Wohnen mit 2 Generationen und doch für sich bleibend
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78661
Kaufpreis
617.000 €
9
Zimmer
2
Bäder
289 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
2.135 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus besticht durch seine traumhafte Lage mit unvergleichlichem Blick auf die Türme der Stadt Rottweil, die Schwäbische Alb sowie die Ausläufer des Schwarzwalds.
Die getrennt nutzbare Einliegerwohnung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und einem Heizkeller mit Freifläche.
Die Pelletheizung sorgt in Kombination mit der Solaranlage auf dem Dach für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Die voll unterkellerte Doppelgarage hat neben einem Pelletlager auch einen weiteren Raum mit Einbauschränken.
Ein ausführliches Expose kann mit vollständiger Anfrageadresse abgerufen werden.
Ausstattung
Buchelandhausdielen im gesamten Wohnbereich
Lage
Ruhige Wohnstraße mit Nähe zu Kindergarten und Schule.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 617.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 3.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 289 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (61.700 €)
- 2.638 € / Monat
- 20% Eigenkapital (123.400 €)
- 2.345 € / Monat
- 30% Eigenkapital (185.100 €)
- 2.052 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 40 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
617.000 €