3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89284

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.062 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses mit großem Garten.

Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügigen Raum und eine attraktive Grundrissgestaltung, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen anpassen können. Ob für junge Familien, Paare oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet enormes Potenzial und die ideale Basis für Ihre individuellen Wohnträume.

Sie betreten die Wohnung über einen offenen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang zu zwei Schlafzimmern. Von dort führt Ihr Weg weiter in das einladende Wohnzimmer. Dem Flur folgend erreichen Sie die Küche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Raum bietet genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Tageslicht-Bad mit Dusche.

Ausstattung

gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage mit viel Grün
Massivbauweise
Kernsanierung im Jahr 2013
helle und lichtdurchflutete Räume
Einbauküche
Kunststofffenster 2-fach-verglast mit Rollläden
Fliesen in Küche und Badezimmer
Kellerabteil
Stellplatz

Lage Pfaffenhofen an der Roth ist eine Marktgemeinde im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, etwa 20 km südlich von Ulm und 25 km nördlich von Memmingen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Neu-Ulm und liegt im schönen Roth-Tal, das von der Roth, einem Nebenfluss der Donau, durchflossen wird.

Pfaffenhofen an der Roth befindet sich verkehrsgünstig zwischen den Städten Ulm und Günzburg. Die Autobahn A7 (Würzburg–Kempten) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die B10 und B28, die eine schnelle Anbindung an Ulm und Neu-Ulm ermöglichen. Zudem gibt es einen Bahnhof, von dem aus Regionalzüge Richtung Ulm und Weißenhorn fahren.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zu Neu-Ulm und Ulm stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und kulturelle Angebote zur Verfügung.

Pfaffenhofen an der Roth ist eine attraktive Wohnlage mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Badeseen und Naherholungsgebiete.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses mit großem Garten. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügigen Raum und eine attraktive Grundrissgestaltung, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen anpassen können. Ob für junge Familien, Paare oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet enormes Potenzial und die ideale Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Sie betreten die Wohnung über einen offenen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang zu zwei Schlafzimmern. Von dort führt Ihr Weg weiter in das einladende Wohnzimmer. Dem Flur folgend erreichen Sie die Küche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Raum bietet genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Tageslicht-Bad mit Dusche. Ausstattung - gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage mit viel Grün - Massivbauweise - Kernsanierung im Jahr 2013 - helle und lichtdurchflutete Räume - Einbauküche - Kunststofffenster 2-fach-verglast mit Rollläden - Fliesen in Küche und Badezimmer - Kellerabteil - Stellplatz Lage Pfaffenhofen an der Roth ist eine Marktgemeinde im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, etwa 20 km südlich von Ulm und 25 km nördlich von Memmingen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Neu-Ulm und liegt im schönen Roth-Tal, das von der Roth, einem Nebenfluss der Donau, durchflossen wird. Pfaffenhofen an der Roth befindet sich verkehrsgünstig zwischen den Städten Ulm und Günzburg. Die Autobahn A7 (Würzburg–Kempten) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die B10 und B28, die eine schnelle Anbindung an Ulm und Neu-Ulm ermöglichen. Zudem gibt es einen Bahnhof, von dem aus Regionalzüge Richtung Ulm und Weißenhorn fahren. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zu Neu-Ulm und Ulm stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und kulturelle Angebote zur Verfügung. Pfaffenhofen an der Roth ist eine attraktive Wohnlage mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Badeseen und Naherholungsgebiete. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir vermitteln - mit Sicherheit.