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Urlaubsrendite trifft Ostsee-Idylle – Exklusive Ferienwohnung im Vineta Ferienpark Usedom

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17459

Kaufpreis

275.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Urlaub an der malerischen Ostsee kommen jedes Jahr tausende Menschen auf die Insel Usedom und verbringen hier ihren Urlaub. Der Vineta Ferienpark Usedom gehört hierfür zu einer der Topadressen auf der Insel. Die Beurteilung von 4,6/5 Sternen bei über 500 Bewertungen auf Google untermauert diesen Fakt und zeigt die Zufriedenheit der Urlauber. In genau dieser traumhaften Ferienanlage können wir Ihnen nun eine malerische Ferienwohnung zum Kauf anbieten. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Haus 5, rund 10 Gehminuten vom Badestrand Loddin-Kölpinsee entfernt. Die Ferienwohnung ist mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich ausgestattet. Die Einbauküche bietet neben einem Geschirrspüler auch einen Backofen und eine Mikrowelle sowie einen Herd. Für die Feriengäste stehen zudem Geschirr und weitere Kleinelektrogeräte bereit. Zwei separate Schlafzimmer bieten Platz für insgesamt bis zu vier Feriengäste. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion ausgestattet. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine Sauna. Auf der sonnigen Terrasse stehen neben Sitzmöbeln auch ein typischer Strandkorb bereit. Innerhalb der Ferienanlage können diverse Freizeitaktivitäten ausgeübt werden. Es gibt unter anderem einen Tennisplatz, Tischtennisplatten und ein eigenes Schwimmbad. Ein Bistro direkt vor Ort versorgt die Feriengäste mit Brötchen und Frühstück. Lage Diese Immobilie befindet sich im charmanten Ostseebad Koserow, einem der Perlen der Usedomer Küste. Koserow bietet eine ruhige und erholsame Umgebung, die perfekt für Familien, Paare und Naturliebhaber geeignet ist. - Die Lage ist ideal, da sie sowohl die Nähe zum weißen Sandstrand der Ostsee als auch zur malerischen Natur der Usedomer Landschaft bietet. - Der Usedomer Rad- und Wanderweg verläuft direkt durch Koserow, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erkundungstouren. - Das Zentrum von Koserow mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie bequem die benachbarten Seebäder wie Zinnowitz und Bansin erkunden können. - Koserow ist auch ein Paradies für Naturliebhaber, mit ausgedehnten Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten in der Umgebung. Diese strategische Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl als Feriendomizil.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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