Eigentumswohnung in Bonn-Endenich

Wohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53121

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.905 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem großzügigen und hellen Wohnbereich. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt, der dem Raum eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre verleiht. Der Bodenbelag ist pflegeleicht, strapazierfähig und harmoniert ideal mit verschiedenen Einrichtungsstilen. Die helle Küche überzeugt mit einem freundlichen und einladenden Ambiente. Der praktische Fliesenbelag ist besonders pflegeleicht und langlebig. Die vorhandene Einbauküche bietet funktionalen Komfort sowie ausreichend Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Raumes ein.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, von dem aus sich vom Wohnzimmer aus ein herrlicher Blick ins Grüne bietet – ideal zum Entspannen und Erholen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und kann vom Mieter für 65,06 € monatlich dazugemietet werden.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Erdgas beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 323 €.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte und zuverlässig vermietete Immobilie in Bonn suchen.

Ausstattung

Einbauküche
großer Balkon mit Blick ins Grüne
Keller
großzügiger Abstellraum
Schwimmbadmitbenutzung

Lage Der Ortsteil Endenich liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn neben Poppelsdorf und grenzt im Süden an Lengsdorf und Duisdorf. Die gute Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der angrenzenden Bonner Innenstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort, bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Endenich verfügt über eine eigene so genannte "Kulturmeile", dem Haus der Springmaus, der Harmonie und dem Rex-Kino. Ein Anschluss an die A565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.

Sonstiges Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung: Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74 m² befindet sich in attraktiver Wohnlage in Bonn-Endenich und bietet als derzeit vermietetes Objekt eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem großzügigen und hellen Wohnbereich. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt, der dem Raum eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre verleiht. Der Bodenbelag ist pflegeleicht, strapazierfähig und harmoniert ideal mit verschiedenen Einrichtungsstilen. Die helle Küche überzeugt mit einem freundlichen und einladenden Ambiente. Der praktische Fliesenbelag ist besonders pflegeleicht und langlebig. Die vorhandene Einbauküche bietet funktionalen Komfort sowie ausreichend Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Raumes ein. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, von dem aus sich vom Wohnzimmer aus ein herrlicher Blick ins Grüne bietet – ideal zum Entspannen und Erholen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und kann vom Mieter für 65,06 € monatlich dazugemietet werden. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Erdgas beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 323 €. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte und zuverlässig vermietete Immobilie in Bonn suchen. Ausstattung - Einbauküche - großer Balkon mit Blick ins Grüne - Keller - großzügiger Abstellraum - Schwimmbadmitbenutzung Lage Der Ortsteil Endenich liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn neben Poppelsdorf und grenzt im Süden an Lengsdorf und Duisdorf. Die gute Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der angrenzenden Bonner Innenstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort, bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Endenich verfügt über eine eigene so genannte "Kulturmeile", dem Haus der Springmaus, der Harmonie und dem Rex-Kino. Ein Anschluss an die A565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie den Flughafen Köln-Bonn und die A3. Sonstiges Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Finanzierung: Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite. Verkauf: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung.