Traumhaus im Stadtvillastil mit großem Garten in Ebersdorf bei Coburg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coburg Kreis, Bayern · 96237

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Privatverkauf: keine Käuferprovision!

Dieses moderne Einfamilienhaus im Stadtvillastil vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit bester Infrastruktur.

Das 2021 errichtete Haus wurde Anfang 2022 bezogen. Auf ca. 185,5 m² Wohnfläche (Grundfläche 10,5 x 10 m) bietet es großzügiges Wohnen. Das Grundstück umfasst 1.348 m² mit viel Platz für Gartenliebhaber – auf Wunsch ist ein Teilverkauf von ca. 500 m² an einen Nachbarn möglich (siehe letztes Foto).

Die Einfahrt bietet Stellplätze für 5–7 Fahrzeuge und kann um Garage/Carport ergänzt werden.

Ausstattung im Überblick: • KfW-40+ Standard, energieeffiziente Bauweise mit • Walmdach mit schiefergrauen Dachpfannen, anthrazitfarbenen Dachrinnen (RAL 7016) • Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Tresorband und Sicherheitsprofilen • Elektrische Rollläden & Raffstores, Smarthome-Beschattung im EG (Busch Jäger Free-at-home) • PV-Anlage (6,2 kWp) mit Batteriespeicher (5,9 kWh netto) • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Viessmann Vitocal, App-steuerbar) • Kontrollierte Wohnraumlüftung von Zehnder mit Wärmerückgewinnung • Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen in Betonoptik im EG, Eichenparkett im OG • Stahlbetontreppe mit Eichenholzbelag • Einbauküche von Nolte mit Bora-Kochfeld und integriertem Dunstabzug • Zisterne: 5.900 m³ mit Überlauf

Die durchdachte Bauweise sorgt für hohen Schallschutz und Stabilität. Die Kombination aus moderner Technik, Energieeffizienz und zeitloser Eleganz macht dieses Haus besonders attraktiv.

Lage Das Haus liegt in einem ruhigen Neubaugebiet, Ortsteil von Ebersdorf bei Coburg. Der Hauptort bietet Regionalbahnhof, Autobahnanbindung (A73), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Grund- und Mittelschule. Städte wie Bamberg, Coburg und Lichtenfels sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

Die Lage vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe – ideal für Familien und Naturfreunde.

Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Objektbeschreibung Privatverkauf: keine Käuferprovision! Dieses moderne Einfamilienhaus im Stadtvillastil vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit bester Infrastruktur. Das 2021 errichtete Haus wurde Anfang 2022 bezogen. Auf ca. 185,5 m² Wohnfläche (Grundfläche 10,5 x 10 m) bietet es großzügiges Wohnen. Das Grundstück umfasst 1.348 m² mit viel Platz für Gartenliebhaber – auf Wunsch ist ein Teilverkauf von ca. 500 m² an einen Nachbarn möglich (siehe letztes Foto). Die Einfahrt bietet Stellplätze für 5–7 Fahrzeuge und kann um Garage/Carport ergänzt werden. Ausstattung im Überblick: • KfW-40+ Standard, energieeffiziente Bauweise mit • Walmdach mit schiefergrauen Dachpfannen, anthrazitfarbenen Dachrinnen (RAL 7016) • Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Tresorband und Sicherheitsprofilen • Elektrische Rollläden & Raffstores, Smarthome-Beschattung im EG (Busch Jäger Free-at-home) • PV-Anlage (6,2 kWp) mit Batteriespeicher (5,9 kWh netto) • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Viessmann Vitocal, App-steuerbar) • Kontrollierte Wohnraumlüftung von Zehnder mit Wärmerückgewinnung • Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen in Betonoptik im EG, Eichenparkett im OG • Stahlbetontreppe mit Eichenholzbelag • Einbauküche von Nolte mit Bora-Kochfeld und integriertem Dunstabzug • Zisterne: 5.900 m³ mit Überlauf Die durchdachte Bauweise sorgt für hohen Schallschutz und Stabilität. Die Kombination aus moderner Technik, Energieeffizienz und zeitloser Eleganz macht dieses Haus besonders attraktiv. Lage Das Haus liegt in einem ruhigen Neubaugebiet, Ortsteil von Ebersdorf bei Coburg. Der Hauptort bietet Regionalbahnhof, Autobahnanbindung (A73), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Grund- und Mittelschule. Städte wie Bamberg, Coburg und Lichtenfels sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Die Lage vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe – ideal für Familien und Naturfreunde. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.