Charmantes Ferienhaus mit Reetdach, möbliert, energetisch top, 3,5 Zimmern und Außenstellplätzen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25724

Kaufpreis

330.000 €

3.5

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.587 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus, 3,5 Zimmer, in Seitenlage direkt am alten Elbdeich

Grundstück ca. 692 m²

energetisch top

Holzrahmenbau mit Einblasdämmung & Zusatzdämmung sowie Doppelschalungsfassade

Gepflegtes Reetdach (gewartet, gereinigt, nachgestopft)

Scheune, große Fenster mit abschließbaren Doppeltoren

zusätzliche abschließbare Scheunentür an der Haustür

Hochwertige Ausstattung, Eichenparkett im Wohnzimmer, Fliesen in Küche, Flur, Bad/WC, Massivholzdielen im OG und auf der Hems, sichtbare Holz-/Balkendecken (teilweise)

Hohe Decken (bis ca. 3,18 m)

Innentüren = alles Stiltüren mit Zargen aus Holz in Überhöhe

Massivholz-Fensterbänke und zum großen Teil Plissees

Zwei Massivholztreppen (ins OG und zur Hems)

Küche mit Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Edelstahlspüle & massive Eichenarbeitsplatte

Verkauf inkl. Möblierung

Ruhige Grundstücksendlage

Steinwall ums Grundstück plus Bewuchs mit Sylter Rosen

2 Stellplätze und großzügige Pflasterung rund ums Haus

Erhöhte Terrasse aus sibirischer Lärche, Sonnensegel auf der Terrasse

Gartenhaus aus sibirischer Lärche (mit Fenster & Tür)

Luft-Wärmepumpe (per App-steuerbar)

Dänischer Holzofen vom Hersteller Ganz, Edelstahl-Schornstein

Glasfaseranschluss

Abschließbare Fenster (teilweise)

Holzfenster, 2-fach-Verglasung

Scheunenfenster 3-fach-Verglasung

Fliegengitter/-türen

Nutzbarer Dachboden (Wohnraumpotenzial)

Dreikammer Abwassersystem

Schöner Baumbestand und viele Büsche. Obstbäume: Apfel, Marielle und Johannesbeeren

der Garten ist leicht zu pflegen

Günstige Nebenkosten

Nichtraucher-Haushalt

HINWEIS: das Ferienhaus wurde nur von uns selbst genutzt und nicht anderweitig vermietet!

Keine Makler-Kosten

Sanierungen/Ausbauten: Luftwärmepumpe Einbau 2014, Terrasse neu gebaut in 2016, Glasfaseranschluss in 2018, Ausbau der Scheune erfolgte in 2018, Pflasterung in 2020

Lage Attraktive Wohnlage in Neufeld – Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neufeld im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die dem Alltag entfliehen und ein entspanntes Leben im Grünen genießen möchten.

Neufeld überzeugt durch seinen charmanten, ländlichen Charakter und seine Nähe zur einzigartigen Natur der Nordseeküste. Der nahegelegene Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Auch der Nord-Ostsee-Kanal ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet hervorragende Möglichkeiten für erholsam

Eine besondere Freizeitattraktion stellt das nahegelegene Elbe-Rückhaltebecken dar, das mit einer schönen Bademöglichkeit zum Entspannen und Abkühlen an warmen Tagen einlädt.

Mehrere Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie grundlegende Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. In nur etwa zehn Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Städte Marne und Brunsbüttel mit einem umfassenden Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Orte. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre fernab von Verkehrslärm.

Die Region bietet ein vielfältiges Freizeit- und Ausflugsangebot. Beliebte Ziele wie Büsum, Sankt Peter-Ording, Friedrichskoog, Friedrichstadt, Heide und Itzehoe sind gut erreichbar. Ob Strand, Shopping, Kanufahren, Bootsausflüge, Hallenbäder, Wellness, Spa oder Golf – hier kommen Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktive gleichermaßen auf ihre Kosten.

Neufeld verbindet naturnahes Wohnen, Ruhe und Entschleunigung mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Sonstiges BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN! Danke

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus, 3,5 Zimmer, in Seitenlage direkt am alten Elbdeich Grundstück ca. 692 m² energetisch top Holzrahmenbau mit Einblasdämmung & Zusatzdämmung sowie Doppelschalungsfassade Gepflegtes Reetdach (gewartet, gereinigt, nachgestopft) Scheune, große Fenster mit abschließbaren Doppeltoren zusätzliche abschließbare Scheunentür an der Haustür Hochwertige Ausstattung, Eichenparkett im Wohnzimmer, Fliesen in Küche, Flur, Bad/WC, Massivholzdielen im OG und auf der Hems, sichtbare Holz-/Balkendecken (teilweise) Hohe Decken (bis ca. 3,18 m) Innentüren = alles Stiltüren mit Zargen aus Holz in Überhöhe Massivholz-Fensterbänke und zum großen Teil Plissees Zwei Massivholztreppen (ins OG und zur Hems) Küche mit Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Edelstahlspüle & massive Eichenarbeitsplatte Verkauf inkl. Möblierung Ruhige Grundstücksendlage Steinwall ums Grundstück plus Bewuchs mit Sylter Rosen 2 Stellplätze und großzügige Pflasterung rund ums Haus Erhöhte Terrasse aus sibirischer Lärche, Sonnensegel auf der Terrasse Gartenhaus aus sibirischer Lärche (mit Fenster & Tür) Luft-Wärmepumpe (per App-steuerbar) Dänischer Holzofen vom Hersteller Ganz, Edelstahl-Schornstein Glasfaseranschluss Abschließbare Fenster (teilweise) Holzfenster, 2-fach-Verglasung Scheunenfenster 3-fach-Verglasung Fliegengitter/-türen Nutzbarer Dachboden (Wohnraumpotenzial) Dreikammer Abwassersystem Schöner Baumbestand und viele Büsche. Obstbäume: Apfel, Marielle und Johannesbeeren der Garten ist leicht zu pflegen Günstige Nebenkosten Nichtraucher-Haushalt HINWEIS: das Ferienhaus wurde nur von uns selbst genutzt und nicht anderweitig vermietet! Keine Makler-Kosten Sanierungen/Ausbauten: Luftwärmepumpe Einbau 2014, Terrasse neu gebaut in 2016, Glasfaseranschluss in 2018, Ausbau der Scheune erfolgte in 2018, Pflasterung in 2020 Lage Attraktive Wohnlage in Neufeld – Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neufeld im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die dem Alltag entfliehen und ein entspanntes Leben im Grünen genießen möchten. Neufeld überzeugt durch seinen charmanten, ländlichen Charakter und seine Nähe zur einzigartigen Natur der Nordseeküste. Der nahegelegene Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Auch der Nord-Ostsee-Kanal ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet hervorragende Möglichkeiten für erholsam Eine besondere Freizeitattraktion stellt das nahegelegene Elbe-Rückhaltebecken dar, das mit einer schönen Bademöglichkeit zum Entspannen und Abkühlen an warmen Tagen einlädt. Mehrere Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie grundlegende Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. In nur etwa zehn Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Städte Marne und Brunsbüttel mit einem umfassenden Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Orte. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre fernab von Verkehrslärm. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeit- und Ausflugsangebot. Beliebte Ziele wie Büsum, Sankt Peter-Ording, Friedrichskoog, Friedrichstadt, Heide und Itzehoe sind gut erreichbar. Ob Strand, Shopping, Kanufahren, Bootsausflüge, Hallenbäder, Wellness, Spa oder Golf – hier kommen Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktive gleichermaßen auf ihre Kosten. Neufeld verbindet naturnahes Wohnen, Ruhe und Entschleunigung mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Sonstiges BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN! Danke