Repräsentatives Herrenhaus mit großzügigem Grundstück in ostseenaher Lage!

Burg/Schloss zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17089

Kaufpreis

989.000 €

Zimmer

600 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

1.648 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Historisches Herrenhaus mit Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial

Dieses imposante Herrenhaus wurde im Jahr 1870 errichtet – auf einem massiven Feldsteinfundament, mit gelb gebrannten Ziegeln, einem 44 cm starken Mauerwerk und Deckenhöhen von bis zu vier Metern. Die eindrucksvolle Bauweise und die besondere architektonische Formgebung verleihen dem Gebäude ein unverwechselbares Erscheinungsbild, das sich deutlich von anderen Herrenhäusern und Landsitzen in Deutschland abhebt.

Die Raumaufteilung ist auch nach heutigen Maßstäben gut durchdacht und bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges privates Wohnhaus oder für eine gewerbliche Nutzung – etwa als Hotel, Retreat, Bürohaus oder Pflegeeinrichtung – die Immobilie lässt sich flexibel an verschiedenste Konzepte anpassen. Detaillierte Grundrisspläne und Aufteilungsinformationen stellen wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Die Bausubstanz befindet sich insgesamt in einem technisch guten Zustand. Das Gebäude wurde über mindestens 25 Jahre hinweg kontinuierlich bewohnt und instand gehalten. Es ist vollständig unterkellert, der Keller ist trocken und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Bereits in den Jahren 1989/1990 wurde das Herrenhaus im Auftrag der Gemeinde für ca. 3,4 Mio. DM umfassend saniert.

Das dazugehörige Grundstück mit ca. 25.580 m² Fläche beeindruckt durch seine Struktur und Vielfalt: Ein repräsentatives Rondell bildet das Entrée zum Gebäude, dahinter erstreckt sich eine gepflegte Parkanlage mit großzügiger Festwiese. Das Areal ist blickgeschützt, vollständig eingezäunt und wird größtenteils von einem natürlichen Graben eingefasst. Der alte Baumbestand umfasst zahlreiche Edelhölzer – darunter Platanen, Eichen, Rotbuchen, Kastanien, Nussbäume und Akazien – sowie Obstbäume wie Apfel-, Birnen-, Pflaumen- und Mirabellenbäume.

Ein besonderes Merkmal stellt die baurechtliche Ausweisung von rund 5.000 m² Grundstücksfläche rund um das Gebäude als Industriefläche dar. Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven für eine individuelle gewerbliche Nutzung – sei es zur Erweiterung des bestehenden Konzepts oder zur Entwicklung neuer Projekte.

Ausstattung The manor house was built in 1870 on an indestructible fieldstone foundation and yellow fired bricks, with 44 CM masonry and ceiling heights of up to 4 metres. This and the shape of the property lead to a very special appearance, which stands out from many other mansions and castles in Germany. The current division of the property is also well thought out and offers many options for use and implementation, even according to today's requirements. Accordingly, private use as a residential building, as well as commercial use such as a hotel, retreat, office building, care facility, etc. is very conceivable. A transmission of the floor plan data and allocation takes place after contact. The property or the building fabric is overall in good technical condition and has been continuously inhabited for at least the last 25 years. The building has a full basement, which is dry. In 1989/1990 the property was extensively renovated (approx. DM 3.4 million) on behalf of the municipality. The property also offers many possibilities with approx. 25,580 m² and a great distribution. It begins with a roundabout as the entrance to the building and then extends with a so-called fairground and park. The property is largely protected from view, fully fenced and mostly surrounded by a ditch. Also worth mentioning is the extensive stock of trees with many precious woods such as plane trees, oaks, red beeches, chestnuts, walnut trees and acacias. There are also apple, pear, plum and Mirabelle trees on the property. Also worth mentioning is the special property of the property, that 5,000 m² around/at the building are designated as industrial space according to building regulations. Thus, nothing stands in the way of an individual commercial use of the property. The property is in a quiet location with no through traffic and on the outskirts, surrounded by greenery. The federal highway 96 and the highway 20 are only 1.5 km away and therefore ensure a very good connection. All shops for daily needs can be reached in just a few minutes by car. The beautiful East Coast is 30 km away, as well as other holiday resorts such as the island of Usedom (35 km), the island of Rügen (70 km), Waren/Müritz (70 km). The nearest larger cities are also quickly accessible with Neubrandenburg (35 KM), Greifswald (35 KM) and Rostock (100 KM). There are also airports in the towns of Neubrandenburg, Usedom and Rostock. The capital Berlin is about 160 km away.

Lage Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr – eingebettet in viel Natur und umgeben von einer grünen, ländlich geprägten Umgebung. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Bundesstraße 96 sowie die Autobahn A20 sind nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: ausgedehnte Rad- und Wanderwege, malerische Wälder, Seen und die Nähe zur Ostsee machen die Lage ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber. Ob Segeln, Angeln, Reiten oder einfach nur die Ruhe genießen – hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Autominuten bequem zu erreichen.

Die wunderschöne Ostseeküste ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und bietet herrliche Ausflugsmöglichkeiten. Beliebte Urlaubsziele wie die Insel Usedom (ca. 35 km), Insel Rügen (ca. 70 km) sowie die Mecklenburgische Seenplatte rund um Waren/Müritz (ca. 70 km) liegen ebenfalls in komfortabler Reichweite.

Die nächstgrößeren Städte – Neubrandenburg und Greifswald – sind jeweils in rund 35 Kilometern erreichbar, Rostock liegt etwa 100 Kilometer entfernt. In Neubrandenburg, Rostock und auf Usedom befinden sich zudem regionale Flughäfen, die eine flexible Anbindung per Flugzeug ermöglichen.

Die Bundeshauptstadt Berlin ist ca. 160 Kilometer entfernt und ebenfalls gut über die Autobahn erreichbar.

Sonstiges Die Vermittlung der Immobilie erfolgt Provisionsfrei!

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen i.d.R. lediglich mit vorherigem Kapitalnachweis durchgeführt werden.

ZK-Projects – Mehr als nur Makler

Bei ZK-Projects verstehen wir uns nicht nur als Immobilienmakler, sondern als umfassender Partner rund um Ihre Immobilie. Unsere Expertise geht weit über die reine Vermittlung von Immobilien hinaus. Mit unseren Bereichen Baufirma (Malermeister), Generalunternehmung und Möbelproduktion bieten wir ein einzigartiges Leistungsspektrum, das unseren Kunden einen entscheidenden Mehrwert bietet.

Dank unserer Erfahrung und Fachkompetenz können wir den Zustand einer Immobilie sowohl aus der Perspektive des Käufers als auch des Verkäufers realistisch und fundiert einschätzen.

Für Käufer und Verkäufer bieten wir zudem individuelle Lösungen:

• Modernisierungs- o. Sanierungsmaßnahmen vor dem Kauf: Wir beraten Sie umfassend und setzen notwendige Arbeiten um, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern oder den Verkauf zu erleichtern.

• Änderungsmaßnahmen nach dem Kauf: Egal ob Umbauten, Renovierungen oder maßgeschneiderte Möbel – wir realisieren Ihre Vorstellungen und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Mit ZK-Projects profitieren Sie von einem Rundum-Service, der Ihre Immobilienträume Realität werden lässt – kompetent, zuverlässig und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Objektbeschreibung Historisches Herrenhaus mit Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial Dieses imposante Herrenhaus wurde im Jahr 1870 errichtet – auf einem massiven Feldsteinfundament, mit gelb gebrannten Ziegeln, einem 44 cm starken Mauerwerk und Deckenhöhen von bis zu vier Metern. Die eindrucksvolle Bauweise und die besondere architektonische Formgebung verleihen dem Gebäude ein unverwechselbares Erscheinungsbild, das sich deutlich von anderen Herrenhäusern und Landsitzen in Deutschland abhebt. Die Raumaufteilung ist auch nach heutigen Maßstäben gut durchdacht und bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges privates Wohnhaus oder für eine gewerbliche Nutzung – etwa als Hotel, Retreat, Bürohaus oder Pflegeeinrichtung – die Immobilie lässt sich flexibel an verschiedenste Konzepte anpassen. Detaillierte Grundrisspläne und Aufteilungsinformationen stellen wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung. Die Bausubstanz befindet sich insgesamt in einem technisch guten Zustand. Das Gebäude wurde über mindestens 25 Jahre hinweg kontinuierlich bewohnt und instand gehalten. Es ist vollständig unterkellert, der Keller ist trocken und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Bereits in den Jahren 1989/1990 wurde das Herrenhaus im Auftrag der Gemeinde für ca. 3,4 Mio. DM umfassend saniert. Das dazugehörige Grundstück mit ca. 25.580 m² Fläche beeindruckt durch seine Struktur und Vielfalt: Ein repräsentatives Rondell bildet das Entrée zum Gebäude, dahinter erstreckt sich eine gepflegte Parkanlage mit großzügiger Festwiese. Das Areal ist blickgeschützt, vollständig eingezäunt und wird größtenteils von einem natürlichen Graben eingefasst. Der alte Baumbestand umfasst zahlreiche Edelhölzer – darunter Platanen, Eichen, Rotbuchen, Kastanien, Nussbäume und Akazien – sowie Obstbäume wie Apfel-, Birnen-, Pflaumen- und Mirabellenbäume. Ein besonderes Merkmal stellt die baurechtliche Ausweisung von rund 5.000 m² Grundstücksfläche rund um das Gebäude als Industriefläche dar. Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven für eine individuelle gewerbliche Nutzung – sei es zur Erweiterung des bestehenden Konzepts oder zur Entwicklung neuer Projekte. Ausstattung The manor house was built in 1870 on an indestructible fieldstone foundation and yellow fired bricks, with 44 CM masonry and ceiling heights of up to 4 metres. This and the shape of the property lead to a very special appearance, which stands out from many other mansions and castles in Germany. The current division of the property is also well thought out and offers many options for use and implementation, even according to today's requirements. Accordingly, private use as a residential building, as well as commercial use such as a hotel, retreat, office building, care facility, etc. is very conceivable. A transmission of the floor plan data and allocation takes place after contact. The property or the building fabric is overall in good technical condition and has been continuously inhabited for at least the last 25 years. The building has a full basement, which is dry. In 1989/1990 the property was extensively renovated (approx. DM 3.4 million) on behalf of the municipality. The property also offers many possibilities with approx. 25,580 m² and a great distribution. It begins with a roundabout as the entrance to the building and then extends with a so-called fairground and park. The property is largely protected from view, fully fenced and mostly surrounded by a ditch. Also worth mentioning is the extensive stock of trees with many precious woods such as plane trees, oaks, red beeches, chestnuts, walnut trees and acacias. There are also apple, pear, plum and Mirabelle trees on the property. Also worth mentioning is the special property of the property, that 5,000 m² around/at the building are designated as industrial space according to building regulations. Thus, nothing stands in the way of an individual commercial use of the property. The property is in a quiet location with no through traffic and on the outskirts, surrounded by greenery. The federal highway 96 and the highway 20 are only 1.5 km away and therefore ensure a very good connection. All shops for daily needs can be reached in just a few minutes by car. The beautiful East Coast is 30 km away, as well as other holiday resorts such as the island of Usedom (35 km), the island of Rügen (70 km), Waren/Müritz (70 km). The nearest larger cities are also quickly accessible with Neubrandenburg (35 KM), Greifswald (35 KM) and Rostock (100 KM). There are also airports in the towns of Neubrandenburg, Usedom and Rostock. The capital Berlin is about 160 km away. Lage Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr – eingebettet in viel Natur und umgeben von einer grünen, ländlich geprägten Umgebung. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Bundesstraße 96 sowie die Autobahn A20 sind nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: ausgedehnte Rad- und Wanderwege, malerische Wälder, Seen und die Nähe zur Ostsee machen die Lage ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber. Ob Segeln, Angeln, Reiten oder einfach nur die Ruhe genießen – hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Die wunderschöne Ostseeküste ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und bietet herrliche Ausflugsmöglichkeiten. Beliebte Urlaubsziele wie die Insel Usedom (ca. 35 km), Insel Rügen (ca. 70 km) sowie die Mecklenburgische Seenplatte rund um Waren/Müritz (ca. 70 km) liegen ebenfalls in komfortabler Reichweite. Die nächstgrößeren Städte – Neubrandenburg und Greifswald – sind jeweils in rund 35 Kilometern erreichbar, Rostock liegt etwa 100 Kilometer entfernt. In Neubrandenburg, Rostock und auf Usedom befinden sich zudem regionale Flughäfen, die eine flexible Anbindung per Flugzeug ermöglichen. Die Bundeshauptstadt Berlin ist ca. 160 Kilometer entfernt und ebenfalls gut über die Autobahn erreichbar. Sonstiges Die Vermittlung der Immobilie erfolgt Provisionsfrei! Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen i.d.R. lediglich mit vorherigem Kapitalnachweis durchgeführt werden. ZK-Projects – Mehr als nur Makler Bei ZK-Projects verstehen wir uns nicht nur als Immobilienmakler, sondern als umfassender Partner rund um Ihre Immobilie. Unsere Expertise geht weit über die reine Vermittlung von Immobilien hinaus. Mit unseren Bereichen Baufirma (Malermeister), Generalunternehmung und Möbelproduktion bieten wir ein einzigartiges Leistungsspektrum, das unseren Kunden einen entscheidenden Mehrwert bietet. Dank unserer Erfahrung und Fachkompetenz können wir den Zustand einer Immobilie sowohl aus der Perspektive des Käufers als auch des Verkäufers realistisch und fundiert einschätzen. Für Käufer und Verkäufer bieten wir zudem individuelle Lösungen: • Modernisierungs- o. Sanierungsmaßnahmen vor dem Kauf: Wir beraten Sie umfassend und setzen notwendige Arbeiten um, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern oder den Verkauf zu erleichtern. • Änderungsmaßnahmen nach dem Kauf: Egal ob Umbauten, Renovierungen oder maßgeschneiderte Möbel – wir realisieren Ihre Vorstellungen und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Mit ZK-Projects profitieren Sie von einem Rundum-Service, der Ihre Immobilienträume Realität werden lässt – kompetent, zuverlässig und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.