FRIEDERICH: Laurentius Quartier - Ideales Stadtappartement mit Balkon in Laurensberg

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52072

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Die durchdacht konzipierten Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 114 m² und eröffnen ein vielseitiges Spektrum an 1- bis 3-Zimmer-Einheiten mit attraktiven Balkon- und Terrassenflächen – ideal für Singles, Paare und kleine Familien.

Die barrierearme Bauweise in Kombination mit einem Aufzug ermöglicht einen komfortablen, schwellenlosen Zugang zu allen Ebenen sowie zur großzügig angelegten Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und separaten Fahrradabstellflächen. Ein elektrisches Garagentor sorgt für eine sichere und bequeme Zufahrt. Darüber hinaus gewährleistet die hochwertige Einfriedung des Grundstücks zur Straßenseite mit elektrischem Einfahrtstor zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit.

Zur exklusiven Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, edle Parkettböden sowie eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zum Preis von 29.000,00 € erworben werden.

Lage Im beliebten Stadtteil Laurensberg entsteht mit dem Laurentius Quartier ein hochwertiges Neubauprojekt mit 14 Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Die Anbindung an die A4, die Innenstadt und die RWTH ist ideal ebenso wie die fußläufig erreichbare Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Kita und Schule. Hier wohnen Sie urban und gleichzeitig naturnah in einer Umgebung, die sowohl Familien als auch Singles und Studenten anspricht.

Sonstiges Selbstverständlich stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung. ________________________________________ Wichtig: Bitte kontrollieren Sie zeitnah, nach Zusendung Ihrer Anfrage, Ihren Spam-Ordner!

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienfriederich.com

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Das attraktive Neubauprojekt umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus mit 14 exklusiven Eigentumswohnungen, einem Aufzug und einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen sowie zwei familienfreundliche Doppelhaushälften mit Garten. Ausstattung Das Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Die durchdacht konzipierten Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 114 m² und eröffnen ein vielseitiges Spektrum an 1- bis 3-Zimmer-Einheiten mit attraktiven Balkon- und Terrassenflächen – ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Die barrierearme Bauweise in Kombination mit einem Aufzug ermöglicht einen komfortablen, schwellenlosen Zugang zu allen Ebenen sowie zur großzügig angelegten Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und separaten Fahrradabstellflächen. Ein elektrisches Garagentor sorgt für eine sichere und bequeme Zufahrt. Darüber hinaus gewährleistet die hochwertige Einfriedung des Grundstücks zur Straßenseite mit elektrischem Einfahrtstor zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit. Zur exklusiven Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, edle Parkettböden sowie eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zum Preis von 29.000,00 € erworben werden. Lage Im beliebten Stadtteil Laurensberg entsteht mit dem Laurentius Quartier ein hochwertiges Neubauprojekt mit 14 Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Die Anbindung an die A4, die Innenstadt und die RWTH ist ideal ebenso wie die fußläufig erreichbare Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Kita und Schule. Hier wohnen Sie urban und gleichzeitig naturnah in einer Umgebung, die sowohl Familien als auch Singles und Studenten anspricht. Sonstiges Selbstverständlich stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung. ________________________________________ Wichtig: Bitte kontrollieren Sie zeitnah, nach Zusendung Ihrer Anfrage, Ihren Spam-Ordner! ________________________________________ Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienfriederich.com ________________________________________ Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.