Grandioser Panoramablick über Bamberg in Toplage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bamberg, Bayern · 96049

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

181 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

5.470 €

pro m²

Beschreibung

Lage Auf einem der sieben Hügel Bambergs, dem Altenburger Berg, befindet sich das großzügige Anwesen in Hanglage mit grandiosem Panoramablick über das UNESCO Weltkulturerbe Bamberg bis hin zu den angrenzenden Erhebungen des fränkischen Juras. Das Grundstück liegt unterhalb der Altenburg am Rand der Altstadt. Zu Fuß ist die Innenstadt in knapp 15 Minuten (mit dem Rad in 5 Min) gut erreichbar. Für einen erholsamen Spaziergang muss nur die Straße überquert werden und man befindet sich auf einem der vielen Wanderwege rund um die Stadt.

Erreichbar in wenigen Minuten (Entfernungen sind ca-Angaben): • zwei Bushaltestellen in 350 und 450 m • zwei Kindergärten in 1,2 bis 1,3 km • zwei Grundschulen in 850 und 900 m Entfernung, ein Gymnasium in 350 m • verschiedene Einkaufszentren (Rewe, Lidl, dm, ebl-naturkost und Fressnapf) in 1,9 km Entfernung • beliebte Bierkeller und Restaurants in 700 m bis 1,5 km • Klinikum Bamberg in 2,8 km Entfernung • Autobahnauffahrten A70 und A73 in 6 und 7 km

Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Alle Zahlen und Angaben sind ohne Gewähr und dienen rein zur Vorabinformation. Die Zahlen sind aus den Plänen von 1958 entnommen und im UG selbst ermittelt. Im Verkaufsfall gelten ausschließlich die im Kaufvertrag genannten Fakten. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1958 für damalige Verhältnisse sehr hochwertig und innovativ erbaut. Die solide Bauweise des Hauses und die gute Bausubstanz bieten Aus- und Anbaupotenzial im Haus und auf dem 1.700 m² großen Grundstück. Die Ausstattung ist weitestgehend dem Baujahr entsprechend, Anpassungen an aktuelle Standards sind erforderlich. Beide Wohneinheiten EG mit 97 m² und OG mit 84 m² sind lichtdurchflutet und bieten von zwei Balkonen und einer Terrasse sowie aus Küche, Wohn- und Schlafzimmer einen imposanten Blick über die Stadt. Im Kellergeschoss befinden sich neben zwei Kellerräumen und der Heizanlage noch zwei ausgebaute Zimmer und ein Bad. Diese zwei Räume und das Bad sind wegen einer Zimmerhöhe von nur 200-214 cm nicht als Wohnraum ausgewiesen und daher auch nicht in der angegebenen Zimmerzahl (6) und dem angegebenen Wohnraum des Hauses enthalten. Das UG ist hangabwärts ebenerdig und hat einen separaten Eingang. Unter der Terrasse des EG befindet sich ein Abstellraum mit Tür zum Garten. Zu den Außenanlagen gehören ein geteerter Hof ca. 130 m² mit angrenzender Doppelgarage und ein Garten mit altem Obstbaumbestand, der teilweise in Stufen angelegt ist. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Lage Auf einem der sieben Hügel Bambergs, dem Altenburger Berg, befindet sich das großzügige Anwesen in Hanglage mit grandiosem Panoramablick über das UNESCO Weltkulturerbe Bamberg bis hin zu den angrenzenden Erhebungen des fränkischen Juras. Das Grundstück liegt unterhalb der Altenburg am Rand der Altstadt. Zu Fuß ist die Innenstadt in knapp 15 Minuten (mit dem Rad in 5 Min) gut erreichbar. Für einen erholsamen Spaziergang muss nur die Straße überquert werden und man befindet sich auf einem der vielen Wanderwege rund um die Stadt. Erreichbar in wenigen Minuten (Entfernungen sind ca-Angaben): • zwei Bushaltestellen in 350 und 450 m • zwei Kindergärten in 1,2 bis 1,3 km • zwei Grundschulen in 850 und 900 m Entfernung, ein Gymnasium in 350 m • verschiedene Einkaufszentren (Rewe, Lidl, dm, ebl-naturkost und Fressnapf) in 1,9 km Entfernung • beliebte Bierkeller und Restaurants in 700 m bis 1,5 km • Klinikum Bamberg in 2,8 km Entfernung • Autobahnauffahrten A70 und A73 in 6 und 7 km Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Alle Zahlen und Angaben sind ohne Gewähr und dienen rein zur Vorabinformation. Die Zahlen sind aus den Plänen von 1958 entnommen und im UG selbst ermittelt. Im Verkaufsfall gelten ausschließlich die im Kaufvertrag genannten Fakten. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.