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Reihenhaus in Baugruppe zwischen Freiburg und Offenburg / noch zwei Plätze frei
Reihenmittelhaus zum Kauf in Kippenheim · 77971
Kaufpreis
450.000 €
6
Zimmer
1
Bad
130 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
3.462 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Baugruppe statt Miete 5 Reihenhäuser, noch zwei Plätze frei
Die Baugruppe ist inzwischen fast komplett. Wir haben bereits einige Anpassungen der Planung gemeinsam entwickeln können. Ein Keller war von vielen gewünscht worden und der Garten wurde vergrößert.
Sympathische MitmacherInnen für unsere Baugruppe gesucht!
Zusammen wollen wir kostengünstig 5 Reihenhäuser bauen.
Der Ort ist ein Weindorf zwischen Freiburg und Offenburg.
Die Häuser sind geplant mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 130 m² über zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss. Ein Garten im Südwesten und ein Stellplatz gehören dazu. Eine erste Genehmigung durch das Bauamt liegt schon vor.
Eine Baugruppe heißt, sich zusammenzuschließen und gemeinsam zu planen und als Bauherr aufzutreten. Betreut wird dies üblicherweise von den planenden Architekten.
Diese Form des Bauens wird wegen der vielen Vorteile immer beliebter. Gemeinsames Bauen heißt nämlich kostengünstig bauen:
Bauträgergewinne entfallen, Kaufnebenkosten sind erheblich geringer. Und eine gemeinsame Haustechnik ist günstiger und effizienter als einzelne Anlagen.
Aber auch die Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Planung ist reizvoll.
Die Gesamtkosten pro Haus haben wir zunächst mit 450 Tsd. Euro als Einstiegspreis für das Reihenmittelhaus ermittelt. Je nach Ausführung und Ausstattung ist das noch anzupassen.
Finanzierungshilfen und Förderung durch Land und Bund sind durch die energiesparende Bauweise zusätzlich möglich. Und auch Eigenleistung lässt sich sehr gut berücksichtigen.
Wir sind die Architekten und persönlich und beruflich Ort und Region verbunden. Das Grundstück konnten wir bereits sichern. Seit Langem haben wir Erfahrung mit Baugruppen. Und wir arbeiten hier nicht gewerblich.
Ein ausführliches Exposé haben wir zusammengestellt, das ihr nach dem ersten Kontakt über Immoscout und kurzem Telefonat erhalten könnt. Kennenlernen wollen wir uns dann möglichst bald vor Ort.
Wir freuen uns auf ein schönes Projekt.
Lage
Das Grundstück grenzt an Streuobstwiesen. Eine Kita und Grundschule sind ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Supermarkt, sind mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen mit dem Fahrrad in 15 Minuten. Restaurants und Straußenwirtschaften gibt es im Ort.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 300 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 311 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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