Top Lage! Maisonettewohnung mit Balkon, Schwimmbad + Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45239

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.759 €

pro m²

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, ein modernisiertes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Balkon sowie das großzügige Wohnzimmer mit beeindruckendem Luftraum, der für ein helles und außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung, ob als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer – sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das gepflegte Schwimmbad mit Sauna im Kellergeschoss. Darüber hinaus lädt der großzügige Gemeinschaftsgarten zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei separate Tiefgaragenstellplätze können optional mit erworben werden.

Ein weiterer Pluspunkt: Die vollständige Erneuerung von Dach und Fassade wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft beauftragt und wird voraussichtlich im September abgeschlossen. Als neuer Eigentümer profitieren Sie somit unmittelbar von einem modernisierten Gebäudezustand.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung Vorteile der Immobilie auf einen Blick:

durchdachte Raumaufteilung
Maisonettewohnung
vollständig modernisiertes Dach (2026)
Fassadendämmung (2026)
Gemeinschaftsgarten
leerstehend
2 Tiefgaragenstellplätze (optional)
2 Badezimmer
Gäste-WC
großer Balkon
großzügiges Wohnzimmer
Keller
Schwimmbad
Sauna
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
attraktive Wohngegend

Lage Diese Wohnlage vereint urbanen Komfort mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Baldeneysee sowie der beliebte Stadtteil Bredeney befinden sich nur wenige Minuten entfernt und prägen das attraktive Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die A52, A40 und A44 sorgt für kurze Wege in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte Düsseldorf, Mülheim an der Ruhr und Bochum.

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Objektbeschreibung Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen-Fischlaken und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf 5 Zimmer. Die gelungene Raumaufteilung und das besondere Wohnambiente bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, ein modernisiertes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Balkon sowie das großzügige Wohnzimmer mit beeindruckendem Luftraum, der für ein helles und außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung, ob als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer – sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das gepflegte Schwimmbad mit Sauna im Kellergeschoss. Darüber hinaus lädt der großzügige Gemeinschaftsgarten zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei separate Tiefgaragenstellplätze können optional mit erworben werden. Ein weiterer Pluspunkt: Die vollständige Erneuerung von Dach und Fassade wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft beauftragt und wird voraussichtlich im September abgeschlossen. Als neuer Eigentümer profitieren Sie somit unmittelbar von einem modernisierten Gebäudezustand. Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung Vorteile der Immobilie auf einen Blick: + durchdachte Raumaufteilung + Maisonettewohnung + vollständig modernisiertes Dach (2026) + Fassadendämmung (2026) + Gemeinschaftsgarten + leerstehend + 2 Tiefgaragenstellplätze (optional) + 2 Badezimmer + Gäste-WC + großer Balkon + großzügiges Wohnzimmer + Keller + Schwimmbad + Sauna + Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger + attraktive Wohngegend Lage Diese Wohnlage vereint urbanen Komfort mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Baldeneysee sowie der beliebte Stadtteil Bredeney befinden sich nur wenige Minuten entfernt und prägen das attraktive Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die A52, A40 und A44 sorgt für kurze Wege in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte Düsseldorf, Mülheim an der Ruhr und Bochum. Sonstiges HABEN SIE INTERESSE? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular dieser Plattform. Nach Erhalt Ihrer Anfrage prüfen wir diese und melden uns schnellstmöglich persönlich bei Ihnen. _______________________________ SIE DENKEN DARÜBER NACH IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Dann kontaktieren Sie uns! - kostenlose und unverbindliche Beratung zum möglichen Verkauf Ihrer Immobilie - kostenlose Wertermittlung mit wertvollen Hinweisen zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie vor dem Verkauf Anfrage jetzt senden an: info@vimmovi.de