Verkauf ETW: Großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon Garage in Koblenz Kesselheim
Sonstige zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56070
Kaufpreis
319.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
3.190 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen eine helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit viel Platz für die Familie oder zum Wohnen und Arbeiten? Dann könnte diese 4-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein.
Kontakt mobil: 015772538644
Ihre Vorteile:
ohne Maklerprovision, gepflegtes Haus, angenehm kühl im Sommer, sofort verfügbar, hohe Rücklagen für gemeinschaftliche Reparaturen vorhanden, Garage, Keller, Stellplätze nutzbar, geringes Hausgeld 250 €/Monat inkl. Rücklagenbildung, 4 nette Parteien plus derzeit Sparkasse
Objektbeschreibung
Die ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Koblenz-Kesselheim und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen schönen Balkon.
- 4 gutgeschnittene Zimmer, Küche
- modernes Badezimmer (vor ca. 4 Jahren renoviert), separates WC vorhanden
- gemütlicher von 2 Zimmern zugänglicher Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
- zentrale Gasheizung
- zwei eigene Kellerräume
- Waschküche steht zur Gemeinschaftsnutzung ebenfalls zur Verfügung
- Garage mit Licht und Heizung kann auch zum Werken genutzt werden
-saniert: u.a. Bad, Heizkörper, Balkonboden, Fassendämmung.....
Ein Hof mit Parkoptionen und eine Grünfläche derzeit überwiegend mit Bäumen bepflanzt dient der gemeinschaftlichen Nutzung.
Verfügbar ab sofort
Objektzustand: gut bis sehr gut
Lage
Der beliebte Stadtteil Kesselheim mit guter Infrastruktur beeindruckt durch die Nähe zum Rhein und seinen Spazierwegen und Fahrradwegen, sowie der Nähe zur Innenstadt Koblenz (ca. 6 km).
Sehr gute Anbindung durch Bus, auch mit dem Rad gut erreichbar…
B9 in 3min erreichbar, A 61 / A48;
Arzt, Grundschule, Kindergarten in Kesselheim vorhanden. Weiterführende Schulen in Koblenz gut angebunden. Supermärkte in naheliegenden Orten sind ebenfalls gut erreichbar.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 273 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Koblenz
Attraktive Maisonettewohnung im KFW 40 Energiesparhaus Stadtmitte - Hohe Steuervorteile sichern !
22106 m²
521.000 €
Attraktive Maisonettewohnung im KFW 40 Energiesparhaus Stadtmitte - Hohe Steuervorteile sichern !
229 m²
410.400 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
319.000 €