5-Zimmer Terrassen-Wohnung mit Tiefgarganstellplatz in modernem Neubauensemble

Wohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53177

Kaufpreis

839.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.659 €

pro m²

Beschreibung

Die Schlafräume sind um einen innenliegenden Flur angeordnet und werden durch zwei innenliegende Duschbäder mit bodentiefer Dusche, WC und modernem Handwaschbecken ergänzt. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch große Stellflächen und hat einen direkten Zugang zur Terrasse mit anschließender Gartenfläche, wodurch ein eigenständiger Bereich mit gut nutzbarem Außenraum entsteht. Alle Schlafräume können flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauensembles mit drei Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage. Das Projekt wird in zeitgemäßer, energieeffizienter Bauweise realisiert und verfügt über Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, eine Luft-Wärmepumpe für die Wärmeversorgung, isolierverglaste Fenster, erhöhte Raumhöhen, bodentiefe Fenstertüren sowie wahlweise Echtholzparkett oder Feinsteinzeug. Jede Einheit erhält einen eigenen Kellerraum, Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung und sichern einen dauerhaft komfortablen Wohnstandard.

Ausstattung

Exklusive Architektur mit modernem Design
Tiefgarage für komfortables Parken
Wahl zwischen Echtholzparkett und Feinsteinzeug
Raumhöhe bis 2,7 m für ein großzügiges Wohngefühl
Erhöhte Innentüren mit 2,11 m Höhe
Bodentiefe Fenstertüren für optimale Lichtverhältnisse
Eingangsbereich mit Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit
Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
Geringer Energiebedarf dank Luft-Wärmepumpe
Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Lage Bad Godesberg ist ein eleganter und traditionsreicher Stadtbezirk im Süden von Bonn, der besonders für seine exklusive Lage am Rhein und sein gehobenes Wohnumfeld bekannt ist. Familien profitieren hier besonders von der direkten Nachbarschaft zum renommierten Aloisiuskolleg, das fußläufig erreichbar ist. Der Bezirk vereint historische Architektur, weitläufige Grünanlagen und eine urbane Infrastruktur, was ihn bei Familien, Berufspendlern und Senioren gleichermaßen beliebt macht.

Die Wohnlage in Bad Godesberg besticht durch prächtige Villen, gepflegte Einfamilienhäuser und ruhige Wohnstraßen. Die Nähe zum Rhein, zu Parks und zum Siebengebirge sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Gleichzeitig sind die Bonner Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die A59, die A562 und der Bahnhof Bad Godesberg garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler.

Die hohe Lebensqualität in Bad Godesberg entsteht durch die harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und städtischem Komfort. Die Rheinwiesen, Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe liegen. Damit bietet Bad Godesberg nicht nur ein attraktives Umfeld für Ruhesuchende, sondern ist besonders ideal für Familien, die Wert auf kurze Wege zu exzellenten Bildungseinrichtungen legen.

Sonstiges Flur 1: 5,92 m² Flur 2: 9,71 m² Bad 1: 6,52 m² Bad 2: 3,35 m² Zimmer 1: 12,35 m² Zimmer 2: 12,90 m² Zimmer 3: 11,55 m² Zimmer 4: 10,21 m² Wohnen/Kochen: 41,77 m² Hauswirtschaft: 2,81 m² Balkon 1: 11,38 m² Terrasse: 12,00 m²

Gesamt: 125,78 m²

Objektbeschreibung Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet fünf Zimmer mit einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der Zugang erfolgt über eine zentral gelegene Diele, von hier öffnet sich der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Küche ist funktional entlang der Innenwand angeordnet, sodass ein zusammenhängender Aufenthaltsbereich mit guten Möblierungsmöglichkeiten entsteht. Breite Fensterelemente belichten den Raum und führen auf den vorgelagerten Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert. Die Schlafräume sind um einen innenliegenden Flur angeordnet und werden durch zwei innenliegende Duschbäder mit bodentiefer Dusche, WC und modernem Handwaschbecken ergänzt. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch große Stellflächen und hat einen direkten Zugang zur Terrasse mit anschließender Gartenfläche, wodurch ein eigenständiger Bereich mit gut nutzbarem Außenraum entsteht. Alle Schlafräume können flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauensembles mit drei Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage. Das Projekt wird in zeitgemäßer, energieeffizienter Bauweise realisiert und verfügt über Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, eine Luft-Wärmepumpe für die Wärmeversorgung, isolierverglaste Fenster, erhöhte Raumhöhen, bodentiefe Fenstertüren sowie wahlweise Echtholzparkett oder Feinsteinzeug. Jede Einheit erhält einen eigenen Kellerraum, Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung und sichern einen dauerhaft komfortablen Wohnstandard. Ausstattung * Exklusive Architektur mit modernem Design * Tiefgarage für komfortables Parken * Wahl zwischen Echtholzparkett und Feinsteinzeug * Raumhöhe bis 2,7 m für ein großzügiges Wohngefühl * Erhöhte Innentüren mit 2,11 m Höhe * Bodentiefe Fenstertüren für optimale Lichtverhältnisse * Eingangsbereich mit Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit * Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima * Geringer Energiebedarf dank Luft-Wärmepumpe * Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung * Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Lage Bad Godesberg ist ein eleganter und traditionsreicher Stadtbezirk im Süden von Bonn, der besonders für seine exklusive Lage am Rhein und sein gehobenes Wohnumfeld bekannt ist. Familien profitieren hier besonders von der direkten Nachbarschaft zum renommierten Aloisiuskolleg, das fußläufig erreichbar ist. Der Bezirk vereint historische Architektur, weitläufige Grünanlagen und eine urbane Infrastruktur, was ihn bei Familien, Berufspendlern und Senioren gleichermaßen beliebt macht. Die Wohnlage in Bad Godesberg besticht durch prächtige Villen, gepflegte Einfamilienhäuser und ruhige Wohnstraßen. Die Nähe zum Rhein, zu Parks und zum Siebengebirge sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Gleichzeitig sind die Bonner Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die A59, die A562 und der Bahnhof Bad Godesberg garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler. Die hohe Lebensqualität in Bad Godesberg entsteht durch die harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und städtischem Komfort. Die Rheinwiesen, Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe liegen. Damit bietet Bad Godesberg nicht nur ein attraktives Umfeld für Ruhesuchende, sondern ist besonders ideal für Familien, die Wert auf kurze Wege zu exzellenten Bildungseinrichtungen legen. Sonstiges Flur 1: 5,92 m² Flur 2: 9,71 m² Bad 1: 6,52 m² Bad 2: 3,35 m² Zimmer 1: 12,35 m² Zimmer 2: 12,90 m² Zimmer 3: 11,55 m² Zimmer 4: 10,21 m² Wohnen/Kochen: 41,77 m² Hauswirtschaft: 2,81 m² Balkon 1: 11,38 m² Terrasse: 12,00 m² Gesamt: 125,78 m²