Großzügige 4,5-Zimmer Neubau-Wohnung mit Garten und Terrasse, direkt am Wald in Ostfildern-Ruit
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760
Kaufpreis
885.000 €
45
Zimmer
2
Bäder
1.231 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
719 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4,5-Zimmer Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4Familienhauses in Ostfildern und ist Barrierefrei, und Lichtdurchflutet.Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und ist barrierefrei zugänglich. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Erstbezug Wohnung.
Gehobene Qualität und ohne Aufzug, direkt am Wald.
Beide Bäder haben Fenster.
Zentr. Lage / Bus / U-Bahnnah
Wir wünschen ausdrücklich keine Anfragen oder Angebote von Immobilien oder sonstigen Maklern!
Lage
Ostfildern bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 885.000 €
- Zimmer
- 45
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 6.4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 1.231 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (88.500 €)
- 3.783 € / Monat
- 20% Eigenkapital (177.000 €)
- 3.363 € / Monat
- 30% Eigenkapital (265.500 €)
- 2.943 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,8 % EK-Rendite p.a. · 4.110 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
885.000 €