Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang & Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89275

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.368 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang & Stellplatz

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch ihren eigenen, privaten Zugang sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung auf ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und Komfort legen.

Die hell gestalteten Räume sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Besonders die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen und stellt einen zentralen Treffpunkt der Wohnung dar.

Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine komfortable, begehbare Dusche. Der separate Eingang unterstreicht den eigenständigen Charakter der Wohnung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für alle, die ein unabhängiges Wohngefühl schätzen. Zusätzlich steht am Haus eine praktische, überdachte Abstellmöglichkeit, beispielsweise für Fahrräder, zur Verfügung.

Die Wohnung steht frei und kann bezogen oder vermietet werden.

Fazit: Eine attraktive und solide vermietete Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss, separatem Eingang und praktischer Ausstattung – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Privatsphäre.

📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung 🏡 Facts:

• 📍 Erdgeschosswohnung mit eigenem, separatem Eingang • 🚪 Privater Zugang – unabhängig & diskret • 🚗 Stellplatz direkt vor der Tür • 📐 Ca. 69 m² Wohnfläche • 🏗️ Baujahr 1972 • 🛏️ 2 Schlafzimmer – ideal für Paare oder kleine Familien • 🚿 Moderne, begehbare Dusche • 🍽️ Großzügige Küche mit Platz für Essbereich • ☀️ Helle Räume trotz Souterrainlage • 🔒 Hohe Privatsphäre durch separaten Eingang • 🚲 Überdachte Abstellmöglichkeit (z. B. für Fahrräder)

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Oberelchingen der Gemeinde Elchingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer naturnahen Atmosphäre.

Die Städte Ulm und Neu-Ulm sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die umliegende Natur des Donautals lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Fazit: Ruhige Lage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Hinweis & Haftungsausschluss

Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und geben den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung wieder. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Bildhinweis: Einige der im Exposé verwendeten Bilder wurden digital aufbereitet und teilweise mithilfe von KI-Technologien optimiert. Darüber hinaus wurden bei ausgewählten Darstellungen Maßnahmen des digitalen Home Stagings eingesetzt. Die Bilder dienen der besseren Visualisierung von Nutzungsmöglichkeiten und stellen teilweise beispielhafte Einrichtungsvorschläge dar. Maßgeblich ist stets der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang & Stellplatz Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch ihren eigenen, privaten Zugang sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung auf ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und Komfort legen. Die hell gestalteten Räume sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Besonders die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen und stellt einen zentralen Treffpunkt der Wohnung dar. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine komfortable, begehbare Dusche. Der separate Eingang unterstreicht den eigenständigen Charakter der Wohnung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für alle, die ein unabhängiges Wohngefühl schätzen. Zusätzlich steht am Haus eine praktische, überdachte Abstellmöglichkeit, beispielsweise für Fahrräder, zur Verfügung. Die Wohnung steht frei und kann bezogen oder vermietet werden. Fazit: Eine attraktive und solide vermietete Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss, separatem Eingang und praktischer Ausstattung – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Privatsphäre. 📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung 🏡 Facts: • 📍 Erdgeschosswohnung mit eigenem, separatem Eingang • 🚪 Privater Zugang – unabhängig & diskret • 🚗 Stellplatz direkt vor der Tür • 📐 Ca. 69 m² Wohnfläche • 🏗️ Baujahr 1972 • 🛏️ 2 Schlafzimmer – ideal für Paare oder kleine Familien • 🚿 Moderne, begehbare Dusche • 🍽️ Großzügige Küche mit Platz für Essbereich • ☀️ Helle Räume trotz Souterrainlage • 🔒 Hohe Privatsphäre durch separaten Eingang • 🚲 Überdachte Abstellmöglichkeit (z. B. für Fahrräder) Lage Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Oberelchingen der Gemeinde Elchingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer naturnahen Atmosphäre. Die Städte Ulm und Neu-Ulm sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die umliegende Natur des Donautals lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Fazit: Ruhige Lage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Sonstiges Hinweis & Haftungsausschluss Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und geben den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung wieder. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Bildhinweis: Einige der im Exposé verwendeten Bilder wurden digital aufbereitet und teilweise mithilfe von KI-Technologien optimiert. Darüber hinaus wurden bei ausgewählten Darstellungen Maßnahmen des digitalen Home Stagings eingesetzt. Die Bilder dienen der besseren Visualisierung von Nutzungsmöglichkeiten und stellen teilweise beispielhafte Einrichtungsvorschläge dar. Maßgeblich ist stets der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.