Schöne Maisonettewohnung – als Alternative zum Haus

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.277 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer die Größe eines Einfamilienhauses, mit den finanziellen Vorteilen einer Hausgemeinschaft sucht, ist in dieser Immobilie genau richtig!

Diese helle Wohnung bietet auf zwei Etagen alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht. Sie liegt im 2. OG und DG in einem 6-Parteien Haus, ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Auf 137m² Wohnfläche, bietet sie ein großzügiges Zuhause für mehrere Personen. Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein heller, beheizbarer Wintergarten bieten auf 137qm ein großzügiges Zuhause für mehrere Personen. Die Wohnung wird durch einen Flur mit Granitboden betreten. Dieser mündet in einen großen Wohn- Essbereich, mit Zugang zur überdachten und nicht einsehbaren Südloggia. Von hier hat man einen unverbauten Weitblick. Vom Flur erreicht man außerdem die Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und das separate Gäste-WC. Das schöne Familienbad, mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche mit Regenbrause und Handtuchwärmer, bietet einen besonderen Wohlfühl- und Wellnesscharakter. Der ebenfalls auf dieser Etage liegende Wintergarten wird derzeit als Büro genutzt. Im Schlaf- und Wohnbereich sind Klimageräte verbaut. Unter anderem haben sich die Verkäufer auch aus diesem Grund für die Anschaffung eines Balkonkraftwerk entschieden. Die derzeit 600 Watt sind erweiterbar und können zusätzlich noch mit einem Speicher aufgerüstet werden.

Über eine Treppe erreicht man die hellen 2 Dachgeschosszimmer und einen Abstellbereich im Flur. Die Dachgeschosszimmer sind mit Sonnenschutzrollos ausgestattet. Außerdem gibt es hier ein portables Klimagerät, welches flexibel zum Einsatz kommen kann.

Das Gebäude ist sehr gepflegt und wurde im Jahr 2017 umfassend saniert. Nach Absprache besteht die Möglichkeit einen Gartenteil von ca. 30 qm am Haus anzumieten oder käuflich zu erwerben. Dieser gehört zu einer der Erdgeschosswohnungen und wird momentan von den Wohnungsverkäufern gepflegt. Er hat ein Gartenhaus und ist aus dem Kellergeschoss erreichbar.

Ausstattung

hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Parkett, Fliesen)
mobile Klimaanlage im DG
feste Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
Holz- Kunststofffenster mit Rollläden und z.T. elektr. Sonnenschutz
Sonnenmarkise am Südbalkon

Folgende Ausstattung kann auf Wunsch miterworben werden:

Hydrojetsauna
Balkonkraftwerk (erweiterbar)
moderne Einbauküche mit Markengeräten und einem „Grohe“ Wassersprudler
Einzelgarage mit elektrischem Tor

Lage 70794 Filderstadt-Bernhausen Bernhausen ist einer der fünf Stadtteile, die sich 1975 zur Stadt Filderstadt zusammengeschlossen haben. Mit seinen 13.200 Einwohnern ist er der größte Stadtteil. Durch die direkte S-Bahn Anbindung und das große Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Gastronomie ist der Ortsteil sehr gefragt. Am Ort befindet sich außerdem das Gartenhallenbad, die Filharmonie, ein Sportzentrum, sämtliche Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten. Bernhausen liegt verkehrsgünstig an der B27 und der A8, sodass sowohl Esslingen, Stuttgart, Ulm, München, Karlsruhe und Heilbronn gut erreichbar sind.

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Wer die Größe eines Einfamilienhauses, mit den finanziellen Vorteilen einer Hausgemeinschaft sucht, ist in dieser Immobilie genau richtig! Diese helle Wohnung bietet auf zwei Etagen alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht. Sie liegt im 2. OG und DG in einem 6-Parteien Haus, ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Auf 137m² Wohnfläche, bietet sie ein großzügiges Zuhause für mehrere Personen. Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein heller, beheizbarer Wintergarten bieten auf 137qm ein großzügiges Zuhause für mehrere Personen. Die Wohnung wird durch einen Flur mit Granitboden betreten. Dieser mündet in einen großen Wohn- Essbereich, mit Zugang zur überdachten und nicht einsehbaren Südloggia. Von hier hat man einen unverbauten Weitblick. Vom Flur erreicht man außerdem die Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und das separate Gäste-WC. Das schöne Familienbad, mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche mit Regenbrause und Handtuchwärmer, bietet einen besonderen Wohlfühl- und Wellnesscharakter. Der ebenfalls auf dieser Etage liegende Wintergarten wird derzeit als Büro genutzt. Im Schlaf- und Wohnbereich sind Klimageräte verbaut. Unter anderem haben sich die Verkäufer auch aus diesem Grund für die Anschaffung eines Balkonkraftwerk entschieden. Die derzeit 600 Watt sind erweiterbar und können zusätzlich noch mit einem Speicher aufgerüstet werden. Über eine Treppe erreicht man die hellen 2 Dachgeschosszimmer und einen Abstellbereich im Flur. Die Dachgeschosszimmer sind mit Sonnenschutzrollos ausgestattet. Außerdem gibt es hier ein portables Klimagerät, welches flexibel zum Einsatz kommen kann. Das Gebäude ist sehr gepflegt und wurde im Jahr 2017 umfassend saniert. Nach Absprache besteht die Möglichkeit einen Gartenteil von ca. 30 qm am Haus anzumieten oder käuflich zu erwerben. Dieser gehört zu einer der Erdgeschosswohnungen und wird momentan von den Wohnungsverkäufern gepflegt. Er hat ein Gartenhaus und ist aus dem Kellergeschoss erreichbar. Ausstattung * hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Parkett, Fliesen) * mobile Klimaanlage im DG * feste Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer * Kaminofen im Wohnzimmer * großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne * Holz- Kunststofffenster mit Rollläden und z.T. elektr. Sonnenschutz * Sonnenmarkise am Südbalkon Folgende Ausstattung kann auf Wunsch miterworben werden: * Hydrojetsauna * Balkonkraftwerk (erweiterbar) * moderne Einbauküche mit Markengeräten und einem „Grohe“ Wassersprudler * Einzelgarage mit elektrischem Tor Lage 70794 Filderstadt-Bernhausen Bernhausen ist einer der fünf Stadtteile, die sich 1975 zur Stadt Filderstadt zusammengeschlossen haben. Mit seinen 13.200 Einwohnern ist er der größte Stadtteil. Durch die direkte S-Bahn Anbindung und das große Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Gastronomie ist der Ortsteil sehr gefragt. Am Ort befindet sich außerdem das Gartenhallenbad, die Filharmonie, ein Sportzentrum, sämtliche Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten. Bernhausen liegt verkehrsgünstig an der B27 und der A8, sodass sowohl Esslingen, Stuttgart, Ulm, München, Karlsruhe und Heilbronn gut erreichbar sind. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.