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Modern wohnen mit Altbaucharme und schönem Ausblick

Dachgeschoss zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72764

Kaufpreis

420.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

103 m²

Wohnfläche

1889

Baujahr

4.078 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung begeistert durch die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und dem Charme eines Altbaus, wodurch eine angenehme und wohnliche Atmosphäre entsteht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer von Reutlingen, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Zuhause einen ganz besonderen Charme. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Carport-Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage, eine moderne Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente legen. Ausstattung Gas-ZH (Bj. 2019), Bullerjan Kaminofen, Kunststofffenster mit Fensterläden, Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche mit elektrischen Geräten, Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss, sep. WC, Dachterrasse mit Blick über Reutlingen. Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert. Lage Die Immobilie liegt in stadtorientierter Wohnlage am Steinenberg. Die bevorzugte Lage zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Innenstadt aus. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten 3-FH.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert

Flächen

Wohnfläche
103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1889
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €)
1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €)
1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €)
1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 445 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

420.000 €

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