Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Hobbyraum und TG

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72793

Kaufpreis

200.000 €

2.5

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.704 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und eigenem Hobbyraum.

In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Pfullingen befindet sich diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung bietet auf dem klugen Grundriss rund 55 Quadratmeter Wohnfläche. Die Aussicht ist aus jedem Zimmer und vom Balkon sensationell.

Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer, das sich offen gestalten lässt und direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet. Bei schönster Aussicht können Sie hier Ihre Freizeit verbringen. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls ruhig und gewährt einen freien Blick auf die Achalm – ein täglicher Genuss, der besonders in den Morgenstunden seinen Reiz entfaltet.

Die moderne und hochwertige Einbauküche ist von 2012. Im Flur steht ein großer Einbauschrank zur Verfügung, der viel praktischen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist zweckmäßig – eine Modernisierung könnte hier den persönlichen Geschmack und aktuellen Standard schaffen. Die Wohnung steht aktuell leer, Sie können direkt loslegen.

Ein echtes Plus ist der zusätzliche, beheizte Hobbyraum im Untergeschoss des Hauses. Er verfügt über ein Tageslichtfenster und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Atelier oder einfach als Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage, der bequem über das Haus erreichbar ist. Also, vielleicht bald Ihr Platz an der Sonne? Melden Sie sich gern bei mir.

Ausstattung Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Fenster mit Jalousien, eine Gas-Zentralheizung sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie eine Waschküche mit Trockenbereich. Die Wohnung ist durch den vorhandenen Aufzug altersgerecht zugänglich und eignet sich dadurch auch ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für das Wohnen im Alter. Wohnflächen: Wohn-Esszimmer ca. 21,76 m² Schlafzimmer ca. 14,80 m² Küche ca. 6,28 m² Bad/WC ca. 3,66 m² Flur ca. 5,30 m² Hobbyraum ca. 8,38 m²

Lage Pfullingen bietet eine gelungene Mischung aus Naturverbundenheit und städtischer Nähe. Am Fuße der Schwäbischen Alb, direkt neben Reutlingen gelegen, überzeugt der Standort durch seine schnelle Erreichbarkeit und die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Busverbindungen befinden sich in angenehmer Nähe. Wer gerne wandert, radelt oder einfach im Grünen unterwegs ist, findet in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Achalm, der Albtrauf und zahlreiche Spazierwege laden zum Erholen ein – und das direkt vor der Haustür.

Sonstiges Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte, schriftliche Anfragen bearbeitet werden können. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stelle ich Ihnen meine Kompetenz als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 zur Seite. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Es grüßt Sie freundlich Karin Lenz Geschäftsführerin Karin Lenz Immobilien

Objektbeschreibung 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und eigenem Hobbyraum. In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Pfullingen befindet sich diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung bietet auf dem klugen Grundriss rund 55 Quadratmeter Wohnfläche. Die Aussicht ist aus jedem Zimmer und vom Balkon sensationell. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer, das sich offen gestalten lässt und direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet. Bei schönster Aussicht können Sie hier Ihre Freizeit verbringen. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls ruhig und gewährt einen freien Blick auf die Achalm – ein täglicher Genuss, der besonders in den Morgenstunden seinen Reiz entfaltet. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist von 2012. Im Flur steht ein großer Einbauschrank zur Verfügung, der viel praktischen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist zweckmäßig – eine Modernisierung könnte hier den persönlichen Geschmack und aktuellen Standard schaffen. Die Wohnung steht aktuell leer, Sie können direkt loslegen. Ein echtes Plus ist der zusätzliche, beheizte Hobbyraum im Untergeschoss des Hauses. Er verfügt über ein Tageslichtfenster und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Atelier oder einfach als Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage, der bequem über das Haus erreichbar ist. Also, vielleicht bald Ihr Platz an der Sonne? Melden Sie sich gern bei mir. Ausstattung Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Fenster mit Jalousien, eine Gas-Zentralheizung sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie eine Waschküche mit Trockenbereich. Die Wohnung ist durch den vorhandenen Aufzug altersgerecht zugänglich und eignet sich dadurch auch ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für das Wohnen im Alter. Wohnflächen: Wohn-Esszimmer ca. 21,76 m² Schlafzimmer ca. 14,80 m² Küche ca. 6,28 m² Bad/WC ca. 3,66 m² Flur ca. 5,30 m² Hobbyraum ca. 8,38 m² Lage Pfullingen bietet eine gelungene Mischung aus Naturverbundenheit und städtischer Nähe. Am Fuße der Schwäbischen Alb, direkt neben Reutlingen gelegen, überzeugt der Standort durch seine schnelle Erreichbarkeit und die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Busverbindungen befinden sich in angenehmer Nähe. Wer gerne wandert, radelt oder einfach im Grünen unterwegs ist, findet in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Achalm, der Albtrauf und zahlreiche Spazierwege laden zum Erholen ein – und das direkt vor der Haustür. Sonstiges Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte, schriftliche Anfragen bearbeitet werden können. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stelle ich Ihnen meine Kompetenz als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 zur Seite. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Es grüßt Sie freundlich Karin Lenz Geschäftsführerin Karin Lenz Immobilien