Privater Reiterhof - Anwesen der Extraklasse

Besondere Immobilie zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74862

Kaufpreis

2.500.000 €

Zimmer

Bäder

400 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

6.250 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Elektrisches Tor Grundstück komplett eingefriedet Reitplatz 20 x 60m mit Unterbau und Drainage Logierzirkel 20 x 20m 3 Winterpaddocks 8 Sommerkoppeln Hochwertige Ausstattung der Wohnhäuser Weinkeller

Lage Das Anwesen befindet sich in der malerischen Gemeinde Binau, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Neckartals. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet viel Privatsphäre und Raum für Erholung, während die idyllischen Wälder und Felder zu ausgedehnten Ausritten und Spaziergängen einladen. Binau liegt in Baden-Württemberg, im Herzen des Neckar-Odenwald-Kreises, und besticht durch seine charmante, ländliche Atmosphäre sowie eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte. Die nahegelegene Stadt Mosbach ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Auch die Städte Heidelberg und Heilbronn sind in ca. 30-45 Minuten mit dem Auto gut erreichbar, was dem Anwesen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe verleiht. Die Region rund um Binau zeichnet sich durch ihre reizvolle Natur aus und ist insbesondere bei Naturliebhabern und Freizeitsportlern beliebt. Der Neckar, der sich in unmittelbarer Nähe durch die Landschaft schlängelt, lädt zu Wassersportaktivitäten und entspannten Spaziergängen entlang der Ufer ein. Verkehrstechnisch ist das Anwesen bequem über die Bundesstraße B37 erreichbar, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Für Pferdeliebhaber und Naturfreunde ist die Lage des Anwesens ideal – abseits des städtischen Trubels, inmitten unberührter Natur und doch mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastruktur. Ein Ort, der naturnahes und exklusives Wohnen harmonisch verbindet!

Sonstiges Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Anwesen bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 32.795 m² alles, was das Herz eines Pferdeliebhabers höher schlagen lässt. Das weitläufige Gelände ist stilvoll angelegt und komplett eingezäunt, um absolute Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten. Ein elektrisches Tor ermöglicht die bequeme Zufahrt zum Anwesen. Das Hauptgebäude beeindruckt mit ca. 300 m² Wohnfläche, die sich auf zwei großzügige Wohneinheiten verteilt. Neben dem hochwertigen Wohnbereich mit offenem Kamin und tollen bodentiefen Sprossenfenstern, verfügt das Haus über einen angrenzenden Stall, der Platz für bis zu 11 Pferde bietet – ideal für eine private Pferdehaltung oder professionelle Zucht. Das Anwesen ist hervorragend ausgestattet: Ein 20x60 m großer Reitplatz mit professionellem Unterbau und Drainage bietet beste Bedingungen für das tägliche Training. Ein 20x20 m Logierzirkel, drei Winterpaddocks sowie acht Sommerkoppeln sorgen für ideale Haltungsbedingungen der Pferde zu jeder Jahreszeit. Ein Nebengebäude ergänzt das Ensemble und bietet eine großzügige Scheune, eine Werkstatt sowie Garagenplätze für Fahrzeuge und landwirtschaftliche Geräte. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine charmante Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich optimal als Gästewohnung oder Personalunterkunft eignet. Fast alle Koppeln sowie der Reitplatz sind von hochwertigen weißen Koppelzäunen eingefasst, die dem Grundstück einen eleganten und stilvollen Charakter verleihen. Die idyllische Lage und die hochwertigen Ausstattungen machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort für Pferdefreunde, die Komfort, Natur und erstklassige Reitmöglichkeiten schätzen. Ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber! Ausstattung Elektrisches Tor Grundstück komplett eingefriedet Reitplatz 20 x 60m mit Unterbau und Drainage Logierzirkel 20 x 20m 3 Winterpaddocks 8 Sommerkoppeln Hochwertige Ausstattung der Wohnhäuser Weinkeller Lage Das Anwesen befindet sich in der malerischen Gemeinde Binau, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Neckartals. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet viel Privatsphäre und Raum für Erholung, während die idyllischen Wälder und Felder zu ausgedehnten Ausritten und Spaziergängen einladen. Binau liegt in Baden-Württemberg, im Herzen des Neckar-Odenwald-Kreises, und besticht durch seine charmante, ländliche Atmosphäre sowie eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte. Die nahegelegene Stadt Mosbach ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Auch die Städte Heidelberg und Heilbronn sind in ca. 30-45 Minuten mit dem Auto gut erreichbar, was dem Anwesen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe verleiht. Die Region rund um Binau zeichnet sich durch ihre reizvolle Natur aus und ist insbesondere bei Naturliebhabern und Freizeitsportlern beliebt. Der Neckar, der sich in unmittelbarer Nähe durch die Landschaft schlängelt, lädt zu Wassersportaktivitäten und entspannten Spaziergängen entlang der Ufer ein. Verkehrstechnisch ist das Anwesen bequem über die Bundesstraße B37 erreichbar, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Für Pferdeliebhaber und Naturfreunde ist die Lage des Anwesens ideal – abseits des städtischen Trubels, inmitten unberührter Natur und doch mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastruktur. Ein Ort, der naturnahes und exklusives Wohnen harmonisch verbindet! Sonstiges Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.