Zweifamilienhaus in Münchberg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hof Kreis, Bayern · 95213

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.321 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 auf dem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger Lage gebaut.

Insgesamt stehen ihnen ca. 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch und verfügen über jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss sind 2 weitere, ausgebaute Zimmer vorhanden. Diese verfügen zusammen über ca. 30 m² Wohnfläche. Eine Nutzung als 3. Wohneinheit ist hier vorstellbar. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt zusätzlich noch über einen Spitzboden.

Zum Haus gehört noch eine PKW-Garage und ein Gartenhaus. Neben dem Stellplatz in der Garage ist noch weiterer Parkplatz in der Garage vorhanden.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: EG + OG jeweils: 3 Zimmer / Küche / Bad (Wanne + Dusche + WC) / Flur Dachgeschoss: 2 Zimmer (Küche / Bad (Wanne + WC) / Flur

Lage Die Stadt Münchberg liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Frankenwald und dem Fichtelgebirge und zählt zu den attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandorten in Oberfranken. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft bietet Münchberg eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage im Herzen Europas, entlang bedeutender Verkehrsachsen wie München–Berlin, Frankfurt–Prag und Stuttgart–Dresden. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, die eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglicht. Ergänzt wird dies durch die Bundesstraßen B2 und B289, die sich im Stadtgebiet kreuzen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Erholung in der Natur – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Rohrbühl Aussichtsturm am nördlichen Stadtrand, der einen beeindruckenden Panoramablick über das Münchberger Land bis in das Fichtelgebirge und den Frankenwald eröffnet. Münchberg überzeugt zudem durch eine gewachsene Infrastruktur, eine angenehme Wohnstruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und Freizeit. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Stärke und naturnahem Umfeld macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Investoren.

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 auf dem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger Lage gebaut. Insgesamt stehen ihnen ca. 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch und verfügen über jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss sind 2 weitere, ausgebaute Zimmer vorhanden. Diese verfügen zusammen über ca. 30 m² Wohnfläche. Eine Nutzung als 3. Wohneinheit ist hier vorstellbar. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt zusätzlich noch über einen Spitzboden. Zum Haus gehört noch eine PKW-Garage und ein Gartenhaus. Neben dem Stellplatz in der Garage ist noch weiterer Parkplatz in der Garage vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: EG + OG jeweils: 3 Zimmer / Küche / Bad (Wanne + Dusche + WC) / Flur Dachgeschoss: 2 Zimmer (Küche / Bad (Wanne + WC) / Flur Lage Die Stadt Münchberg liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Frankenwald und dem Fichtelgebirge und zählt zu den attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandorten in Oberfranken. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft bietet Münchberg eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage im Herzen Europas, entlang bedeutender Verkehrsachsen wie München–Berlin, Frankfurt–Prag und Stuttgart–Dresden. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, die eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglicht. Ergänzt wird dies durch die Bundesstraßen B2 und B289, die sich im Stadtgebiet kreuzen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Erholung in der Natur – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Rohrbühl Aussichtsturm am nördlichen Stadtrand, der einen beeindruckenden Panoramablick über das Münchberger Land bis in das Fichtelgebirge und den Frankenwald eröffnet. Münchberg überzeugt zudem durch eine gewachsene Infrastruktur, eine angenehme Wohnstruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und Freizeit. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Stärke und naturnahem Umfeld macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Investoren.