Ebenerdig und wandelbar – Potenzial für Kapitalanleger
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72800
Kaufpreis
95.000 €
1
Zimmer
39 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.436 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Warmwasser-Zentralheizung mit Heizkörpern (Fernwärme), großzügige Fensterflächen mit isolierverglaster Holzrahmenausführung, gepflegter Fliesenboden, Einbauküche, Tageslichtbad mit Waschbecken und Toilette, Hausmeisterservice. Ideal geeignet für den Umbau in eine moderne 1-Zimmer-Wohnung.
Zur Einheit zählen ein Außenstellplatz sowie ein großzügig bemessener Kellerraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in unmittelbaren Nähe zur Ortsmitte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und
Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshaus und ist ebenerdig zugänglich.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 39 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme Dampf
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.500 €)
- 406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.000 €)
- 361 € / Monat
- 30% Eigenkapital (28.500 €)
- 316 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 34 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
95.000 €