Elegant und lebenswert! Wunderschönes Einfamilienhaus m. ELW in Top-Lage von Mosbach.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74821

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

206 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.636 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügigen, ineinander greifenden Bereiche des Erdgeschosses - der Hauptwohnebene - vermitteln ein besonderes Wohnerlebnis. Die in das Dachgeschoss integrierte offene Galerie, bietet spannende Blicke in den Wohnraum und erweitert das tolle Raumkonzept. Erleben Sie den fließenden Übergang auf die gemütliche Außenterrasse und die wunderschöne Gartenanlage, hier ist alles außergewöhnlich, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Im Untergeschoss steht Ihnen, neben den klassischen Nutz- und Nebenräumen sowie die in das Haus integrierte Doppelgarage, eine kompakte und gut ausgestattete Einliegerwohnung zur Verfügung. Ein weiteres Highlight wird Ihnen mit dem wunderschönen, parkähnlichen Außenbereich geboten. Ein weitläufiges Grundstück mit tollem Baumbestand lässt Ihnen und Ihrer Familie keine Wünsche offen! In unmittelbarer Nachbarschaft zu Wald- und Naturregion können Sie Ihre Seele baumeln lassen, ein liebenswerter Ort der Ruhe, der Entspannung und der puren Lebensfreude!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf unsere gemeinsame Besichtigung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

zusätzliches Appartment

Ausstattung:

Gaszentralheizung m. Warmwasserspeicher, Holzisolierglasfenster mit Rollläden, Holztüren und Zargen, Bodenbeläge - Parkett, Fliesen, Marmor, Teppich. Einbauküche mit Gas-/Ceran-/Grill-Kochfeld, offener Kamin im Wohnbereich (stillgelegt, kann wieder aktiviert werden), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC, 2. Bad in der Einliegerwohnung, Gäste-WC (modernisiert). Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, Stellplatz im Freien, Abstellbereiche auf dem Grundstück, etc.

Aufteilung:

Untergeschoss: Eingang, Windfang, Abstellraum, Diele/Treppenhaus, Abstellraum, Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, Vorratskeller, Weinkeller, Werkstatt, Doppelgarage. Wohnfläche ca. 12,89 m².

Untergeschoss - Einliegerwohnung: Wohnen mit offenem Küchenbereich, Badezimmer, Schlafen. Wohnfläche ca. 50,48 m².

Erdgeschoss: Diele, Wohnen mit Zugang zu Terrasse u. Garten, Arbeitszimmer/Bibliothek, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Abstellkammer, Gäste-WC, Schlafen mit Ankleide, Badezimmer. Wohnfläche ca. 142,29 m².

Galerie (Dachspitz): Offener Galerieraum mit Büroecke, Speicherraum (nicht ausgebaut). Fläche ca. 25,72 m² (wird nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet).

Gesamtwohnfläche ca. 205,61 m².

Auf einen Blick:

Tolles Einfamilienhaus m. ELW, Baujahr 1982
Top Wohnlage von Mosbach (ruhige Sackgasse)
6 Zimmer
Wohnfläche gesamt ca. 205,61 m²
Wunderschönes, weitläufiges Grundstück mit tollem Baumbestand, Rosen u. Sträuchern in naturnaher u. ruhiger Lage, Größe ca. 2.591 m²
Sehr gepflegtes u. gut ausgestattetes Anwesen in schöner Aussichtslage
Doppelgarage u. Stellplatz im Freien
Übernahme nach Absprache

Lage Mosbach zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im Odenwald. Idyllisch umgeben von malerisch bewaldeten Bergen ist die historische Altstadt von liebevoll hergerichteten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Straßenzügen geprägt. Das mediterrane Flair lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die diese besondere Atmosphäre genießen. Das prächtige Fachwerkensemble in der Altstadt, die verwinkelten Gassen, der romantische Blick auf das Neckartal und lauschige Plätzchen laden ein zu einem gemütlichen Beisammensein in einem der zahlreichen Gasthäuser und Cafés. Ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen.

Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kino, Schulen aller Art – bis hin zur Berufsakademie etc., S-Bahnanschluss in alle Richtungen.

Mosbach liegt an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal im Südosten des wirtschaftlich, touristisch und kulturell sehr lebendigen und interessanten Rhein-Neckar-Dreiecks . Das Mittelzentrum mit ca. 25.000 Einwohnern ist Sitz des Neckar-Odenwald-Kreises und die Dienstleistungs- und Behördenstadt der Region. Die Große Kreisstadt versorgt als gesellschaftliches und wirtschaftliches Zentrum rd. 75.000 Menschen im östlichen Nordbaden und verfügt mit allen weiterführenden Schulen sowie einer Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach über ein ausgezeichnetes Aus- und Fortbildungsangebot. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den Zentren Stuttgart, Heilbronn, Heidelberg und Würzburg stellt es zudem einen attraktiven Wirtschaftsstandort dar. Im Bewusstsein einer knapp 1200-jährigen Geschichte ihrer Heimatstadt lebt die Mosbacher Bevölkerung heute in einer harmonischen und gelungenen Mischung zwischen Tradition und Fortschritt, zwischen Historie und Moderne. Den Anforderungen und Aufgaben der Zukunft stellt sich die Stadt mit richtungsweisenden Projekten.

Auch im Bereich Kultur und Tourismus bietet Mosbach ein breites Spektrum an Möglichkeiten und hält für jeden Besucher eine Überraschung bereit.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem wunderschönen Angebot überzeugen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:

Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Es besteht ein Widerrufsrecht.

Objektbeschreibung Dieses bezaubernde Anwesen, im Jahr 1982 mit ausgesuchten Baumaterialien massiv erstellt, wird auch Sie begeistern! Sie sind auf der Suche nach einem besonderen, hellen und freundlichen Wohnen (schöne Aussichtslage) in einer der besten Wohnlagen von Mosbach mit gut durchdachter Grundriss-Struktur? Dann sind Sie hier genau richtig! Die großzügigen, ineinander greifenden Bereiche des Erdgeschosses - der Hauptwohnebene - vermitteln ein besonderes Wohnerlebnis. Die in das Dachgeschoss integrierte offene Galerie, bietet spannende Blicke in den Wohnraum und erweitert das tolle Raumkonzept. Erleben Sie den fließenden Übergang auf die gemütliche Außenterrasse und die wunderschöne Gartenanlage, hier ist alles außergewöhnlich, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Im Untergeschoss steht Ihnen, neben den klassischen Nutz- und Nebenräumen sowie die in das Haus integrierte Doppelgarage, eine kompakte und gut ausgestattete Einliegerwohnung zur Verfügung. Ein weiteres Highlight wird Ihnen mit dem wunderschönen, parkähnlichen Außenbereich geboten. Ein weitläufiges Grundstück mit tollem Baumbestand lässt Ihnen und Ihrer Familie keine Wünsche offen! In unmittelbarer Nachbarschaft zu Wald- und Naturregion können Sie Ihre Seele baumeln lassen, ein liebenswerter Ort der Ruhe, der Entspannung und der puren Lebensfreude! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf unsere gemeinsame Besichtigung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zusätzliches Appartment Ausstattung: Gaszentralheizung m. Warmwasserspeicher, Holzisolierglasfenster mit Rollläden, Holztüren und Zargen, Bodenbeläge - Parkett, Fliesen, Marmor, Teppich. Einbauküche mit Gas-/Ceran-/Grill-Kochfeld, offener Kamin im Wohnbereich (stillgelegt, kann wieder aktiviert werden), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC, 2. Bad in der Einliegerwohnung, Gäste-WC (modernisiert). Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, Stellplatz im Freien, Abstellbereiche auf dem Grundstück, etc. Aufteilung: Untergeschoss: Eingang, Windfang, Abstellraum, Diele/Treppenhaus, Abstellraum, Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, Vorratskeller, Weinkeller, Werkstatt, Doppelgarage. Wohnfläche ca. 12,89 m². Untergeschoss - Einliegerwohnung: Wohnen mit offenem Küchenbereich, Badezimmer, Schlafen. Wohnfläche ca. 50,48 m². Erdgeschoss: Diele, Wohnen mit Zugang zu Terrasse u. Garten, Arbeitszimmer/Bibliothek, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Abstellkammer, Gäste-WC, Schlafen mit Ankleide, Badezimmer. Wohnfläche ca. 142,29 m². Galerie (Dachspitz): Offener Galerieraum mit Büroecke, Speicherraum (nicht ausgebaut). Fläche ca. 25,72 m² (wird nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet). Gesamtwohnfläche ca. 205,61 m². Auf einen Blick: - Tolles Einfamilienhaus m. ELW, Baujahr 1982 - Top Wohnlage von Mosbach (ruhige Sackgasse) - 6 Zimmer - Wohnfläche gesamt ca. 205,61 m² - Wunderschönes, weitläufiges Grundstück mit tollem Baumbestand, Rosen u. Sträuchern in naturnaher u. ruhiger Lage, Größe ca. 2.591 m² - Sehr gepflegtes u. gut ausgestattetes Anwesen in schöner Aussichtslage - Doppelgarage u. Stellplatz im Freien - Übernahme nach Absprache Lage Mosbach zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im Odenwald. Idyllisch umgeben von malerisch bewaldeten Bergen ist die historische Altstadt von liebevoll hergerichteten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Straßenzügen geprägt. Das mediterrane Flair lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die diese besondere Atmosphäre genießen. Das prächtige Fachwerkensemble in der Altstadt, die verwinkelten Gassen, der romantische Blick auf das Neckartal und lauschige Plätzchen laden ein zu einem gemütlichen Beisammensein in einem der zahlreichen Gasthäuser und Cafés. Ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kino, Schulen aller Art – bis hin zur Berufsakademie etc., S-Bahnanschluss in alle Richtungen. Mosbach liegt an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal im Südosten des wirtschaftlich, touristisch und kulturell sehr lebendigen und interessanten Rhein-Neckar-Dreiecks . Das Mittelzentrum mit ca. 25.000 Einwohnern ist Sitz des Neckar-Odenwald-Kreises und die Dienstleistungs- und Behördenstadt der Region. Die Große Kreisstadt versorgt als gesellschaftliches und wirtschaftliches Zentrum rd. 75.000 Menschen im östlichen Nordbaden und verfügt mit allen weiterführenden Schulen sowie einer Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach über ein ausgezeichnetes Aus- und Fortbildungsangebot. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den Zentren Stuttgart, Heilbronn, Heidelberg und Würzburg stellt es zudem einen attraktiven Wirtschaftsstandort dar. Im Bewusstsein einer knapp 1200-jährigen Geschichte ihrer Heimatstadt lebt die Mosbacher Bevölkerung heute in einer harmonischen und gelungenen Mischung zwischen Tradition und Fortschritt, zwischen Historie und Moderne. Den Anforderungen und Aufgaben der Zukunft stellt sich die Stadt mit richtungsweisenden Projekten. Auch im Bereich Kultur und Tourismus bietet Mosbach ein breites Spektrum an Möglichkeiten und hält für jeden Besucher eine Überraschung bereit. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem wunderschönen Angebot überzeugen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85. Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Verbraucherinformation: 1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht.