Großzügige 3-Zimmerwohnung mit großer Sonnenterrasse

Hochparterre zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53179

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

36.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten 4-Parteienhauses in Bonn-Mehlem.

Die Kombination aus einem praktischen Schnitt, lichtdurchfluteten Zimmern sowie einer ruhigen Lage sorgen für ein rundum angenehmes Wohnerlebnis in bester Lage Mehlems in fußläufiger Entfernung zum Rhein, zum Drachensteinpark und zum Mehlemer Zentrum.

In der Wohnung ist größtenteils ein moderner, pflegeleichter Vinylboden verlegt.

Das Badezimmer ist mit zeitlosen, weißen Fliesen versehen.

Abgerundet wird die Wohnung durch ein 2023 frisch gefliestes Gäste-WC inkl. neuem WC und Waschbecken.

Die gesamte Wohnung ist, teilweise, mit elektrischen Rollläden versehen.

Ausstattung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flurbereich in L-Form, der ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode bietet und gleichzeitig über einen Abstellraum verfügt.

Alle anderen Räumlichkeiten sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar.

Die Küche hat eine ideale Größe, um bequem eine Küchenzeile sowie einen Essplatz unterzubringen. Alternativ können auch beide Seiten mit Küchenschränken versehen werden.

Auch von der Küche aus hat man einen Austritt auf die Terrasse.

Das weitläufige Wohnzimmer bietet genügend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft samt Esstisch und Blick auf den Drachenfels. Von hier aus haben Sie den Zutritt zur großen Sonnenterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung und einer Vielzahl an Stellmöglichkeiten für Ihre Outdoor-Möbel.

Beide Schlafzimmer, welche mit grauem Vinylboden ausgelegt sind, haben eine angenehme Größe und schränken bei der Möbelwahl kaum ein. Ob Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier ist alles machbar.

Im schlicht gefliesten Tageslichtbadezimmer ist ein Waschbecken, ein WC, eine Dusche samt Duschabtrennung und eine Badewanne vorhanden.

Das praktische Gäste-WC wurde 2023 frisch saniert und bietet neben weißen Fliesen auch erneuerte Sanitäranlagen.

Alles was im Abstellraum keinen Platz mehr findet, lässt sich problemlos im eigenen Kellerraum verstauen.

Die Waschmaschine lässt sich in der Waschküche mit eigenem Wasserzähler unterbringen.

Die Fotos sind teilweise im Jahre 2023 noch vor Verlegung des Bodenbelages entstanden.

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mehlem. Die Ortsmitte ist 5 Gehminuten entfernt. Mehlem liegt direkt am Rhein und gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg am südlichen Stadtrand von Bonn.

Das nahegelegene Rheinufer erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf das Siebengebirge und die Möglichkeit zum Spazieren, Fahrradfahren oder Joggen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und diverse weiterführende Schulen befinden sich in Mehlem sowie in den angrenzenden Ortsteilen von Bad Godesberg.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Den Bonner Hauptbahnhof und die beliebte Bonner Innenstadt erreichen Sie von hier mit der Regionalbahn in nur ca. 20 Minuten.

Sonstiges Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben stammen vom Verkäufer oder von dritter Stelle. Die Firma Maus Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß kontrolliert worden.

Bei allen Angaben handelt es sich um "ca.-Werte".

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten 4-Parteienhauses in Bonn-Mehlem. Die Kombination aus einem praktischen Schnitt, lichtdurchfluteten Zimmern sowie einer ruhigen Lage sorgen für ein rundum angenehmes Wohnerlebnis in bester Lage Mehlems in fußläufiger Entfernung zum Rhein, zum Drachensteinpark und zum Mehlemer Zentrum. In der Wohnung ist größtenteils ein moderner, pflegeleichter Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist mit zeitlosen, weißen Fliesen versehen. Abgerundet wird die Wohnung durch ein 2023 frisch gefliestes Gäste-WC inkl. neuem WC und Waschbecken. Die gesamte Wohnung ist, teilweise, mit elektrischen Rollläden versehen. Ausstattung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flurbereich in L-Form, der ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode bietet und gleichzeitig über einen Abstellraum verfügt. Alle anderen Räumlichkeiten sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Die Küche hat eine ideale Größe, um bequem eine Küchenzeile sowie einen Essplatz unterzubringen. Alternativ können auch beide Seiten mit Küchenschränken versehen werden. Auch von der Küche aus hat man einen Austritt auf die Terrasse. Das weitläufige Wohnzimmer bietet genügend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft samt Esstisch und Blick auf den Drachenfels. Von hier aus haben Sie den Zutritt zur großen Sonnenterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung und einer Vielzahl an Stellmöglichkeiten für Ihre Outdoor-Möbel. Beide Schlafzimmer, welche mit grauem Vinylboden ausgelegt sind, haben eine angenehme Größe und schränken bei der Möbelwahl kaum ein. Ob Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier ist alles machbar. Im schlicht gefliesten Tageslichtbadezimmer ist ein Waschbecken, ein WC, eine Dusche samt Duschabtrennung und eine Badewanne vorhanden. Das praktische Gäste-WC wurde 2023 frisch saniert und bietet neben weißen Fliesen auch erneuerte Sanitäranlagen. Alles was im Abstellraum keinen Platz mehr findet, lässt sich problemlos im eigenen Kellerraum verstauen. Die Waschmaschine lässt sich in der Waschküche mit eigenem Wasserzähler unterbringen. Die Fotos sind teilweise im Jahre 2023 noch vor Verlegung des Bodenbelages entstanden. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mehlem. Die Ortsmitte ist 5 Gehminuten entfernt. Mehlem liegt direkt am Rhein und gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg am südlichen Stadtrand von Bonn. Das nahegelegene Rheinufer erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf das Siebengebirge und die Möglichkeit zum Spazieren, Fahrradfahren oder Joggen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und diverse weiterführende Schulen befinden sich in Mehlem sowie in den angrenzenden Ortsteilen von Bad Godesberg. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Den Bonner Hauptbahnhof und die beliebte Bonner Innenstadt erreichen Sie von hier mit der Regionalbahn in nur ca. 20 Minuten. Sonstiges Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben stammen vom Verkäufer oder von dritter Stelle. Die Firma Maus Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß kontrolliert worden. Bei allen Angaben handelt es sich um "ca.-Werte".