2 Zimmerwohnung mit Dachterrasse: WE 224
Penthouse zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56070
Kaufpreis
429.000 €
2
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.363 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Rosenquartier in Koblenz entsteht ein neues Stück Stadt, das modernes Wohnen mit durchdachter Planung verbindet. Die hochwertig realisierten Eigentumswohnungen bieten ein Zuhause, das heute schon überzeugt und langfristig Bestand hat.
Der erste Bauabschnitt ist bereits vollständig fertiggestellt – viele Wohnungen sind bezogen, weitere stehen bezugsbereit für Sie bereit. So können Sie sich direkt vor Ort ein Bild machen und Ihr neues Zuhause ohne lange Wartezeit beziehen.
Die Wohnungen überzeugen mit klar strukturierten Grundrissen, hellen Räumen und einer Architektur, die sich angenehm in das neue Quartier einfügt. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügiges Zuhause für Familien – mit 2 bis 3,5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 72 m² bis 94 m² bietet das Rosenquartier vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ein weiterer Vorteil: Alle Einheiten werden provisionsfrei angeboten, ausgewählte Wohnungen sind zudem ISB-förderfähig.
Ausstattung
Die Ausstattung im Rosenquartier ist hochwertig und zeitlos gestaltet – ideal für den direkten Einzug:
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Flache Duschwannen oder geflieste Duschbereiche (KALEDEWEI)
Moderne Sanitärausstattung (DURAVIT, HANSGROHE)
Gegensprechanlage mit Farb-Videomodul
Elektrisch betriebene Rollläden/Jalousien
Handtuchheizkörper in den Bädern
Kunststofffenster und Fenstertüren
Vorgerüstete Stellplätze für E-Mobilität
Glasfaseranschluss für Internet, Telefon und TV
PKW-Stellplätze überwiegend in der Tiefgarage
Zusätzliche, großzügige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Lastenräder
Lage
Das Rosenquartier liegt im Stadtteil Koblenz-Lützel, nur etwa 1,5 km von der Innenstadt entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Koblenz-Lützel ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und Freizeitangebote wie der Volkspark oder das Strandbad Kieselstrand.
Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit Naherholung – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Sonstiges
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 521 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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