Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56727

Kaufpreis

239.800 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.747 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 28,78 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Leben. Das Schlafzimmer mit 14,95 m² bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und Schrankfläche. Die Diele mit 10,83 m² sorgt für einen einladenden Eingangsbereich mit guter Stellfläche. Ein praktischer Abstellraum mit 1,80 m² befindet sich direkt in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit 7,79 m² großzügig bemessen und modern ausgestattet.

Ein separater Kellerabstellraum mit 5,03 m² bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen in einer zentralen Lage von Mayen.

Ausstattung

Effizienzklasse A nach GEG
Bodentiefe Fenster mit 3-fachWärmeschutzverglasung
Nahwärmenetzversorgung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen
Großräumiger Personenaufzug
Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt
Elektrische Rollläden

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis hierfür beträgt 18.000 €. Der Stellplatz wird zusätzlich zum Wohnungspreis berechnet. Ein Erwerb ist jedoch nicht verpflichtend.

Lage Direkt neben der Genoveva-Burg und nur wenige Fußschritte vom Marktplatz entfernt, bietet das Burgpalais Mayen eine ideale Lage. Umgeben von Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs und weiteren Annehmlichkeiten, genießen Sie hier alle Vorteile einer zentralen Lage.

Sonstiges Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich.

Objektbeschreibung Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der modernen Wohnanlage Burgpalais Mayen und wird als Investorenwohnung angeboten. Mit einer Wohnfläche von 64,15 m² sowie einem zusätzlichen Kellerabstellraum mit 5,03 m² bietet sie ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 28,78 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Leben. Das Schlafzimmer mit 14,95 m² bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und Schrankfläche. Die Diele mit 10,83 m² sorgt für einen einladenden Eingangsbereich mit guter Stellfläche. Ein praktischer Abstellraum mit 1,80 m² befindet sich direkt in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit 7,79 m² großzügig bemessen und modern ausgestattet. Ein separater Kellerabstellraum mit 5,03 m² bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen in einer zentralen Lage von Mayen. Ausstattung - Effizienzklasse A nach GEG - Bodentiefe Fenster mit 3-fachWärmeschutzverglasung - Nahwärmenetzversorgung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen - Großräumiger Personenaufzug - Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller - Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt - Elektrische Rollläden Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis hierfür beträgt 18.000 €. Der Stellplatz wird zusätzlich zum Wohnungspreis berechnet. Ein Erwerb ist jedoch nicht verpflichtend. Lage Direkt neben der Genoveva-Burg und nur wenige Fußschritte vom Marktplatz entfernt, bietet das Burgpalais Mayen eine ideale Lage. Umgeben von Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs und weiteren Annehmlichkeiten, genießen Sie hier alle Vorteile einer zentralen Lage. Sonstiges Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich.