Zuhause mit 3,5 Zimmern und gehobener Ausstattung in Aichtal
Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72631
Kaufpreis
357.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
91 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
3.923 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Dachgeschossapartment bietet auf 91 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über den ersten Stock und umfasst neben den hellen Wohnräumen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Fenstern. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die direkt genutzt werden kann mit 2 Abstellraeme und Kamin, sowie eine Treppe und einen Rundbogen. Zudem sorgen 2 Balkone für zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel. Ergänzend gehören ein praktischer Kellerraum zur Wohnung. Die Immobilie ist ca. ab dem 1. August 2026 bezugsfrei und bietet durch die gehobene Qualität ein angenehmes Wohnumfeld.
Lage
Die Haldenstraße befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Aichtal. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem erreichbar, was den Alltag vor Ort besonders unkompliziert gestaltet.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 357.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.700 €)
- 1.526 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.400 €)
- 1.357 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.100 €)
- 1.187 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 412 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
357.000 €