Speicher (Module)
Schlafzimmer mit Doppelbett und Schiebetürenschrank
Wohnzimmer Garnitur als Doppelbett umfunktionierbar.
Stromanschluss außen an der Terrasse
Außenborder 40 HP Mercury ( Schubgetriebe)
WLAN Router über Simkarte - Kaffeevollautomat
Sämtliche Brüstungen in VA-Edelstahl
Terrassen, Sonnenliege und Grillanlage
Übernahme Liegeplatz Saisonbedingt möglich, jedoch keine Plicht.

Allgemein

Maße & Gewicht

Länge: 12,00 m
Breite: 4,00 m
Tiefgang: 0,70 m
Brückendurchfahrtshöhe: 3,30 m
Gewicht: ca. 8.200 kg
Stehhöhe: ca. 2,20 m

Rumpf & Bauweise

Rumpftyp: Verdränger
Material: Aluminium
CE-Kennzeichnung: Kategorie D – geschützte Gewässer
Zugelassene Schlafplätze max. Personenzahl: 12

Raumaufteilung

Kabinen: 1
Kojen: 1
Nasszellen: 1

Motor & Technik

Antrieb: Außenbordmotor 4-Takt
Motor: Mercury - Leistung: 1 x 40 PS (29 kW)
Treibstoff: Benzin - Motorstunden: ca. 234 h
Brennstofftank: 210 l - Frischwassertank: 430 l

Technische Ausstattung

Bugstrahlruder
Bug-Ankerwinde
Anker
Batterie & Batterieladegerät
Druckwasseranlage
Deckswaschanlage
Landanschluss
Inverter
Solaranlage
Warmwasseranlage
Navigationsbeleuchtung
Feuerlöscher & Gasspürgerät

Nautische Instrumente

GPS
Kartenplotter
Bordcomputer
Kompass
Tiefenmesser
Geschwindigkeitsmesser
Fishfinder

Pantry & Komfort

Gasherd
Kocher
Kühlschrank
Gefrierschrank
Spüle
Heizung
Grill
Deckdusche (vorbereitet)
Badeleiter
Integrierte Badeplattform -Unterwasseranstrich

Lage Das Hausboot befindet sich in idyllischer Lage direkt am Jabelschen See in der Gemeinde Jabel im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte – einer der beliebtesten Wasser- und Erholungsregionen Deutschlands.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Wasserflächen, grünen Uferlandschaften und einer außergewöhnlichen Ruhe, die Erholung und Entschleunigung garantiert. Gleichzeitig bietet die Lage beste Voraussetzungen für Wassersport, Bootstouren, Angeln, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Jabel überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter sowie eine gute touristische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Cafés sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahegelegenen Orte Waren (Müritz) und Malchow sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Versorgung, medizinische Einrichtungen sowie weitere kulturelle und gastronomische Angebote.

Die verkehrstechnische Anbindung ist trotz der ruhigen Lage gut: Über die Bundesstraßen B192 und B108 sowie die Autobahn A19 ist Jabel bequem erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen, als Wochenend- und Feriendomizil als auch als attraktive Kapitalanlage.

Diese Lage vereint auf besondere Weise Natur, Wasser, Ruhe und Lebensqualität – ein Ort, an dem Wohnen und Urlaub ineinander übergehen.

Sonstiges SONSTIGES

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

KONTAKTDATEN

Marhold Immobilien GmbH Herr Hans-Joachim Marhold Friesländer Str. 10 31595 Steyerberg Telefon: 05764-9412122 Fax: 05764-941545 Mail: info@marholdimmobilien.de Web: www.marholdimmobilien.de

Objektbeschreibung Dieses moderne Hausboot Prestige 1200 (Baujahr 2023) mit Liegeplatz, vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Funktionalität und die besondere Freiheit des Wohnens auf dem Wasser. Mit einer Wohnfläche von ca. 28,5 m² sowie einer Terrassenfläche von ca. 12 m² bietet dieses Hausboot überraschend viel Raum für komfortables Wohnen und Entspannen in einzigartiger Lage. Sie lieben die Nähe zur Natur, Sie mögen die aufregende Atmosphäre zwischen Wasser und Land und wollen dennoch nicht auf eine hohe Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale Lösung. Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich das moderne Hausboot im modernen Stil. Mit seiner klaren Kubatur und den interessanten Blickachsen ist das Bauwerk ideal proportioniert. Bei Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Innovation und Modernität an erster Stelle. Das großzügige und aufregende Design sowie zukunftsweisende Technik spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äußeren des Hausbootes wieder. Die technische Ausstattung ist durchdacht und nachhaltig konstruiert. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die den Innenraum mit Tageslicht durchfluten und einen direkten Blick auf das Wasser ermöglichen. Die moderne Gestaltung, helle Oberflächen und gezielte Farbakzente schaffen eine freundliche und hochwertige Wohnatmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Pantryküche ist funktional und stilvoll zugleich und bietet alles, was für den täglichen Bedarf oder gemütliche Abende an Bord notwendig ist. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses Hausbootes. Das Badezimmer präsentiert sich modern, gepflegt und mit zwei Fenstern lichtdurchflutet. Ein echtes Highlight auf dem Wasser. Die vorhandene Kabine bietet einen ruhigen Rückzugsort und wird durch die angenehme Stehhöhe von ca. 2,20 m zusätzlich aufgewertet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große Terrasse, die als erweiterter Wohnraum dient. Hier genießen Sie sonnige Stunden, romantische Abende oder gesellige Grillmomente mit freiem Blick auf das Wasser, den Hafen, Region und in die Natur Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität spürbar werden. Mehr Entspannung geht nicht. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Wochenend- oder Feriendomizil oder als außergewöhnliche Kapitalanlage, dieses Hausboot bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohngefühl, das sich deutlich vom klassischen Immobilienangebot abhebt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und genießen Sie das Objekt und die Mecklenburgischen Seenplatte. Besichtigungen können nur in Begleitung von uns oder den Eigentümern erfolgen. Ausstattung Technische Daten/Ausstattung: - Hausboot Neuwertig Model Prestige 1200 - Erstzulassung 03/2023 - Erstwässerung 04/2023 - Zulassung als Sportboot - 200 L Tank für Kraftstoff - Schwimmkörper aus Alu in Kombination mit Perobo-Kunststoff - Bugstrahlruder - Tiefenmesser, GPS- System - Heizung Gas Truma (6000 E) Luft und Warmwasserheizung Betrieb auch mit eigenem Strom möglich - LED Beleuchtung Innen und Außen. - Cinderella Verbrenner-WC - Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Plissee - Insektenschutz an sämtlichen Fenster Elementen montiert - Einbauschränke - Bad mit Dusche - Echtglas - Duschkabine halbrund mit Schiebetür - Glaswaschtisch - Bad mit Dusche und WC Anlage sowie Be-und Endlüftung - Küchenzeile im Salon - Retrokühlschrank in Rot 215 L mit Gefrierfach - Außenterrasse Heck 1,50 m x 4 m - Außenterrasse Bug 4 m x 3 m - Frontmarkise (Tuhle) 3,8 m x 2,5 m direkt am Bug - Dachterrasse 5 m x 3,80 m (ohne Brüstung) - Photovoltaik 1,68 KWp mit Speicher (Module) - Schlafzimmer mit Doppelbett und Schiebetürenschrank - Wohnzimmer Garnitur als Doppelbett umfunktionierbar. - Stromanschluss außen an der Terrasse - Außenborder 40 HP Mercury ( Schubgetriebe) - WLAN Router über Simkarte - Kaffeevollautomat - Sämtliche Brüstungen in VA-Edelstahl - Terrassen, Sonnenliege und Grillanlage - Übernahme Liegeplatz Saisonbedingt möglich, jedoch keine Plicht. Allgemein Maße & Gewicht - Länge: 12,00 m - Breite: 4,00 m - Tiefgang: 0,70 m - Brückendurchfahrtshöhe: 3,30 m - Gewicht: ca. 8.200 kg - Stehhöhe: ca. 2,20 m Rumpf & Bauweise - Rumpftyp: Verdränger - Material: Aluminium - CE-Kennzeichnung: Kategorie D – geschützte Gewässer - Zugelassene Schlafplätze max. Personenzahl: 12 Raumaufteilung - Kabinen: 1 - Kojen: 1 - Nasszellen: 1 Motor & Technik - Antrieb: Außenbordmotor 4-Takt - Motor: Mercury - Leistung: 1 x 40 PS (29 kW) - Treibstoff: Benzin - Motorstunden: ca. 234 h - Brennstofftank: 210 l - Frischwassertank: 430 l Technische Ausstattung - Bugstrahlruder - Bug-Ankerwinde - Anker - Batterie & Batterieladegerät - Druckwasseranlage - Deckswaschanlage - Landanschluss - Inverter - Solaranlage - Warmwasseranlage - Navigationsbeleuchtung - Feuerlöscher & Gasspürgerät Nautische Instrumente - GPS - Kartenplotter - Bordcomputer - Kompass - Tiefenmesser - Geschwindigkeitsmesser - Fishfinder Pantry & Komfort - Gasherd - Kocher - Kühlschrank - Gefrierschrank - Spüle - Heizung - Grill - Deckdusche (vorbereitet) - Badeleiter - Integrierte Badeplattform -Unterwasseranstrich Lage Das Hausboot befindet sich in idyllischer Lage direkt am Jabelschen See in der Gemeinde Jabel im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte – einer der beliebtesten Wasser- und Erholungsregionen Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wasserflächen, grünen Uferlandschaften und einer außergewöhnlichen Ruhe, die Erholung und Entschleunigung garantiert. Gleichzeitig bietet die Lage beste Voraussetzungen für Wassersport, Bootstouren, Angeln, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Der staatlich anerkannte Erholungsort Jabel überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter sowie eine gute touristische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Cafés sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahegelegenen Orte Waren (Müritz) und Malchow sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Versorgung, medizinische Einrichtungen sowie weitere kulturelle und gastronomische Angebote. Die verkehrstechnische Anbindung ist trotz der ruhigen Lage gut: Über die Bundesstraßen B192 und B108 sowie die Autobahn A19 ist Jabel bequem erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen, als Wochenend- und Feriendomizil als auch als attraktive Kapitalanlage. Diese Lage vereint auf besondere Weise Natur, Wasser, Ruhe und Lebensqualität – ein Ort, an dem Wohnen und Urlaub ineinander übergehen. Sonstiges SONSTIGES Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben. Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr KONTAKTDATEN Marhold Immobilien GmbH Herr Hans-Joachim Marhold Friesländer Str. 10 31595 Steyerberg Telefon: 05764-9412122 Fax: 05764-941545 Mail: info@marholdimmobilien.de Web: www.marholdimmobilien.de