2-3-Familienhaus in Waiblingen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71334

Kaufpreis

689.000 €

Zimmer

Bäder

227 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.035 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist aktuell komplett vermietet und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 95 m² mit Terrasse (frei ab 01.10.2026) vermietet seit 01.01.2023, Kaltmiete 795,00 € + Garage 60,00 €

Obergeschoss: ca. 95 m² mit Balkon vermietet seit 01.01.2023, Kaltmiete: 895,00 € + Garage 60,00 €

Dachgeschoss: ca. 37 m² vermietet seit 01.11.2018, Kaltmiete: 360,00 €

Im Untergeschoss befinden sich noch 2 Hobbyräume: Ein Raum, ca. 10 m² mit Waschbecken sowie ein weiterer Hobbyraum, ca. 20 m² mit Duschbad. Die Räume werden derzeit nicht genutzt.

Das Dach wurde im Jahr 2016 komplett erneuert inkl. 160 mm Aufsparrendämmung. Heizung: Gas-Zentralheizung 2014 Fenster: Kunststoff-Fenster weiß: ca. 2000

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Waiblingen, unterhalb des Salier-Schulzentrums, in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend.

Der historische Stadtkern von Waiblingen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist zu Fuß erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Über das gut ausgebaute Busnetz erreichen Sie den Bahnhof Waiblingen in wenigen Minuten. Von dort aus gelangen Sie mit zwei Bahnlinien in etwa 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Die Bundesstraßen B14 und B29 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und die umliegenden Regionen.

Sonstiges Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung nur beispielhaft.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir nicht mehr Bilder veröffentlicht.

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist aktuell komplett vermietet und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 95 m² mit Terrasse (frei ab 01.10.2026) vermietet seit 01.01.2023, Kaltmiete 795,00 € + Garage 60,00 € Obergeschoss: ca. 95 m² mit Balkon vermietet seit 01.01.2023, Kaltmiete: 895,00 € + Garage 60,00 € Dachgeschoss: ca. 37 m² vermietet seit 01.11.2018, Kaltmiete: 360,00 € Im Untergeschoss befinden sich noch 2 Hobbyräume: Ein Raum, ca. 10 m² mit Waschbecken sowie ein weiterer Hobbyraum, ca. 20 m² mit Duschbad. Die Räume werden derzeit nicht genutzt. Das Dach wurde im Jahr 2016 komplett erneuert inkl. 160 mm Aufsparrendämmung. Heizung: Gas-Zentralheizung 2014 Fenster: Kunststoff-Fenster weiß: ca. 2000 Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Waiblingen, unterhalb des Salier-Schulzentrums, in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend. Der historische Stadtkern von Waiblingen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist zu Fuß erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Über das gut ausgebaute Busnetz erreichen Sie den Bahnhof Waiblingen in wenigen Minuten. Von dort aus gelangen Sie mit zwei Bahnlinien in etwa 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Bundesstraßen B14 und B29 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und die umliegenden Regionen. Sonstiges Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung nur beispielhaft. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir nicht mehr Bilder veröffentlicht.