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Gemütlich und gepflegt - bereit für Ihren Einzug!

Etagenwohnung zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59227

Kaufpreis

155.000 €

3

Zimmer

1

Bad

69 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.246 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im beliebten Ahlener Westen gelegen, befindet sich diese Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet mit rund 69 m² Wohnfläche eine klassische, gut nutzbare Drei-Zimmer-Aufteilung. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1968, die Einheit präsentiert sich gepflegt und ist nach wenigen Handgriffen bezugsbereit, sodass eine kurzfristige Übernahme möglich ist. Lage Ahlen ist eine gemütliche Kleinstadt, in der 54.000 Einwohner leben. Sie ist eingebettet in die westfälische Parklandschaft zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland. Neben zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Museen oder Veranstaltungen bietet die gastfreundliche Stadt ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der historische Stadtkern beeindruckt mit gepflasterten Gassen, die von schönen Fachwerkhäusern gesäumt sind. Neben den zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung punktet Ahlen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, Bahnhöfe und Regionalbahnen sehr gut ausgebaut. Auch die A1 und A2 sind schnell zu erreichen. Durch die Schließung der Zeche im Jahr 2000 sind in Ahlen neue Wohngebiete mit modernen und attraktiven Immobilien entstanden. Sonstiges Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €)
663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €)
589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €)
515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 28 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

155.000 €

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