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Ihre besondere Wohlfühloase in Küstennähe - Parkplatz am Haus

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17379

Kaufpreis

44.000 €

3

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

733 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine Wohnung im ersten Obergeschoss ist praktisch. Wenn Sie in die Wohnung kommen, sehen Sie schon, dass es sich nicht um etwas in 0815 handelt. Pure Gemütlichkeit und die Möglichkeit die Sonne auf dem Balkon zu genießen, sprechen genauso für die Wohnung, wie die Raumaufteilung. Wir haben hier einen kleinen Flur, so dass recht viel Platz für die anderen Räume zur Verfügung steht. Ausstattung Wenn Sie aus dem Fenster blicken, sind Bäume zu sehen und Vogelgezwitscher zu hören. Ein freier Parkplatz ist immer verfügbar. Haben Sie Kinder oder die Enkel kommen oft? Ganz in der Nähe ist ein Spielplatz - Bild. Lage Ferdinandshof ist gut zu erreichen. Sei es per Bahn, ganz ohne Auto oder über die B 109 - den Ostseezubringer. Ganz in der Nähe gibt es viel Wald, weite Wiesen und gute Badeseen. In der Kleinstadt sind Ärzte, Discounter, Schule und eben alles, was man täglich braucht. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Der Angebotspreis kann bei starker Nachfrage steigen. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte. Besichtigung: Wir haben den Schlüssel und so können Sie den Besichtigungstermin einfach mit uns abstimmen. Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an, nachdem Sie im Netz auf "Anbieter kontaktieren" gegangen sind und Ihre kompletten Kontaktdaten* hinterlegt haben. *Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne eine Telefonnummer nur nachrangig beantwortet werden können. Sie zahlen keine Käuferprovision! Für alle benötigten Unterlagen und gewünschte Besichtigungstermine sind wir dennoch Ihr Ansprechpartner. Möchten Sie die Eigentumswohnung kaufen, reichen Sie uns nach der Besichtigung die von Ihnen ausgefüllte Kaufabsichtserklärung. Wir werden uns auch um die Vorbereitung des Notarvertrages kümmern, wenn der Verkäufer ebenfalls zustimmt. Dennoch schließen Sie mit uns keinen Maklervertrag ab. Die Vermittlungsgebühren trägt nur der Verkäufer, dessen Interessen wir vertreten. Weitere Unterlagen erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Vertragsbestätigung. Gefällt Ihnen, was Sie sehen und lesen und möchten besichtigen, würden wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung freuen. Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke stimmt den Besichtigungstermin gerne mit Ihnen ab. Sie ist zwischen 08:00 Uhr und 13:00 Uhr erreichbar. Ihr Makler Mario Todtmann, ist dann bei der Besichtigung dabei und unter der Nummer 0170 333 9 749 oder Tel.: 039771 52 77 93 zu erreichen. Finanzierung bitte zuerst klären Ihr Vorteil: Ist bereits geklärt, dass Sie sich das Haus leisten können, so schreiben Sie uns dieses bitte! Natürlich ist das für den Verkäufer ein wichtiger Punkt und Sie sparen Zeit, wenn Sie Ihre neues Zuhause gefunden haben. Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da. Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter. Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji. Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu. Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
44.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.400 €)
188 € / Monat
20% Eigenkapital (8.800 €)
167 € / Monat
30% Eigenkapital (13.200 €)
146 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,6 % EK-Rendite p.a. · 198 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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