Bremen – Blumenthal • Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit gepflegtem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28779

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

1.299 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten wird deutlich, welches Potenzial in diesem Haus steckt. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die vorhandene Aufteilung mit jeweils einer Einbauküche im Erd- & Obergeschoss. Dadurch lässt sich die Immobilie bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus nutzen, ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung & Vermietung oder andere individuelle Wohnkonzepte.

Für den täglichen Komfort stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Das großzügige Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet & lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche den Alltag praktisch ergänzt.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand & bietet damit die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Bausubstanz & die großzügigen Platzverhältnisse schaffen beste Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung mit langfristigem Mehrwert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit praktischem Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, zwei hintereinander angeordnete Außenstellplätze, einen Teilkeller sowie einen separaten Abstellraum. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Stunden im Freien ein & bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten & großem Entwicklungspotenzial, ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen & den Charme eines großzügigen Einfamilienhauses mit Zukunftsperspektive schätzen.

Ausstattung • Ca. 230 m² Wohnfläche

• Ca. 627 m² Grundstück

• Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern

• 5 gut geschnittene Schlafzimmer

• Zwei Einbauküchen im Erd- & Obergeschoss

• Auch als Zweifamilienhaus nutzbar

• Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung & Vermietung

• Zwei Badezimmer mit Badewanne & Dusche

• Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial

• Solide Bausubstanz mit vielfältigen Modernisierungsmöglichkeiten

• Garage mit praktischem Spitzboden

• Zwei Außenstellplätze hintereinander

• Teilkeller & separater Abstellraum

• Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen

• Großes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen & familienfreundlichen Wohngebiet im Bremer Norden, im Stadtteil Blumenthal. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- & Zweifamilienhäusern geprägt & bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen & einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten & Schulen befinden sich in der näheren Umgebung & sind bequem erreichbar. Auch das Klinikum Bremen-Nord sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien & die Bahnstrecke Bremen-Vegesack–Farge ermöglichen eine komfortable Verbindung innerhalb Bremen-Nords sowie in die Bremer Innenstadt. Auch die überregionalen Verkehrswege sind mit dem Pkw schnell & bequem erreichbar.

Für Freizeit & Erholung bieten die Weser, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- & Spazierwege ideale Voraussetzungen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sportvereine, Spielplätze & weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wodurch sich die Lage insbesondere für Familien & Naturliebhaber hervorragend eignet.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche & einem ca. 627 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 gut geschnittene Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Bereits beim Betreten wird deutlich, welches Potenzial in diesem Haus steckt. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die vorhandene Aufteilung mit jeweils einer Einbauküche im Erd- & Obergeschoss. Dadurch lässt sich die Immobilie bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus nutzen, ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung & Vermietung oder andere individuelle Wohnkonzepte. Für den täglichen Komfort stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Das großzügige Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet & lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche den Alltag praktisch ergänzt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand & bietet damit die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Bausubstanz & die großzügigen Platzverhältnisse schaffen beste Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung mit langfristigem Mehrwert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit praktischem Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, zwei hintereinander angeordnete Außenstellplätze, einen Teilkeller sowie einen separaten Abstellraum. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Stunden im Freien ein & bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten & großem Entwicklungspotenzial, ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen & den Charme eines großzügigen Einfamilienhauses mit Zukunftsperspektive schätzen. Ausstattung • Ca. 230 m² Wohnfläche • Ca. 627 m² Grundstück • Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern • 5 gut geschnittene Schlafzimmer • Zwei Einbauküchen im Erd- & Obergeschoss • Auch als Zweifamilienhaus nutzbar • Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung & Vermietung • Zwei Badezimmer mit Badewanne & Dusche • Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial • Solide Bausubstanz mit vielfältigen Modernisierungsmöglichkeiten • Garage mit praktischem Spitzboden • Zwei Außenstellplätze hintereinander • Teilkeller & separater Abstellraum • Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen • Großes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen & familienfreundlichen Wohngebiet im Bremer Norden, im Stadtteil Blumenthal. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- & Zweifamilienhäusern geprägt & bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen & einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten & Schulen befinden sich in der näheren Umgebung & sind bequem erreichbar. Auch das Klinikum Bremen-Nord sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien & die Bahnstrecke Bremen-Vegesack–Farge ermöglichen eine komfortable Verbindung innerhalb Bremen-Nords sowie in die Bremer Innenstadt. Auch die überregionalen Verkehrswege sind mit dem Pkw schnell & bequem erreichbar. Für Freizeit & Erholung bieten die Weser, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- & Spazierwege ideale Voraussetzungen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sportvereine, Spielplätze & weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wodurch sich die Lage insbesondere für Familien & Naturliebhaber hervorragend eignet.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 627 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1912
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 483 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Bremen – Blumenthal • Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit gepflegtem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Bremen

Bremen-Mahndorf: Split-Level-Haus mit Garage in Toplage

Sonnige, moderne Doppelhaushälfte von Privat in Oberneuland ,Im Holze

Bremen – Hastedt | Vollvermietetes Vierparteienhaus in begehrter Lage

Bremen – Huchting | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Südwestausrichtung

Bremen-Horn; gepflegtes 4 Zimmer-Reihenendhaus mit Garten und Carport Nähe Mühlenviertel

Großzügige Liegenschaft in Bestlage mit zusätzlichem ...

Altbaujuwel – Charmantes Einfamilienhaus mit hohen Decken, Fischgrätparkett und Ausbaupotenzial

Bremen-Steintor: Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in guter Lage